新西兰cash unconditional offer
在新西兰
想问问什么是cash unconditional offer？ 具体流程是怎么样的呢？ 这个跟全现金买房是不是不一样的呢？谢谢！！！
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就是无条件的合同啊
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原来就是无条件合同啊？ 因为被那个cash offer给搞懵了。。。所以就算是无条件合同还是可以申请贷款的把？ 不過就是不把finance當作條件？謝謝！！！
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贷款必须做好预批了才去签无条件和约，不然到时候银行不贷款你就麻烦了！
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恩恩，我們好像已經有了pre approved了。這樣應該就可以了麽？謝謝
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最好提前把合约/auction document和房屋信息(website link，LIM report如果有）发给银行/broker看
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你必须得先去做预批才行啊，万一贷不下来款不就完蛋了，就算没有finiance的条件最好也加上个其它的building report的条件，让自己有点时间准备，或者临时改变主意了也好抽身
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有预批也最好把要拍卖房子的详细信息发给银行贷款经理看看，已防万一。
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恩恩， 因爲賣家已經有剛做好的LIM和BUILDER REPORT， 所以我們才考慮要不要直接cash unconditional offer.
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卖家的builder report怎能全信呢，当然要自己再做一遍啦，如果你对这个房子有百分之百的信心没问题，当然是没问题了，其实签个条件只是给自己保障而已，什么条件都无所谓，Lim， Building report还是其它的，就只是放个保险而已，这都看自己啦，你要觉得无所谓，就直接签无条件
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强烈建议把合约给银行看过才出无条件合约
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恩恩，我們也有擔心這個，雖然是07年weatherboard的房子， 律師剛看過也覺得挺好的。不過我在想要不要做一份就是口頭的building inspection....可是那樣的話可能就花上一天時間，有可能其他買家已經拿下來了。。估計這房子很受歡迎。。。。
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是tender offer的合約是把？
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无条件现金才显土豪本色
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什么合约都要给银行看， tender, PBN, auction, etc
起码我客户的合约基本我都看过。
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Lim 也要给银行看？
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其实房子只要unconditional了，对卖家来说都是“cash” unconditional的。cash这个字，在这里没什么特别的意思。
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银行不看的，broker如果负责任的会帮看。
但一般LIM是给律师查的。
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嗯。我也是希望银行不要看LIM ，免得节外生枝