新西兰相对于你的资产,现在负债比例多少你觉得比较好


在新西兰


李嘉诚说20%到30%{:8_476:}


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想问下,资产怎么定义,举个例子,你有100w的房子一套,里面有50w贷款,那你的资产是多少?50w还是100w?

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资产100万,负债50万

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现在是50%左右,希望能在30-40之间吧

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哎!我还在60以上挣扎呢,主要是自住房太高了都七十几了。要痛苦几年吧才能降下来。

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银行里面的话,一家是 80% lvr, 另外一家在 60多%。
实际overall的话是 52% LVR 左右。

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如果0贷款, 有出租投資房 2-3間. 想買自住房. LVR, deposit 要怎樣?

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30% 比较保守

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这个还要看收入,收入高的,比例可以高些。普通收入,以40-50%合适

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问题是如何确认房产价值。这个是个变数。今天值100万,明天可能是90万或120万。如果贷款(负债)不变,负债比率是不一样的欸

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只要你乐意把现在的房子抵押给银行,收入足够好的话,有可能可以全贷,而且能在税务上有些好处。
详细的可以加我微信,大概和你聊聊。

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先尽可能多的拿贷款,等交割后,把贷款再转到投资房下,把自住房的贷款降到最低。

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現在我有自住房,想把自住房出租,再出20%首期買自住房,但本人收入來源只有三间投資房的租金。好像比較難!

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具体的要找银行帮你算算,多找几家试试

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所以最好升快一点,一年翻一翻,一年后便从 100%负债比例降到没

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又一个体育老师的弟子。。。。

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您好,您这个情况可以联系我们,租金收入多也可以的,看能不能帮到您,谢谢

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正在備戰下屆奧運

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你可以尝试一下,我同事和你一样的case但是银行就是不认可他的intention,必须要他40%的首付。

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