新西兰Property Clock 1:45


在新西兰



很明显政党的切换,导致了经济前景的暗淡。

看看现在的新政对房市供需的影响

1。KIWI BUILD, 增长土地和房屋供应,对房价有压力
2。禁止外国人买房,砍掉一部分需求,对房价有压力
3。砍掉移民,砍掉一部分需求,对房价有压力
4。砍掉一部分国际留学生(同时取消OPEN WORK VISA),砍掉一部分租房的需求,将减缓租金
5。对建筑行业的劳工引进,进行1配1学徒制。即你雇用一个外来劳工,必须带一个当地学徒。有利于提高建筑速度,和建筑规模
6.无望移民的有房者开始抛售,撤离NZ,增加房屋市场的供应,带动价格下行。



房东成本的上升:

1。保温绵的要求
2。地税上涨
3。未来利率的上涨



另外最低工资2020到20刀每小时,将给雇主带来压力,有可能减少雇佣人数。长期来看通货膨胀率会上涨。

砍掉大量留学生,毁掉一半教育出口行业,一个学生每年生活费在1.5万纽币以上,一般呆2年以上。这样房东,零售业,车行,学校,留学中介行业受到重击。

悬着的达摩里斯利剑:1。美联储的加息节奏,2。全球泡沫化的股市和楼市何崩溃。





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基本同意,不过政府主要针对的是那些读便宜野鸡学校的留学生,大部分是印度人,这些学生都是靠假担保来新西兰的,根本没有多余的钱消费,这些人对零售,车行也没什么影响

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OPEN WORK VISA会被取消。

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准确的说,最大受影响的是租房市场,还有靠出租房间还房贷的房东。新西兰大城市根本不缺人,缺人的都是农村工作,政府应该允许这些学生放假时间去做农场工

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好事,租房市场连带投资一起冷下来,游戏中的人民币玩家能乐死

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有钱的赶紧准备抄底,九年后国家党再上台,房价就能再翻倍了

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分析的可以

1.45是不是会有大量房源的意思?

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这才哪到哪,刚12:30am吧

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摆出再多的客观事实,还是有人选择遮蔽双眼

就跟朋友圈里的脑残鸡汤文 和伪科学 民科文章一样,永远都有人会转

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所以结论是啥???

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只是对低级别课程毕业生的open visa取消,本科以上还是有的

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这几年内房地产没戏, 回归实体经济, 旅游业等出口企业利润大增。。。。。。。

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有什么实体可以回?制造业?早就玩完了。。。旅游?汇率低了倒是利好,但这个基建压力山大,现在来这么多游客本地kiwi已经骂声一片。出口?出口什么?很多保健品都是中资,利润本身不留在本地。奶粉价格最近不怎么样,今天最新的报告说全球只有新西兰在减产想支撑价格。欧美的产量都在稳定持续增加,特别是中东欧,估计跟中国一带一路也有关系。木材?现在价格倒是不错,但属于可再生的原材料出口,靠它发不了财

新西兰房产

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奥克兰最丑联排比评 请带图

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