新西兰北岸brownsbay 这房子值得投资吗?有地基漏水风险


在新西兰



北岸brownsbay 这个房子外表层脏兮兮的,大下坡,但是是合法自住加收租的,每周1000块租金,卖家没有选择拍卖,是走议价,是否意味着卖家对自己房子没有信心??大家认为值得买做投资房吗?多少值得? 能特别低价买到吗(比如110万左右或者115万以下)?http://www.realestate.co.nz/3160221
相比同一小区同样自住加收租款式另一个房子,地势又平,全新装修的,前后座的,也是校区的,五月份流拍后,议价卖了126万的,https://www.barfoot.co.nz/592279, 这个需要打理的盘,大下坡、上下座式, 如果减去10万装修费,和大下坡等缺点,所以,感觉应该115万以下买到比较合算吧?

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我觉得没有机会110w附近买到

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但是,相比同一小区同样自住加收租,地势又平,全新装修的,前后座的,也是校区的,五月份流拍后,议价卖了126万的,https://www.barfoot.co.nz/592279, 这个需要打理的盘,大下坡、上下座式, 如果减去10万装修费,和大下坡等缺点,感觉应该115万以下买到比较合算吧?

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土地面积都差200了

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但是, 大下坡的土地,开发潜力也不大啊,开发建筑成本高啊。

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既然是议价,先给中介打个电话问问价呗

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中介说要130万以上,我觉得太高了吧。她然后说开门第一周就有人出价了,但是第二天那人又说要贷款到期,要重新做贷款,现在那人又递交了一个价格,现在,中介催着我出价,说是热盘,第一二周就有OFFER, 不要错失。

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那估计应该不会比130低的太多吧。
毕竟中介也希望早点把房卖出去拿佣金。

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你不觉得打理那个房子至少需要8到10万吗,至少要把这个减去吧?而且听中介说, 那租客不太配合,很不高兴,因为房东到时会把他们弄走,交割是空房,所以,租客把房子弄得乱乱的,地毯脏脏的,我去看的,真的也,把煮饭的锅都端到卧室了耶!是一伙二十多岁的洋人合租。

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如果买来出租的话应该也不需要翻新吧。直接租出去就好了。
这种6房的房子合租的比较多一点。一般3-4房整租给家庭比较好租。


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楼主有梦想是好事。。。房子和房子 地和地不一样   没这么比的  110万没机会

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135万以下拿不下,这个有海景。估计145万以上。

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那一块地都多少钱了 800多的大地 外加300多平的房子 开玩笑呢吧 楼主出110?

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这个不是一个整整的六房哦,是两套水电地税分开的房子,自住加收租。一套3房,另一个是2房加学习房。

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楼主,那天看房的是你们吧?
这房子,你觉得110,没问题,不过卖家不这么觉得。所以如果你咬死不加的话。你拿不下来的。

房子地虽然斜,但是有景。而且独立分租。这么说吧,那边一个四房,700多的地,装修好的房子,要卖120多。而且在坡底,车库下大雨会入水。而且不在rangi.

arren rd 如果你要拿下来的话,必须加价。不然屋主不会放。至于装修,个人建议你整上面那个就好了,下面那个要是出租的话,现在屋况也不是不能接受。但真的得加价。还有,就是让你知道下,我不出价,不买这个。你们加油。

顺便做个广告。。如果钱不够,我帮你们借,哈哈哈。

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那天看房的不是我们哦,因为我没见到你或长得像你的人。 谢谢你传授秘诀,不过,让我想捡漏的火热的心一下凉了,怎么这个区不便宜哦!好的,有资金需要我会请你帮忙的!祝你生意兴隆,发发发发!

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110万就是捡漏!!!
至于捡到捡不到的是另一个问题!

保持你的捡漏心。。去捡下一个!

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谢谢鼓励!为什么去捡下一个?是这个不值得捡,还是捡不到?!

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努力试试呗。。能捡就捡了。。没有那个漏是不值得捡的。。。只有捡到捡不到之分
110万,应该算漏。。
中介不说130万以上么,130万就不是漏了,是行价!!!
200万被拍走,那就是有人傻钱多的土豪刚下飞机了!

先定位好什么是漏。然后在考虑能不能捡到

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楼主和TLC可大可小?我建议你出个135的offer subject to builder inspection, 然后再砍价,这样更现实些。

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笑而不语。。。。。。

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这个126w的房子房子面积是多少呢?只有188平 毕竟建筑面积也是算钱的吧,1平按2000算,你给出来那个房子建筑面积325,188对325,光建筑面积就差了140,140*2000=28w

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你讲得挺有道理的!请问你怎么对室内面积知道得那么清楚具体?

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既然收益有1000一周,价格是不会低于130的,大约140左右,装修用不到10万,北岸下坡不是缺点,北岸都是坡。感觉楼主多准备点资金是是要问题

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yejiu也就一百万 高于一百万就是冤大头

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在homes上查的,你输入地址就行

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