新西兰你會買plaster的房子嗎?
在新西兰
好奇一問.... 最近看到plaster的open home竟然華人也不少...
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完全不用考虑，好房子多的是。不需要去受plaster那个罪
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有人送的话，我还是要的，哈哈哈
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我几年前花了1百多万买的， 不会轻易送人
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plaster带cavity就行，白送更好
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会，why not！
1 自住比较好
2 要会挑，新手就算了。
3 94到04年不要买，其实不单是这个年代的plaster不要买。。。。
4 做好将来出手会费点周折的准备（其实也没什么，毕竟入手时价格就低啊）
很多好房子，都是Plaster的，没必要因噎废食，
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http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1216916334.htm
plaster 中的極品, leasehold, crosslease, plaster.... 10萬的房送你要不要?
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这个L/H是无底洞，跳进去了基本就出不来了。还记得闹上新闻的中国大妈。。。哈哈
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cross lease跟其他的两种差别太大了吧
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感覺上plaster + fee simple的話還叫有塊地....
plaster + crosslease 好像沒那麼flexible.
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我以为你是拿croos lease 和plaster，leasehold去比
至于跟fee simple比，当然会麻烦些，但差别也不大，只要你不加建的话。再说，现在crosslease想分割也不难
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具体问题具体分析吧。地段好的，地大的，又便宜的，为什么不能买？
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我是打算将来孩子上中学时换个plaster房子自己住的，基本打算买那个漏水期盖的。原因是那一拨房子内部格局合理，隔热好，舒适度好。之后盖的房子往往是小地盖巨宅，又隔出无数房间，感觉比较廉价。反而那个有问题时代的房子内部标准高，而且花园也成熟了比较漂亮。自住的话自己可以自己随时观察维护，plaster房子出租是不放心的。
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这个因人而异咯。
如果是破房子在能分割的大地上，那就拆了房子分割重建。
如果是好房子刚好在不能分割的地上，那就换外墙咯，前提是要检测好内部结构是否受到漏水影响，比如说木头有没有受过处理啊等等。
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我看起来，觉得石膏板房子往往位置不错。最差都可以拆掉重建。如果房价减去地价差不多二十多万，现在还不漏的，地点好格局好的，就相当于自住消费这二十多万了。如果能住十年就值了。
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自住还是不推荐，懂行换个外墙转手卖了赚个钱还是挺好的。
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独立屋换外墙挺贵的三四十万，不如拆了。你了解plaster房子吗？不漏水的时候，舒适度可比普通旧砖房高多了，里面很干燥的。这个东西没裂开之前是相当的隔潮。洋人买这种一般都是自住的，自己看着维护，就不会漏，没有石膏板一定就漏的道理。无非是刚开始裂就维护，边缘注意点，买的时候买个屋檐大的。出租就没人给你当心这些了很快就不行了。而且这个东西一旦买到手就不要想卖了，谁都怕，历史人家不了解。我就打算买一手房主的，历史情况简单，这种往往不漏，然后在我手里住它十年以上，拆掉卖地。把它消费掉。
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你有真的用心去研究过吗？你这个方法只是你的想法，还是已经有咨询过专家了？
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很多好的plaster房，谁住谁舒服。。。但这种东西只有自己体会，没法劝，很多人最后还是选择放弃了，我也不好多说什么
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传说中的物美价廉。
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换墙没那么贵的等房市萧条的时候，工人没活干时10万多就可以换了，等房市好再卖出就赚翻了
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恩， 也是个法子
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看價錢囉 .
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没有非常用心。确实咨询过做这种换外墙管理项目的朋友。成本是比较高的。
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我所知道的，10万一般是联排的成本，因为是同一个屋顶下面，可以发生漏水的面积有限，拆开看结构烂掉的不多。如果是独立屋，换的面积也大，漏水隐患位置也多，成本就高，项目也复杂。所以联排屋子其实是可以搞的，开支不大。而且出租也没有什么不可以的。
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我這樣看... 我覺得plaster的優勢應該是有一半中國人看都不會看, 撿漏機會率高
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有一群人你忘记了。。。国内刚来的土豪，特别爱plaster，而且是全款买房的那种。
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沒有忘記, 我住的街上的房子90% 是plaster, 10% 是reclad過的... (包括我家)
最近大概5-6套在賣, open home 一大堆中國人, 貌似不太會英文的. It will be interesting to see the auctions in the coming weeks....
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我希望这种优势能持续下去。等到我买的那一天。我目前因为孩子上学还不能动，但是几年以后很明确打算买个大plaster房子在北岸bay区。希望到那个时候仍然物美价廉。同胞们啊，Plaster很可怕的，你们千万不要买啊！
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roughcast 是种什么材料。。。字典说是毛坯？
具体是什么东东，有知道的么，给普及下知识。。。是比plaster还烂的么。。。