新西兰到底有多少人用project控制工期?


在新西兰


这里建房的华人不少,我了解有不少华人是木工或则其他非专业出生,在积累一定的财富和经验之后开始了自行创业,成立公司,发展土地,建造新房。也有的开始了扩改建房的工程项目,从事更精细的领域。

本人是建筑工程管理出生,目前刚刚在新西兰开始职业生涯,碰到过好几个华人开发商,都是抛开project和excel直接上项目的,我很好奇除了proejct大家是依靠什么控制工期的,希望大家不吝赐教。



评论
只能有个大概的计划,这边干活做工的都是大爷,现在又是忙的时期,有时候约好了,人家没有过来也没有办法。
工期时间没有办法掐的那么紧。

评论
这里的管理成本也是不小的成本,除非大公司大项目,一般的华人开发商或私人买地建房还是凭经验和合作关系了。

评论
盖独栋房子的builder的 工程,没有那么多 trades orgainize, 干几次就熟练 了。 如果是apartments, 小区, 当然要有 项目管理的



评论
Project 很好用,不过我是用来做其它项目用的。
认识的土建与结构工程师都是用这个,所以很不错。

评论
不管是什么“出生”,归根结底都要靠人来控制工期。软件仅仅是个工具而已。软件显示本周要完成外墙油漆,可天天下雨怎么办?约好的工人不来怎么办?送货的迟到甚至送错到其他工地怎么办?施工中出现的意外太多了,如何处理这些突发情况是软件无法帮助的。

评论
一看贴就是刚刚开始职业生涯的。。。。

评论
用软件还是好一点吧,延误的时候至少知道会延误到什么时候,也能够知道哪些是关键任务,优先安排。

我有PMP认证,带证求职。。哈哈

评论

PMP?不简单啊。请问你做建筑施工管理吗?还是项目管理?

新西兰几乎所有的商业项目的建筑公司都会使用MS Project或者类似的软件。我见过有民用公司用Excel代替,但基本原理相同。

民用建筑可能比较简单,但是做programme和planning也是很有必要。软件可以提供很多帮助。楼上网友提出的突发事件,例如天气,延误等可以通过软件管理,比如在一些task加入buffering或者floating。Programme不是不变的,需要定期review,monitoring 甚至可以更改。此外,programme对项目管理还有其他作用,比如cashflow,cost control,variation 管理。我相信即便是小规模私人开发,有一些programme和planning的思路,使用相应的软件,项目管理会容易很多。

评论

以前做过软件项目管理。 不过我觉得项目管理的经验是相通的。

现在粗放式管理都能赚钱,可能建筑公司就不太在意项目管理。能什么时候竞争压力大了,或者项目太多,用脑子管不过来了,项目管理的需求就来了。

评论
哪位大神 有residential construction做过的 ms project的模版 可否私信一份 学习一下 感激不尽。微信67610457

评论

求领路 怎么考

评论
COMMERCIAL 建筑开发,基本都在用。。。。residential,没有见几个人用

评论
会用软件是死的,   知道工期每个阶段怎么排布,衔接这个是要经验的。   IT的PM  不可能能做建筑的PM,  反之同样

评论
盖民房,你准时叫来人吗?华人大爷们听你的吗?尤其是修修补补的问题就更明显了,谁也不愿意把时间浪费在路上。你手里没好几套房子一起开,site manager就是个孙子,两边讨好还难做

评论

哈哈没想到这么老的帖子也被挖出来了。

我估计你没学过项目管理,也不清楚PMP是什么东西。 这个项目管理是通用技能,不分建筑项目还是软件项目的。项目经理也不可能明白建筑,或者软件是如何构造的,这都是需要专业的人来做专业的事情。

但是对项目经理的要求就是可以把项目资源,时间和质量之间的平衡搞好,最终达到交付条件。

评论

对 我没学过书本上的PM,    但是一直在参与COMMERCIAL CONSTRUCTION的管理

评论
LZ找到答案了没有?

评论
新西兰residential领域用ms project好像不是很多,本地的洋人公司不管是main还是sub用smartsheet的好像比较多。。主要是因为smartsheet比较便宜。哈哈

新西兰房产

GIB短缺上新闻了

新西兰https://www.stuff.co.nz/business/300534715/shortage-sees-builders-buy-gib-board-for-six-times-retail-price-on-trade-me 26 sheets Gib board had topped $5100. Another Trade Me auction saw bids on 50 sheets of plasterboard rise above $6000. 19 ...

新西兰房产

奥克兰最丑联排比评 请带图

新西兰请大家把自己见过的认为最臭的联排发出来看看 补充内容 (2022-2-24 20:25): 这是要让岛毛也上学区房,然后让好学校变成烂学校 补充内容 (2022-2-24 20:58): 这设计师的想象力。。。。。。 评 ...

新西兰房产

single housing zone

新西兰想了解现在SINGLE HOUSING ZONE 大概1000出头的地还值得投资吗? SINGLE HOUSING ZONE现在政策可分割? 评论 single house zone 1000 的地看看房子怎樣放吧 如果可以拿出600+ 空地是可以多分一塊的(當然假 ...

新西兰房产

选哪家公司盖房子比较好

新西兰听说jennian 还不错。其它几家呢 比如 signature stonewood etc 有没有好的大公司推荐 评论 没啥区别,一个吊样。新西兰每个公司连设计都互相抄袭,就那么几款样式。 很多工人都是送外卖的 ...

新西兰房产

海啸与海边房子

新西兰看了一个小镇的海边房子,海滩就在旁边,镇上就有海啸逃生路线,纠结买不买 评论 现在全球气球变幻莫测~~ 评论 这个房子的海拔是多少? 评论 如果真的有兴趣的话 建议找local的 补 ...

新西兰房产

房价到底是涨了还是跌了?

新西兰看了很多OPEN HOME感觉中介的叫价一个比一个夸张,但是价格又觉得很虚,既然市场这么好为啥会流拍然后议价呢 评论 就是很虚 流拍的 一大堆 评论 观望了2个月 还没什么跌 特别是好区 ...

新西兰房产

OTARA 的未来规划

新西兰最近这两天听洋人同事说,有篇文章,说是政府将来将会专注打造OTARA。 今天又听银行卖给我保险的姐姐也是这么说。 真的有这回事吗? 大家怎么看? p.s 我把OTARA最近半年的成交记录 ...

新西兰房产

11 Acorn Street, Royal Oak 4.145m

新西兰最近royal oak, onehunga卖的都很贵啊 rwroyaloak.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/royal-oak-1023/house/2624634 11 Acorn Street, Royal Oak 4.145m, 老房子,地827 rwepsom.co.nz/properties/sold-residential/auckland- ...

新西兰房产

Freehold 3室独栋只要$879,000!!!!

新西兰Freehold独立3室1卫+车棚+Garden Shed 2022-3-2 12:30:03 上传 下载附件 (149.19 KB) 446m² 土地面积 全新地毯,灶台,洗手池,刷漆 院内空间足够孩子和宠物安心玩耍 无尾静街,安全私密 Henderson 中 ...

新西兰房产

西区半岛 4室独立砖房必卖!!

新西兰Te Atatu Peninsula 4室独栋砖房 屋主已经搬走 所以诚心出售 2022-3-2 13:10:46 上传 下载附件 (250.22 KB) 4室2卫单车库 房屋面积160m²,土地面积 400m² 一楼1室1卫,二楼3室1厅 位置便利,步行即可 ...

新西兰房产

███ 中區Mt Roskill / Wesley

新西兰限期出售 截止日期是 2022年3月3日 这是一套单层结构的砖瓦靓宅,房屋坐落在街拐角的位置,占地面积约为693㎡(独立产权),地处排房与公寓住宅区(T.H.A.B Zone),未来升值潜力无限 ...

新西兰房产

Te Atatu半岛急售,三房一卫全新装修

新西兰[url=] Te Atatu半岛急售,三房一卫全新装修,燃气煮食和热水,已安装保温棉。 [/url] [url=] [/url] [url=] 屋主已购,空屋急售。直接议价出售。 [/url] [url=] 地址 2/11 Brookfield Rd, Te Atatu Peninsul ...

新西兰房产

orewa 独立新房 出售

新西兰2套全新 orewa独立自住房出售 4房3卫2厅 价格:135+ 欢迎咨询 021395888 kim jin 评论 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuu 评论 vv ...

新西兰房产

ASB全面上调其固定期限房贷利率

新西兰2021年6月7日,ASB和BNZ的经济学家将他们预期的储备银行开始提高官方现金利率(OCR)的日期提前,由之前的2022年2月提前至2021年11月。 2021年7月7日,Westpac和ANZ的经济学家也对之前的预期做 ...