新西兰中区永远涨?


在新西兰


第一, 房子跌了大家都不高兴,  银行, 退休老头,  投资客, 房产商, 家里有房的.
所以么, 政策肯定朝着不打压房价的角度去的.
第二, 好多人没房住, 房租太贵也不行.
A: 两条加起来,  就是会帮助那些本来就买不起房的, 帮他们不会影响房市, 会盖在南边.

第三, 要安排难民.
第四, 有钱人可能不能让影响到自己.
B: 两条加起来, 肯定离中区远远的.

A+B: 那就是中区永远涨了.




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理想很丰满,         

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酱鸡在中区的豪宅卖早了,原因是酱鸡不懂中区永远涨的道理,亏他还是华尔街的投资高手,简直是名不副实!

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一直涨是可能的,毕竟通货膨胀,一直猛涨就不一定了。关键是实际涨幅能不能达到心理预期。

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地理位置好摆在那里  地皮肯定涨
其实性价比真心不值那个价  房子太破旧了

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location location location,不管在哪个城市,越靠近市区越贵

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不对,rich chinese都住北岸。

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个人感觉买得起那边的,一般不差拆了重建的费用

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不是北岸才是永不跌吗?

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Grafton和Kingsland第一个不服

啊,不对,现在也涨上来了。。。。

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你错了,那是按你的想法。站高点看又是另一翻景象。


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所以key留了一块中区的地,这都不懂

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房哥,说到grafton我就心痛啊,我拍那边的房子都输给了阿三。。。当时差点晕倒

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大家都是前人的接盘侠,何必五十步笑百步              

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腰斩都是可以想象的,你指不能想象是什么地步?

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除非多建几个副中心

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副中心可能是奥克兰的必由之路,因为奥克兰的公交欠账落后太多,无法承受很多人往市中心赶。

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大城市基本就是这样的,所以其实没必要买中区,如果能赌对未来的副中心有更大的机会

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是的,大城市都需要副中心的。只是奥克兰的问题特别严重,因为地形(基本是分布在两边是海的一个狭长的地带)和缺乏提前规划又缺乏资金的原因,奥克兰的公交已经很难补上欠账,过了解决公交的窗口期了。公交不方便,就不能均匀的摊大饼,只能依靠副中心了。
所以副中心在象tekapuna, albany, new lynn, henderson, manukau, botany, panmure , papakura等地方已经初步成型了

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但是奥克兰的副中心主要还是生活购物,并没有解决工作,例如北京中关村,国贸,金融界,就很好的聚集了工作的人,同时还有生活,购物,形成了副中心,奥克兰副中心要想启动必须同时提供工作的地方

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一些副中心,目前还主要是商业中心,但商业也会提供工作机会。比如店员,文员等
但也有很多副中心旁边就有工业区,比如panmure旁边有mt wellington, GI的工业区,botany有旁边的east tamaki工业区,当然最有希望的还是manukau,除了他现在附近的工商业区之外,它还有机场和港口在附近的物流,工作机会更多。

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感觉应该弄点写字楼

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That's why JK kept his tennis court.

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屯里到奥克兰很近,绿党不是说2000万建高铁的吗?

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我觉得市中心很多工作已经分散到外面的所谓副中心,跟十多年前比,象goodman 在Mt wellington 办公区,北岸等

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新西兰有那个财力建高铁吗?以澳洲的人口和财力,建高铁都遥遥无期。奥克兰到屯里,这么多年了,连高速公路都没有联通,一到节假日,路上堵得象便闭一样,还谈什么修高铁。新西兰的很多政客就是笑话,没有管理经验也就罢了,连常识都没有。就敢开支票

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ellerslie 的business park有几栋办公楼集中在一起,这样的模式早就应该推广了。新西兰的市长们除了在办公室打炮和选举,会的东西也没什么了。
当然,可能个别人还是有想法的,象以前的john banks,但这个体制和财力也让他们做不了什么事

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