新西兰提高LVR, 成立新西兰版房利美，限制TOPUP，资本利
在新西兰
分析一下资金流向： 工薪阶层－》房租－》房东－》贷款利息－》银行-->(海外借款利息，存款利息，银行利润）这是一个开口系统，钱不停的流走。
三个关系方：房客，房东，银行
房客：每周出房租，负现金流。
投资出租型房东：收入（房租，负扣税，土地价值通胀），支出（地税，维修，利息，首付本金利息收入，房屋折旧）
卖给别的投资出租型房东无所谓，一个盘子里的左口袋倒右口袋，作为整个集团资金总量没变化。
其实可以看出，如果房价不涨，投资出租型房东的现金流是负的。
银行：贷款利息高于存款利息，正现金流。
新西兰高房价高房租，主要的获益方是房贷资金提供方（海外资金，本土资金）和银行。
如果减少房贷，资本方吸走的利益减小，逆反馈到租房市场，就能降房租。
当然，换一种解释，减少房贷，demand减少，降房价，带动房租降。
成立新西兰版房利美，国家直接印钱，提供给房贷市场，是另外一个办法。
房贷利息，和房利美利润，归政府所有，补贴穷人房租，修公屋，这是一个闭环系统。
对于纯炒房的，持有5年内卖出收资本利得税就好了。
其实想想，无论是国家党的LVR,DTI, 还是工党的负扣税, captial gain都算 get到点了。
两手抓两手都要硬，supply端要盖高密度新房子。
否则地主又是一个纯收入的。
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新西兰银行资本90%都是澳洲控制，外资不会为新西兰国家利益和老百姓服务，只会为股东的回报努力。而政客是资本的代言人游说选民，而不是相反
没有金融主权的新西兰，你说的多对多好也没用
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应该说100%外资吧，新西兰还有国有银行吗
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kiwibank 算它一个
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真不确定他还是，不是说要回购kiwibank吗
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kiwibank has around 400,000 customers
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民主就是那些邪恶资本集团愚民的工具
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是楼主要求银行停止 top up，哈央行要求银行停止 top up 啊？这个是非常非常重要的。
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TSB Bank还算本地的吧
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Kiwibank在房屋贷款市场只占 7% market share. 准确数据
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就算kiwi bank 也未必肯这样搞
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理想很美好，现实很骨干，貌似国家党，工党都做不到。