新西兰关于买不起房的一点个人意见
在新西兰
经过 2012 开始，2013的起飞，2014，2015，的暴涨，现在房价已经很高了。
很多人对买Auckland的房子感到迷茫：钱付不起首付，或付得起首付付不起房贷。
但是我还要鼓励大家买或做好买房的准备（首次买房者）
投资房我不好说什么。
可是如果首次买房，为了家庭还是要买。
第一
现在卖家没有以前那么强硬，可以在拍卖后议价 （拍卖没到低价），流拍很多。这下降价就有空间。
第二
上市房产很多，你的个人选择就很多，房东的竞争者就多。
第三
新西兰政府虽然限制了投资买房，但没限制自主买房。
第四
20%的首付对很多人还是很多，但有些银行会做低于20%（有条件），还有贷款公司问下，有的首付可以低于20%但利息要高些。
第五：
租房市场在北岸我观察还是很紧张，（Glenfield 辐射到周围）
第六：
好区买不起可在，差一点区买房，（不是叫你到乱区买房）我得意思是先有房然后攒钱以后再换房，这时你有原来房子的升值加上你攒钱。蛙跳。
第七：
你可买些有瑕疵的房子：比如有坡，比如旧房子，旧浴室，旧厨房，来达到自己的预算。
但不要碰plaster
第八
可以叫国内的人支援一些。男方一些，女方一些。国内管控外汇，可每人每年还有一定限额。
第九
两房一卫的unit在有些地区和三房一卫的房子价格相差无几，如你是两个大人一个小孩，我建议你买三房一卫的房子。自己用两房出租一房补贴家用。
北岸买个78万的三房一卫的房子
15%的首付：11.7万
78-11.7=66.3万的贷款。
利息4.2% 连本带息是 3，242每月
如果租房三房一卫 在Glenfield 算500一周，每月 2，166每月（500*52/52=2166）。
如果出租一房140一周（这已经很低），每月606 （140*52/12=606）.
这样 房贷 3242减一房出租=3242-606=2636， 和租房差距 2636-2166=470.
你贷款和你租房相差 470元。虽然还要加上律师，地税，和保险，和租客离去。
可是你是在自己的房子，做事都方便，不用看人眼色。买房后小两口都工作一月省出3000难吗？
如到拍卖场：在预算内的房子被人疯抢，等下一次拍卖。做些功课，这个区这个样的房子在什么价位。
现在市场是卖方过渡到买方市场，好房还会在拍卖场一次或很快议价卖掉，但火暴已不再。
女朋友或太太要对自己的男人量力而行，不要叫他们超过他们财力
在买房时：自己工资单要干净。方便预批。
我现在在地产界。文章有不对处出请指正。
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很长 先沙一发 然后替某版主说 回国吧
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回国吧。
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thankssssssss
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好帖。顶一下。很实在的分析
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4.2的利率能撑多久？
double了怎么办？
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如果说不在地产界，我想很多人会顶你。。。。
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不，根据现在的流行，意见只有一个：回国吧。
买不起房？回国吧~ 跟人吵架?回国吧~ 走大街上说hello被忽视我去这是种族歧视啊，回国吧~~交通拥堵？回国。。。好吧，这个不用回。
总之，tmd回国吧！！！回国航空公司，您回国的最佳选择！
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你鞋這麼多不外乎是勾引接盤俠上當罷了。中介忽悠貼 鑑定完畢
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70多万的房子，基本都很旧了，每年的房屋维护也是不少钱吧，还有地税，保险。4.2%的利率不会持续很久，还是用6.5%计算还款，保险一些。
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Ding........................................
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今天是怎么回事，什么贴都是回国！！！
其实这个贴很中肯的，但是买房后小两口都工作一月省出3000难吗？-这点真的很难呢。
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老鼠在国航上班吗？
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次贷危机一来， 有房的都趴下！
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maybe travel agency
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回国呗
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首先，你在用 “租三居室“ 和 ”和房客share三居室“ 做比较，这生活质量差的很远。
第二，“在自己的房子，做事都方便，不用看人眼色”， 有房客在，做事很不方便，生活中的摩擦少不了。
第三，律师，地税，保险，房客水电费，和租客离去，发广告找房客耗费的时间和精力，这些成本不小，每月保守算也要500刀，就这么被你忽略了？
结论，屁股决定脑袋。
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房价还是太贵..........
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关键是很多人觉得近期会跌，所以不买，想着抄底啊
长期看涨的分歧不大，最多是幅度的不同而已。
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Conflict of interest
The compare is apple to orange
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加息 ····！加息 ····！！加息 ···！加息 ···！！！
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;;;;;
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同意楼主的说法。鄙视那些花光父母积蓄留学，然后说买不起房子就回国去蹭父母房子住啃老的窝囊废。这种人活该被社会淘汰，一点儿困难都克服不了。
两个年轻人都上班，哪怕低薪，买个５０万的公寓是不是很容易？奥克兰５０万的两房公寓到处都是，别告诉我说没有，别告诉我说你父母和你同样年纪时住的房子比这好。就算有孩子，对于经济紧张的家庭来说两房公寓也够住！你回国去住的是几房？别告诉我你又让你父母花钱给你买了三房，因为在国内你自己买不起！
再买不起还可以去外地。我在Ｎａｐｉｅｒ遇到的小留出身的中国小伙，人家就海边卖个冰激凌都能买房子养孩子。
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thank you.................
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奥克兰的房子买不起，国内一线城市的房子就更买不起。奥克兰买不起的还是在新西兰好好待着吧。