新西兰求助大牛们奥克兰市中心公寓问题


在新西兰


各位大牛们,

想请教一下在奥克兰市中心购买公寓的流程是什么呢?

第一次购买公寓毫无经验,需要看哪些因素,哪些地段比较推荐呢?

多谢!{:8_482:}


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不要买leasehold,不要买漏水的,然后就是地段 价格 物业费 停车 设施这些综合因素考虑了

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多谢啊~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

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水泥结构有什么推荐的现成或者在建的公寓吗?


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Just buy apartment in Newmarket on Broadway. It's very convenient!

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千万,千万不要碰leasehold的,比漏水还麻烦

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感谢感谢~~

其实就是想自己住,上班方便~~

以后不在新西兰呆了 就租出去~~


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不要leasehold 切記
盡量不要買1997~2003年落成的公寓,90%以上有,或將會有結構性漏水問題,除非已經進過re-cladding,而且已經解決資金賠償問題
注意body cooperate fee,有的公寓很貴
location location,公寓要不不買,要買還是要買好品質的,好的地理位置,保值,未來市中心公寓將不可避免的越來越多,越來越密集,質量差的公寓幾乎沒有升值潛力
對了,盡量避免買鴿子籠公寓。。。。
補充,可以的話,盡量避免樓花,我不相信沒有見到的東西。。。



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看你預算多少?

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找我,我给你介绍中介,,而且我自己对公寓也有点研究。。你私信我吧。。

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多谢大神:)

顺便问下 什么叫楼花哇。。。

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直接微信你

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哈哈,就是期房啦,你現在下定金,房子還沒有呢,然後收集了大家的定金后開工,二年或三年后交房之類的。。。。

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请问有没有推荐哪几栋楼 或者哪几个位置的市区公寓比较好?  一看好多公寓 眼花缭乱的

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楼主也给我推荐下把..最近想入手公寓

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请问楼主公寓买到手没有... 最近想入手公寓 求指教

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我有公寓要卖,年底完工明年年初入住

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http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-890871263.htm

有兴起联系我,谢谢

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