新西兰去年Northcote地王又拿出来卖了
在新西兰
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1101370356.htm
去年好像卖了158万。现在又拿出来，减去中介费、利息，大家猜猜他想卖多少？
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地王。。。
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Catherine Li
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地王……吓尿
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地王应该是40 Evelyn Place
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亏死它
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就是地大 房子破的要命 140买这个 除了炒房还想干嘛？
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不是吧 这就地王了。。。现在应该很少人去投资这样的盘了吧。
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homes里估价1.1m，卖了1.58m，真离谱，我家可以卖多少呢？
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在 TERRACE HOUSE ZONE里， 不到1000的地不是废了？
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https://www.barfoot.co.nz/566407 Northcote 主路边的770平米的地的这套卖了156万，并不是说不到1000平米就是废地，因为NORTHCOTE这片同时是属于SHA区域，只要能合理设计出4套terrace house,可以拿着plan去跟奥克兰市议会谈。那边不少物业都在这样做了，我个人觉得从土地价值上来说，可能northcote处于即将腾飞的阶段。毕竟北岸跟northcote一样即处于SHA，同时又大规模被规划在terrace housing and apartment zone的区域除了它就只有takapuna等极少数区域了。
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那条街，安全么？
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17 raleigh road是邻居买的吧？否则这么窄的地四周都是房屋，位于terrace house & appartment zone 和 special housing area有什么用处，开发各种限制，造4个2房uniti? 说不定还不如造2个豪宅赚钱。是邻居买的另说
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不同的区域不同的定位，如果是takapuna海滨区域，肯定是造豪宅，但是在高密度区域，适合中等价位的房子，奥克兰未来土地面积大的全副地house太贵，要想解决居住问题，就只能优先发展联排屋了。
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不管是联排屋还是豪宅，开发商总是追求利润最大化。 为什么炒special housing area的概念，不就是现在就可以按照paup的规则来开发吗？ Northcote这片在paup下是thab zone, 有潜力建造高层公寓（当然不是中国的高层概念），但要符合各种设计要求。就这么一块700多的小地，能享受多少thab zone的开发潜力？最多建个联排屋，但是地窄 四周又都是房子，别说其他的限制了，车位倒车，阳光角的问题就限制了能建造的高度 每个unit的大小。156万买块地，造4个小unit真的可能还不如2个现代新宅呢？当然也可能等着以后卖个好价格给大开发商，不过我还是觉得邻居买的可能性最大。
Housing nz在这块有大量成片holding, 倒是最有可能进行高层公寓开发
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为啥apartment zone是代表要腾飞了？我觉得变apartment后这个区的人会变得鱼龙混杂吧，我倒是看好他们变apartment区后周边的milford之类的区腾飞
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Milford已经启动一会儿了，Hillcrest即将开始新一轮的启动。
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还记得当时是一个电话买家和一个北岸知名华人中介带的客人对彪。 最后电话买家入手。
个人觉得这块地要是能把左右手也拿下来就会很变态，unit & apartment zone还是很高产能的。
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帝王～～～～～～～～～
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你说你好像那里现在不是鱼龙混杂一样…