在新西兰
用excel power map做的，比较简单，位置也不完全准确，但大致差不多。
有三个区不在图表里，stonefield (地图找不到地址），Omaha, Sandspit，都很靠北，不想把照片拉那么大。
分四个颜色，从深到浅，2m+， 1.5-2, 1.2-1.5, 1m-1.2
数据来源是https://www.qv.co.nz/resources/residential-sales-prices-by-suburb，只选择house。要看数据的直接看黑羊的帖子。
http://China2au/forum.php?mod=viewthread&tid=3136085&extra=page%3D1
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沙发。。。。。。。。。。
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为什么不看NZ herald的？你好像又发明轮子了
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高度是和具体数字相关的，但是立体图，根据视角的不同而不同，所以反而不直观。
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没有直观一览图啊
什么轮子。。。。。。。。。
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reinvent the wheel
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希望LZ做一个area median QV的图 然后贫僧会向鼠版推荐加精
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可以有，原创的可以加精
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where is the data?
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this data is based on sales median....
do you mean for all house (estimated) median?
the only way i can think of, is to get the Median CV per area (excluding apartment, unit) , then apply the % of sales vs cv as in QV.
i know your point, some areas don't have a lot of transactions for a short period...but for most areas, 3 months is quite enough...
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http://insights.nzherald.co.nz/a ... ar-suburbs-auckland
here
i have checked these are the current median CV of the area based on all properties (however im not 100% sure whether these are including apartment, unit)
you may find out.
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yes you are right
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对不上啊
QV, Parnell
house, 8/ 2.194m
apt, 17/ 617K
flat, 6 / 1.047m
Total, 31 / 813K
In NZHERALD, AVERAGE
1.414m.
我觉得nzherald 是用了所有户型的成交数据，而且是平均价格
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同意 他们用了所有户型的成交数据
看来你得一个一个区找house的了？ 黑羊有没有更好的方法？
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一眼看去 基本都靠海边
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怎么一个西区都没有？
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hobsonville, riverhead, herald island
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没有必要啊，QV这个数据已经很准确了。
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越来越红啊。。。
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他们的缺点是
1. 没有排除apt/ flat
2. 不直观，只看到密密麻麻的区over 1m，但是看不出区别，把1.1/1.5/2m + 都混合在一起了。
所以我的图表好多啦！！！！！！！！！！！！！！！
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木有图啊。。。。。。。。。。。。。。
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我的数据整理好了以后是有办法的。。。。没成交量也没问题
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Wai O Taiki Bay 2 $1,271,500 36.0% Jul 2014这个价格涨得有点吓人, 前几个月才刚挤进百万区,马上又涨了二十万, 都超过St Heliers, 不过这个区只有独立地的房子，最少的地都是500。这个可比性值得商榷。就像独立地400多平地的四房新房，St Heliers价格基本150万到180万，而这个区只有130多万。
St Heliers | 53 | $1,215,000 | 24.0% | Jul 2014 评论 that will be great looking forward to it 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |