新西兰政府推迟还债,暗示将来房屋供应受影响?


在新西兰


新西兰近10年的债务水平如下图




如图可见,大部分债务都是2009年到2012年间国家党政府借的,用以对抗百年一遇的经济危机和千年一遇的基督城地震。当时政府借贷以刺激经济,维持民生,安置灾民,重建城市,这是合理的。如同一个农场,经历了大旱而颗粒无收,部分农舍却在地震中坍塌,所以被迫借钱度日和重建农舍,待将来盈利时还清债务。



近几年,随着经济发展,国家党政府一直在还贷。工党大选时也有还贷计划,比国家党的要慢些,如下图。不过策略是类似的,量不同而已。



然而,近日新任的财长宣布了要暂缓还贷,用以增加福利,中英文引用如下:


中文:

新西兰财长GrantRobertson周二(1212日)重申了预算案优先选项,称拨款将向“百日计划”中的基础计划倾斜,包括家庭福利包和向新西兰养老金基金(NZSuper Fund)注资。而资金来源,通过财长的表态可以总结为八个字:取消减税,推迟还债。


链接:http://news.china2au.com/na/zh/2017-12-12/251807.shtml


英文:


Grant Robertson sayslong term spending pressures mean Labour is unlikely to try to pay off NewZealand's government debt.

Labour has set itself a target of reducingCrown debt to 20 per cent of gross domestic product by 2022, which Robertsonhas dubbed his "anchor" of fiscal discipline.

链接:https://www.stuff.co.nz/business/99724877/grant-robertson-warns-paying-off-most-of-new-zealands-debt-is-unrealistic



政府暂缓还贷,证明当初竞选时预留增发福利的资金(中心政策)并不足够, 需要从其他款项提取。而发福利,根据以往经验,同一政府治下福利通常只会增加,并不会减少。所以,当福利如雪球般滚大时,从其他款项支取的数目也增大。这会影响对于提升房屋供应的资金, 例如:开发新的小区,建设廉价房/公房,投资道路桥梁建设,培养建筑工人等等。


这对解决房屋短缺不是一个好的信号。如果福利额度和领取的人增加, 政府可能会被迫抽取房市计划的资金,可能会出现计划跳票,供应落后。




评论
也会加大税收

评论

总理曾保证,3年内不加税。

评论
是在给下届挖坑

评论
应该是从投资房退税那个地方来弄钱。

这一年也退不少呢。把这个取消了。能剩下不少钱!

评论
9年内供需关系只会越来越紧张。马太效应加剧。

评论

龅牙妹说话可信么,  福利没看到影子, 上台货币贬值油价先涨了, 直接一年500$没了。。。

评论

这退税数量不明朗,应该不多。毕竟国家不是只有房市。
也没给出准确的时间,并且没说有几年的暂缓期,英国有5年。

所以根据目前情况,这点远水解不了近渴。


评论

央行印钱,政府举债,齐活了!

评论
他们根本没法解决,还没反应过来。。。哈哈

评论
他们根本没法解决,还没反应过来。。。哈哈

评论

2014年大选,它们可是明确说要印钱增加福利 缩小贫富差距的。

评论

央行要控制通胀的任务没变,所以印钱不可行。

在现在经济有盈余,前景好的情况下举债,政府会被骂死

评论

国家党借的钱,工党还个毛啊!

就维持这个债务额呗!!干几年后国家党上台让国家党自己擦屁股就行了。给他们留着!

别还得差不多了。国家党上台又借一屁股债!!



评论

国家党借的钱,工党还个毛啊!

就维持这个债务额呗!!干几年后国家党上台让国家党自己擦屁股就行了。给他们留着!

别还得差不多了。国家党上台又借一屁股债!!

国家党借的钱,工党还。。。不合适呀!



评论

这已经偏离了本贴的主题,大选已经结束了。

评论

那点盈余还不够龅牙妹实现承诺的呢。

评论


一直放缓,一直托着。这样就不用动用其他资金了!

本帖不说钱不够么,又不能加税。

不还不就不用愁了么。多简单!

买房的都知道,能借钱是种本领!
钱多就本息一起还,钱不富裕,就只还利息呗!!干嘛急着还债呢!如果能借到,再多借点!

评论

Fuel tax
sugar tax
value uplift tax
amazon tax
..
.
早就跳票了

评论
只要房租涨就行,解决不解决房子供应不关心。

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...