新西兰日本上世纪的房价大崩盘到底是咋回事


在新西兰


一直知道这回事,但从没听谁能给我讲明白的,说实话这个事儿我感觉对现在国内的房价很有指导意义,当然新西兰小破地方房价涨也涨不到哪去所以跌也不可能就是了,我就想知道要不要把国内的房子卖了到这来买,个人感觉这边就是租售比高投资起来负担很轻,但涨还是国内的涨的快,国内二线一套房相同周期内涨的比这边快好几倍,但真有点担心国内的房价会崩盘,涨得太快了不真实,而且李嘉诚王健林都跑了我觉得多少有点暗示的。


评论
中国房价很难想日本那样崩盘

评论

都看过了,包括百度上的各种

评论
路过               

评论
深层次原因是金融主权丢失,被美国用汇差剪了羊毛。

评论
新西兰崩了,中国都不会崩的。

很难想象一个供给和需求都被控制的市场会崩盘。

倒是新西兰的房价受的影响比较多,存贷比,移民率和资本利得税都会产生较大的影响。

评论
除非发生地震海啸 否则对于人口净流入的城市是不会跌的

评论
不会崩盘的,中国还是发展中国家,潜力还很大,人口素质和城市化水平和日本还差得很远,更何况,中国的经济相当自主,说白了就是实在不行就印钱呗

评论

还有两个重要原因
1,中国制造开始起飞,抢了日本大量的市场和利润
2,日本人口减少开始显现效果了

评论

签广场协议并非日本一家。当时还有个叫德国的!!都是被美国用汇率剪了羊毛。

只不过日本当时的繁荣是建立在股市和房市上。。。无人,也无心干别的!!

德国严控房市,房子只是用来住的。资金和人员除了去干实业,没啥地方可去!!!

然后,就有了上面的故事!

评论

德国国运比较好,那时候正好东西德合并,为发展东德,大搞工业,拥入的资本都去了工业。而且同时期开始,德国的人口开始加速负增长。这两是主因。

评论

大萧条还不至于,中国毕竟是一党执政,而执政的基础就是经济发展,他们不会让房价在这个节骨眼上蹦的,但是有几年不长就够炒房的喝一壶的。。。。。

评论

这就叫做供需平衡,不让买,也不让卖,一切尽在掌握。

评论

大萧条应该不致于,好像现在国内人都挺有钱的,生活过的很滋润。
才有一个熟人从部队复员了,一个月给8000一直给到死。现在40还不到。

评论
两个字:报应

评论
看不懂
不过如果有多于一套除了自住等升值
应该套现
不套成现金
利润永远无法实现

评论

其实升值只是副产品,投资房子主要的好处还是在passive income,所以套不套现不是很重要,是租金收入比较重要。

套现等于把会生蛋的鹅给宰了。。。哈哈

评论

老鼠这个理论不赞同
如果有三套投资房
升值最快一套买入五百万现值二千万
租金三万一个月
在这种情况下我肯定卖了
同理在纽村如有三套
买入五十万左右
现涨至一百二十万左右
肯定会卖走一套锁定利润
买房投资最后为的增值保值不贬值
除非你怕孩子以后买不起房子提早现在买好拿另当别论

评论
中国的房子是70年使用权,注意,是使用权,不是所有权。
现在虽然是说保护私有财产,又有了物权法什么的blablabla。。。。
但是如果实在未来泡沫实在要崩了,中国政府有得是办法解释这个使用权。



评论

老鼠说得实在。

评论

你这个是投机的心理,不是投资。。。哈哈

评论

好吧你一世持有吧

新西兰房产

GIB短缺上新闻了

新西兰https://www.stuff.co.nz/business/300534715/shortage-sees-builders-buy-gib-board-for-six-times-retail-price-on-trade-me 26 sheets Gib board had topped $5100. Another Trade Me auction saw bids on 50 sheets of plasterboard rise above $6000. 19 ...

新西兰房产

奥克兰最丑联排比评 请带图

新西兰请大家把自己见过的认为最臭的联排发出来看看 补充内容 (2022-2-24 20:25): 这是要让岛毛也上学区房,然后让好学校变成烂学校 补充内容 (2022-2-24 20:58): 这设计师的想象力。。。。。。 评 ...

新西兰房产

single housing zone

新西兰想了解现在SINGLE HOUSING ZONE 大概1000出头的地还值得投资吗? SINGLE HOUSING ZONE现在政策可分割? 评论 single house zone 1000 的地看看房子怎樣放吧 如果可以拿出600+ 空地是可以多分一塊的(當然假 ...

新西兰房产

选哪家公司盖房子比较好

新西兰听说jennian 还不错。其它几家呢 比如 signature stonewood etc 有没有好的大公司推荐 评论 没啥区别,一个吊样。新西兰每个公司连设计都互相抄袭,就那么几款样式。 很多工人都是送外卖的 ...

新西兰房产

海啸与海边房子

新西兰看了一个小镇的海边房子,海滩就在旁边,镇上就有海啸逃生路线,纠结买不买 评论 现在全球气球变幻莫测~~ 评论 这个房子的海拔是多少? 评论 如果真的有兴趣的话 建议找local的 补 ...

新西兰房产

房价到底是涨了还是跌了?

新西兰看了很多OPEN HOME感觉中介的叫价一个比一个夸张,但是价格又觉得很虚,既然市场这么好为啥会流拍然后议价呢 评论 就是很虚 流拍的 一大堆 评论 观望了2个月 还没什么跌 特别是好区 ...

新西兰房产

OTARA 的未来规划

新西兰最近这两天听洋人同事说,有篇文章,说是政府将来将会专注打造OTARA。 今天又听银行卖给我保险的姐姐也是这么说。 真的有这回事吗? 大家怎么看? p.s 我把OTARA最近半年的成交记录 ...

新西兰房产

11 Acorn Street, Royal Oak 4.145m

新西兰最近royal oak, onehunga卖的都很贵啊 rwroyaloak.co.nz/properties/residential-for-sale/auckland-city/royal-oak-1023/house/2624634 11 Acorn Street, Royal Oak 4.145m, 老房子,地827 rwepsom.co.nz/properties/sold-residential/auckland- ...

新西兰房产

Freehold 3室独栋只要$879,000!!!!

新西兰Freehold独立3室1卫+车棚+Garden Shed 2022-3-2 12:30:03 上传 下载附件 (149.19 KB) 446m² 土地面积 全新地毯,灶台,洗手池,刷漆 院内空间足够孩子和宠物安心玩耍 无尾静街,安全私密 Henderson 中 ...

新西兰房产

西区半岛 4室独立砖房必卖!!

新西兰Te Atatu Peninsula 4室独栋砖房 屋主已经搬走 所以诚心出售 2022-3-2 13:10:46 上传 下载附件 (250.22 KB) 4室2卫单车库 房屋面积160m²,土地面积 400m² 一楼1室1卫,二楼3室1厅 位置便利,步行即可 ...

新西兰房产

███ 中區Mt Roskill / Wesley

新西兰限期出售 截止日期是 2022年3月3日 这是一套单层结构的砖瓦靓宅,房屋坐落在街拐角的位置,占地面积约为693㎡(独立产权),地处排房与公寓住宅区(T.H.A.B Zone),未来升值潜力无限 ...

新西兰房产

Te Atatu半岛急售,三房一卫全新装修

新西兰[url=] Te Atatu半岛急售,三房一卫全新装修,燃气煮食和热水,已安装保温棉。 [/url] [url=] [/url] [url=] 屋主已购,空屋急售。直接议价出售。 [/url] [url=] 地址 2/11 Brookfield Rd, Te Atatu Peninsul ...

新西兰房产

orewa 独立新房 出售

新西兰2套全新 orewa独立自住房出售 4房3卫2厅 价格:135+ 欢迎咨询 021395888 kim jin 评论 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuu 评论 uuuuuuuuuuuuuuu 评论 vv ...

新西兰房产

ASB全面上调其固定期限房贷利率

新西兰2021年6月7日,ASB和BNZ的经济学家将他们预期的储备银行开始提高官方现金利率(OCR)的日期提前,由之前的2022年2月提前至2021年11月。 2021年7月7日,Westpac和ANZ的经济学家也对之前的预期做 ...