新西兰请教关于租客的问题


在新西兰


刚买了一套新房, 定金已付。四月底交房
前房东把房子整租了出去,租期到年底
因为种种原因,我希望可以再交房的时候搬进去,我们可以适当赔偿给租客一定的损失
想请教一下这样是合法的吗


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你买房时带租约吗?

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如果没带租约,应与你没有关系。

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看看买房合同有没有拖油瓶条款???

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带了 就和合同放在了一起但我们没有签过字

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请问什么叫拖油瓶条款

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應該比較難

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中介和我们说了有租客 但因为我们还是学生 家里人下个月底要来等种种原因 我们希望下个月底交房就可以搬进去

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就是说买卖合同上有没有注明:保持租约, 保留房客?

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没有 我看了一下 只有说我们知道有房客  然后合同 附带着租约 不过租约没签字

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那就告诉中介,交割是空房交割。

settlement inspection 最后交割前的检查,最好空房检查,如没有就通知你的律师,照会对方律师

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“只有说我们知道有房客  然后合同 附带着租约 ”。。老九不懂含意

合同上有tenancy部分是空白吗?

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刚看合同, 合同附带租约然后上面有租客信息不过我们没有在这上面签任何字

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那你在合同的最后一页签字了吗?

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签了 最后一页后面几张才是租约

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同卖家无关,他己告知带租客(租约).你必须租约到期后才可搬进,当然你亦可同租客商量(会同中介及现屋主)给一定的补偿-前提是租客同意!

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好吧     谢谢

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总的来说,你的中介律师都不好。这个问题应该特别说明下。看你的语气是最近在发现的。太坑了。

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我们知道有租客  但我们没付定金所以也不能说什么 昨天付好才和访客谈 但他不会信息

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也许人家也在考虑,先等等看吧。
退一万步讲,如果真想进去住。赔钱可以解决。

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我们说了可以赔偿 就等他回信了

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不该先提出赔钱,研究合同,与律师商量先

毕竟你不是出租给他的人

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好的好的谢谢了

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我的理解是买卖不破租赁(国内学的,在这里不一定准确),如果是定期的合约的话,除非他有其他原因(比如破坏房子)房东(新房东,或者旧房东)都不可以随意解除租约。

你可以和他商量,但他可以不同意。看人了。

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好的 看房客怎么说了 真的麻烦

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反过来想,从4月到年底的贷款由房客来付了,多好

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反过来想,从4月到年底的贷款由房客来付了,多好.   +1

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我们是学生  想要和固定住所 家里人要来 所以才想搬进去

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恩恩 谢谢 我们会自己想办法的

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understand                          

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