在新西兰
北岸brownsbay 这个房子外表层脏兮兮的，大下坡，但是是合法自住加收租的，每周1000块租金，卖家没有选择拍卖，是走议价，是否意味着卖家对自己房子没有信心？？大家认为值得买做投资房吗？多少值得？ 能特别低价买到吗（比如110万左右或者115万以下）？http://www.realestate.co.nz/3160221
| 相比同一小区同样自住加收租款式另一个房子，地势又平，全新装修的，前后座的，也是校区的，五月份流拍后，议价卖了126万的，https://www.barfoot.co.nz/592279， 这个需要打理的盘，大下坡、上下座式， 如果减去10万装修费，和大下坡等缺点，所以，感觉应该115万以下买到比较合算吧？ 评论 我觉得没有机会110w附近买到 评论 totally agree 评论 totally agree 评论 但是，相比同一小区同样自住加收租，地势又平，全新装修的，前后座的，也是校区的，五月份流拍后，议价卖了126万的，https://www.barfoot.co.nz/592279， 这个需要打理的盘，大下坡、上下座式， 如果减去10万装修费，和大下坡等缺点，感觉应该115万以下买到比较合算吧？ 评论 土地面积都差200了 评论 但是， 大下坡的土地，开发潜力也不大啊，开发建筑成本高啊。 评论 既然是议价，先给中介打个电话问问价呗 评论 中介说要１３０万以上，我觉得太高了吧。她然后说开门第一周就有人出价了，但是第二天那人又说要贷款到期，要重新做贷款，现在那人又递交了一个价格，现在，中介催着我出价，说是热盘，第一二周就有ＯＦＦＥＲ， 不要错失。 评论 那估计应该不会比130低的太多吧。 毕竟中介也希望早点把房卖出去拿佣金。 评论 你不觉得打理那个房子至少需要8到10万吗，至少要把这个减去吧？而且听中介说， 那租客不太配合，很不高兴，因为房东到时会把他们弄走，交割是空房，所以，租客把房子弄得乱乱的，地毯脏脏的，我去看的，真的也，把煮饭的锅都端到卧室了耶！是一伙二十多岁的洋人合租。 评论 如果买来出租的话应该也不需要翻新吧。直接租出去就好了。 这种6房的房子合租的比较多一点。一般3-4房整租给家庭比较好租。 评论 楼主有梦想是好事。。。房子和房子 地和地不一样 没这么比的 110万没机会 评论 135万以下拿不下，这个有海景。估计145万以上。 评论 那一块地都多少钱了 800多的大地 外加300多平的房子 开玩笑呢吧 楼主出110？ 评论 这个不是一个整整的六房哦，是两套水电地税分开的房子，自住加收租。一套3房，另一个是2房加学习房。 评论 楼主，那天看房的是你们吧？ 这房子，你觉得110，没问题，不过卖家不这么觉得。所以如果你咬死不加的话。你拿不下来的。 房子地虽然斜，但是有景。而且独立分租。这么说吧，那边一个四房，700多的地，装修好的房子，要卖120多。而且在坡底，车库下大雨会入水。而且不在rangi. arren rd 如果你要拿下来的话，必须加价。不然屋主不会放。至于装修，个人建议你整上面那个就好了，下面那个要是出租的话，现在屋况也不是不能接受。但真的得加价。还有，就是让你知道下，我不出价，不买这个。你们加油。 顺便做个广告。。如果钱不够，我帮你们借，哈哈哈。 评论 那天看房的不是我们哦，因为我没见到你或长得像你的人。 谢谢你传授秘诀，不过，让我想捡漏的火热的心一下凉了，怎么这个区不便宜哦！好的，有资金需要我会请你帮忙的！祝你生意兴隆，发发发发！ 评论 110万就是捡漏！！！ 至于捡到捡不到的是另一个问题！ 保持你的捡漏心。。去捡下一个！ 评论 谢谢鼓励！为什么去捡下一个？是这个不值得捡，还是捡不到？！ 评论 努力试试呗。。能捡就捡了。。没有那个漏是不值得捡的。。。只有捡到捡不到之分 110万，应该算漏。。 中介不说130万以上么，130万就不是漏了，是行价！！！ 200万被拍走，那就是有人傻钱多的土豪刚下飞机了！ 先定位好什么是漏。然后在考虑能不能捡到 评论 楼主和TLC可大可小？我建议你出个135的offer subject to builder inspection, 然后再砍价，这样更现实些。 评论 笑而不语。。。。。。 评论 这个126w的房子房子面积是多少呢？只有188平 毕竟建筑面积也是算钱的吧，1平按2000算，你给出来那个房子建筑面积325,188对325，光建筑面积就差了140，140*2000=28w 评论 你讲得挺有道理的！请问你怎么对室内面积知道得那么清楚具体？ 评论 既然收益有1000一周，价格是不会低于130的，大约140左右，装修用不到10万，北岸下坡不是缺点，北岸都是坡。感觉楼主多准备点资金是是要问题 评论 yejiu也就一百万 高于一百万就是冤大头 评论 在homes上查的，你输入地址就行 走路带风的开发商建筑商来聊聊行业前景新西兰风光无限，走路带风的开放商建筑商朋友们，利息连降几回，拐点到了吗？如果有人出价55万一套收几个联排来做包租婆，你能接受吗？ 评论 现在不是说整个世界进入离火运，建筑行业 ... 另一家主要银行降低了房价预期新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ... 准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite?新西兰准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite? 或者是Bayley得中介？ 第一次卖房 想找一个经验的中介 评论 Barfoot还不错 评论 找个中间费最适合自己的就行。 评论 多少房间？多大的地？ ... 6月房产要价继续下跌新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币，较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币，降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币， ... 给家人住的房子可以claim expenses么新西兰请教下，给家人住的房子，没有租金收入的，可以claim expenses么，比方地税保险等，（维修或许可以打打擦边球混在其他出租房）。我曾问过我会计，会计说不可以。我在想，如果象征性 ... 29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库，千米 ... 慢慢复苏新西兰主流银行：尽管全球局势不佳，但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续，但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ... 6月房屋销量四年来同期最高，均价升至三个月最新西兰奥克兰房地产市场以强劲的销售数据为夏秋销售季画上句号，6月的房屋销量创下四年来同期最高，销售均价也升至三个月来的最高点。 Barfoot Thompson董事Stephen Barfoot表示：“6月通常是 ... 24/72 Huntington Drive, Huntington Park新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ... 4月净移民仅剩125人新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. 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