在新西兰
北岸brownsbay 这个房子外表层脏兮兮的，大下坡，但是是合法自住加收租的，每周1000块租金，卖家没有选择拍卖，是走议价，是否意味着卖家对自己房子没有信心？？大家认为值得买做投资房吗？多少值得？ 能特别低价买到吗（比如110万左右或者115万以下）？http://www.realestate.co.nz/3160221
| 相比同一小区同样自住加收租款式另一个房子，地势又平，全新装修的，前后座的，也是校区的，五月份流拍后，议价卖了126万的，https://www.barfoot.co.nz/592279， 这个需要打理的盘，大下坡、上下座式， 如果减去10万装修费，和大下坡等缺点，所以，感觉应该115万以下买到比较合算吧？ 评论 我觉得没有机会110w附近买到 评论 totally agree 评论 totally agree 评论 但是，相比同一小区同样自住加收租，地势又平，全新装修的，前后座的，也是校区的，五月份流拍后，议价卖了126万的，https://www.barfoot.co.nz/592279， 这个需要打理的盘，大下坡、上下座式， 如果减去10万装修费，和大下坡等缺点，感觉应该115万以下买到比较合算吧？ 评论 土地面积都差200了 评论 但是， 大下坡的土地，开发潜力也不大啊，开发建筑成本高啊。 评论 既然是议价，先给中介打个电话问问价呗 评论 中介说要１３０万以上，我觉得太高了吧。她然后说开门第一周就有人出价了，但是第二天那人又说要贷款到期，要重新做贷款，现在那人又递交了一个价格，现在，中介催着我出价，说是热盘，第一二周就有ＯＦＦＥＲ， 不要错失。 评论 那估计应该不会比130低的太多吧。 毕竟中介也希望早点把房卖出去拿佣金。 评论 你不觉得打理那个房子至少需要8到10万吗，至少要把这个减去吧？而且听中介说， 那租客不太配合，很不高兴，因为房东到时会把他们弄走，交割是空房，所以，租客把房子弄得乱乱的，地毯脏脏的，我去看的，真的也，把煮饭的锅都端到卧室了耶！是一伙二十多岁的洋人合租。 评论 如果买来出租的话应该也不需要翻新吧。直接租出去就好了。 这种6房的房子合租的比较多一点。一般3-4房整租给家庭比较好租。 评论 楼主有梦想是好事。。。房子和房子 地和地不一样 没这么比的 110万没机会 评论 135万以下拿不下，这个有海景。估计145万以上。 评论 那一块地都多少钱了 800多的大地 外加300多平的房子 开玩笑呢吧 楼主出110？ 评论 这个不是一个整整的六房哦，是两套水电地税分开的房子，自住加收租。一套3房，另一个是2房加学习房。 评论 楼主，那天看房的是你们吧？ 这房子，你觉得110，没问题，不过卖家不这么觉得。所以如果你咬死不加的话。你拿不下来的。 房子地虽然斜，但是有景。而且独立分租。这么说吧，那边一个四房，700多的地，装修好的房子，要卖120多。而且在坡底，车库下大雨会入水。而且不在rangi. arren rd 如果你要拿下来的话，必须加价。不然屋主不会放。至于装修，个人建议你整上面那个就好了，下面那个要是出租的话，现在屋况也不是不能接受。但真的得加价。还有，就是让你知道下，我不出价，不买这个。你们加油。 顺便做个广告。。如果钱不够，我帮你们借，哈哈哈。 评论 那天看房的不是我们哦，因为我没见到你或长得像你的人。 谢谢你传授秘诀，不过，让我想捡漏的火热的心一下凉了，怎么这个区不便宜哦！好的，有资金需要我会请你帮忙的！祝你生意兴隆，发发发发！ 评论 110万就是捡漏！！！ 至于捡到捡不到的是另一个问题！ 保持你的捡漏心。。去捡下一个！ 评论 谢谢鼓励！为什么去捡下一个？是这个不值得捡，还是捡不到？！ 评论 努力试试呗。。能捡就捡了。。没有那个漏是不值得捡的。。。只有捡到捡不到之分 110万，应该算漏。。 中介不说130万以上么，130万就不是漏了，是行价！！！ 200万被拍走，那就是有人傻钱多的土豪刚下飞机了！ 先定位好什么是漏。然后在考虑能不能捡到 评论 楼主和TLC可大可小？我建议你出个135的offer subject to builder inspection, 然后再砍价，这样更现实些。 评论 笑而不语。。。。。。 评论 这个126w的房子房子面积是多少呢？只有188平 毕竟建筑面积也是算钱的吧，1平按2000算，你给出来那个房子建筑面积325,188对325，光建筑面积就差了140，140*2000=28w 评论 你讲得挺有道理的！请问你怎么对室内面积知道得那么清楚具体？ 评论 既然收益有1000一周，价格是不会低于130的，大约140左右，装修用不到10万，北岸下坡不是缺点，北岸都是坡。感觉楼主多准备点资金是是要问题 评论 yejiu也就一百万 高于一百万就是冤大头 评论 在homes上查的，你输入地址就行 坚决的储备银行，两年之内不要想了新西兰这两年，希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨， 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了，用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算，机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ... ASB预计2％衰退新西兰比之前预期1％高一倍；今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了，一开始价格叫挺高，后 ... John Key对房价和贷款利息的预测。新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的，原来是美国美林银行的，比Jacinta不知道强 ... Relab上标的”土地开发限制条款” 啥意思？新西兰是不让分割吗？还是不让推倒重建？ 评论 距离市区160KM是重点 评论 地契上面限制开发的convenant。详情要调出来相应的transfer来看。你的律师会帮你弄 评论 LAB 沒有說這是地契上的 而土 ... 官宣腰斩！储备银行：疫情或导致失业率达18%，新西兰http://money.china2au.com/na/2020-05-27/423072.shtml 【天维网援引Stuff消息，Frank编译】储备银行警告称，如果冠状病毒引发进一步的经济封锁，失业率可能会上升至18%，房价可能会下降一半，银行 ... Hobsonville那边的联排新房是不是都很不好卖？新西兰感觉那边配套也不行，房子不大又贵，密度高，就是新。 评论 没地的不要碰 评论 主要价格，那边他妈连车位都没有，还贼丑。 评论 话说联排有几个不丑的，都是集装箱。 评论 你们爱 ... chatgpt指点了我一下，突然不想换双层玻璃了新西兰我问chatgpt 50平米的房间15平米的窗子和门，从单层玻璃换成双层，冬天室内温度能高多少，告诉我高1-2度。我还以为能高个10度呢，花2-3万高2度对我来说太亏了，简直冤大头，一开始我 ... 请问这种房顶的旧房可以买吗？新西兰看起来都是原本，就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ... 出价怎么定价呢？新西兰暗标和议价，除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢？觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ... 2019年8月的房子，比现在涨了多少？新西兰有20%吗？ 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右，那2019年中比现在呢？ 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了，一直留意pinehill的新房，基本就 ... agent要涨房租，我应注意什么？新西兰agent说重新评估了我的房租， 要把房租从＄５５０ 涨到＄６１０， 会不会涨的有点多？我应该怎么回复他？我有点担心房客会搬走，我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见？ Re: Ren ... 房屋水管新西兰出租屋现在热水管漏水，室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过，一个detector测过，都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区，水 ... 房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？新西兰还有一个问题，agent说，房客说出租房车库门被小孩扔砖头， 我该怎么回复？需要让agent找人去刷一下漆吗？ I am updating you as I have been advised from the tenant,the tenants heard few rocks being thrown ... 新房和老房新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房，400多的地室内210和一个全新的free hold 五房，220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标，都不如议价方便 老房肯定要换地毯，装空调 ... 下一个房市周期把房子都买了，不做搬运财富的新西兰现在对房子深恶痛绝，下一个房地产高点，只留一个奥克兰自住，还有一个湖景房（180度大湖景我还一天都没住过，住够了也卖）。一年到头，手那点房租一部分给康嫂了，一部分给保 ... 永久绿卡买房问题咨询新西兰请问下，关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡，想在新西兰购个人住房，不满足在前12个月在新西兰183的规定，所以要向OIO申请consent，查了下审批后的要求有一条是： be present in ... 有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢新西兰政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢 补充内容 (2023-4-23 12:51): 顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？ ... 25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊？ 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊，没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ... 政府终于听见中介们的呼声开始救市。LVR降低。新西兰政府正式官宣降低LVR限制。各位觉得未来房价会如何走？ The Reserve Bank's decided to loosen the loan to value ratio (LVR) restrictions. 评论 官宣了？链接呢？？？？ 评论 先说说我的观点觉得没啥影响 ... 阿三的房子能买吗新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆，屋况也维持得不错 就是屋主是印度人，去看的时候屋里貌似有香薰， 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ... |