新西兰Property Clock 1:45


在新西兰



很明显政党的切换,导致了经济前景的暗淡。

看看现在的新政对房市供需的影响

1。KIWI BUILD, 增长土地和房屋供应,对房价有压力
2。禁止外国人买房,砍掉一部分需求,对房价有压力
3。砍掉移民,砍掉一部分需求,对房价有压力
4。砍掉一部分国际留学生(同时取消OPEN WORK VISA),砍掉一部分租房的需求,将减缓租金
5。对建筑行业的劳工引进,进行1配1学徒制。即你雇用一个外来劳工,必须带一个当地学徒。有利于提高建筑速度,和建筑规模
6.无望移民的有房者开始抛售,撤离NZ,增加房屋市场的供应,带动价格下行。



房东成本的上升:

1。保温绵的要求
2。地税上涨
3。未来利率的上涨



另外最低工资2020到20刀每小时,将给雇主带来压力,有可能减少雇佣人数。长期来看通货膨胀率会上涨。

砍掉大量留学生,毁掉一半教育出口行业,一个学生每年生活费在1.5万纽币以上,一般呆2年以上。这样房东,零售业,车行,学校,留学中介行业受到重击。

悬着的达摩里斯利剑:1。美联储的加息节奏,2。全球泡沫化的股市和楼市何崩溃。





评论
基本同意,不过政府主要针对的是那些读便宜野鸡学校的留学生,大部分是印度人,这些学生都是靠假担保来新西兰的,根本没有多余的钱消费,这些人对零售,车行也没什么影响

评论

OPEN WORK VISA会被取消。

评论

准确的说,最大受影响的是租房市场,还有靠出租房间还房贷的房东。新西兰大城市根本不缺人,缺人的都是农村工作,政府应该允许这些学生放假时间去做农场工

评论

好事,租房市场连带投资一起冷下来,游戏中的人民币玩家能乐死

评论
有钱的赶紧准备抄底,九年后国家党再上台,房价就能再翻倍了

评论
分析的可以

1.45是不是会有大量房源的意思?

评论
这才哪到哪,刚12:30am吧

评论
摆出再多的客观事实,还是有人选择遮蔽双眼

就跟朋友圈里的脑残鸡汤文 和伪科学 民科文章一样,永远都有人会转

评论
所以结论是啥???

评论

只是对低级别课程毕业生的open visa取消,本科以上还是有的

评论
这几年内房地产没戏, 回归实体经济, 旅游业等出口企业利润大增。。。。。。。

评论

有什么实体可以回?制造业?早就玩完了。。。旅游?汇率低了倒是利好,但这个基建压力山大,现在来这么多游客本地kiwi已经骂声一片。出口?出口什么?很多保健品都是中资,利润本身不留在本地。奶粉价格最近不怎么样,今天最新的报告说全球只有新西兰在减产想支撑价格。欧美的产量都在稳定持续增加,特别是中东欧,估计跟中国一带一路也有关系。木材?现在价格倒是不错,但属于可再生的原材料出口,靠它发不了财

新西兰房产

另一家主要银行降低了房价预期

新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ...

新西兰房产

6月房产要价继续下跌

新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币,较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币,降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币, ...

新西兰房产

给家人住的房子可以claim expenses么

新西兰请教下,给家人住的房子,没有租金收入的,可以claim expenses么,比方地税保险等,(维修或许可以打打擦边球混在其他出租房)。我曾问过我会计,会计说不可以。我在想,如果象征性 ...

新西兰房产

29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland

新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库,千米 ...

新西兰房产

慢慢复苏

新西兰主流银行:尽管全球局势不佳,但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续,但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ...

新西兰房产

24/72 Huntington Drive, Huntington Park

新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ...

新西兰房产

4月净移民仅剩125人

新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. Statist ...

新西兰房产

7 Hoesefields Drive, Flat Bush

新西兰7 Hoesefields Drive, Flat Bush, 7房332平米floor size, 417平米land size。为何CV才$1,375,000??? (https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/rates-details-results.aspx?an=12345278255) 看来是个barg ...

新西兰房产

奥克兰买房指南: 如何科学选区?

新西兰引言 买房是人生中的大事,尤其是在奥克兰这个多样化且不断发展的城市,选区成为买家们的首要难题。 这座城市拥有多个截然不同的居住区域,每个区都有独特的优势与挑战。无论 ...

新西兰房产

crosslease转freeehold

新西兰请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗?谢谢 评论 想的太容易了大部分都是共用下水道甚至水电这些都需要分拆后才行赶上小器邻居就等着自己掏全款吧真那么容易卖房 ...

新西兰房产

数百万"破屋"!你会买吗?

新西兰来投个票吧,值多少? >$250万 $100万一$250万 $100万 奥克兰北岸“破屋烂地”要价数百万?中介:不该错过的“黄金机会” https://news.china2au.com/na/zh/2025-06-03/526473.shtml 你想拥有一个价值 ...