在新西兰
| 两户cross lease, 洋人邻居想要将一面外墙向东南方往外扩建1.5米，两层的房子，上下都要扩建，发邮件请我们签字。图纸手绘的，看着可能会挡掉早上的阳光。这种情况一般怎么办？需要找专业人士来评估一下对我的影响吗？要找什么专业人士？还有什么情况需要考虑的，请各位有经验的大侠支招，多谢！ 评论 crosslease 邊界沒有陽光角管制 所以基本沒有什麼保障的 樓下擴建也會用了你們互相分享的餘下能建建築覆蓋率 所以不喜歡就不要簽 但和他們鄰居的關係從此可能就 ... 將來要是你想加建當然也不用想了 评论 当然是不签咯 评论 可以虱子大开口，索要精神损失费 评论 公平精神，把双方的土地面积用建筑覆盖率做一个计算，并与现有房屋的面积比对， 确认双方还有多少面积可加盖。 如果对方加盖的面积，超过其建筑覆盖率所计算出的面积，就是影响到LZ的权利，可以向对方索要补偿， 补偿多少看个人胃口，曾经看过超出部分以土地CV价格（平均到m2）的50%成交的！我觉得还OK！ 如果楼主也有加盖计画，最好也趁这个机会写入合同…… 对方如果不同意支付补偿，那就不要签字罗………Fare enough……… 特别提醒LZ，不签字并不表示对方就不能加盖喔，康嫂发Concent或CCC，与这档子事儿无关， 康叟只管建筑是否合於法规，不管对方是否侵权。 对方如果来硬的，完全可以趁LZ休长假外出或出国的时候，把房偷偷加盖好， 等生米煮成熟饭後，LZ大概要花几千刀告他上法院…… 评论 你说的太对啦 评论 不喜欢就不签，邻居关系没有你的心情重要。 评论 那如果两方各自都不同意对方的计划 然后互相同时加盖，合计起来超出了覆盖率，这个责任怎么划分，council会来抓吗 楼主你想想你的光纤安装好了没有，将来有没有要对方签字的东西。 不过想想这边还是怕流氓，如果邻居不同意你装光纤，你还是装了，他好像也未必会去法院告你 评论 和我想的一樣，你現在簽了，以後你擴建的時候他不簽你咬他？最好是現在也把你自己要建的條件也寫進去，可是人家建完賣了，這個簽字還有用嗎？ 评论 这个比较好 评论 对方敢于硬来，就要承受被告上法庭，然后拆除的风险。所以，硬来要非常具有冒险精神！ 评论 不签也没用，反而关系没有了 评论 有用的 评论 你说的对 评论 装光纤如果走的是原来电话线的路的话，是不需要邻居签字的。 评论 如果任何一方加蓋超了整塊地的最高覆蓋率（當然如果兩家一起申請那就一起看吧 不然大概就先到先得了...）那council 就不會給他過了 會在building consent 放所謂section 37 (under Building Act) 標籤 有這個法律上不能開工 找不到人來檢查也申請不了CCC 必須先申請resource consent 批了這個覆蓋率超標才放行 而在申請RC過程中真正boundary 外的鄰居（覆蓋率的話 搞不好還要全部相鄰鄰居都要）的同意也基本是必須的 评论 應該是把整塊地的面積和現在地上兩家（或者全部）房子的面積加起來 看看超了這個最高覆蓋率（現在single house zone 是35% mixed housing suburban 是40% urban 是45% ） 看看超了沒有 如果沒有的話 看看還差多少 餘下就是兩家人能用的擴建空間了 例如如果地是1000平方米 現在所有房子加起來如果是整塊地的38% （380平方米） 那就只有20平方米可以加建了 （2%）多了就是超了building coverage 的限制 需要RC 和涉及到各種真正鄰居同意了 评论 很对，您的计算方式是从康叟的角度来看的，因为 Cross Lease的两家（或几家），是同一个Section， 康叟对同一Section的建筑覆盖率，是加总所有的房屋面积，除以Section总面积来计算， 康叟是不管Section里头，Cross Lease的各家是怎麽协商土地利用和分配的。 我的计算方式，是提供一个比较公平的方式，计算Cross Lease各家「各自的建筑/土地面积」， 可以比较清楚的知道，各家现有的房产，还剩下多少可加建面积， 以之衡量对方的加建是否有侵权，是否可以求偿，以及提供一个求偿的计算依据。 评论 有用，双方签的合同，可以附加在康叟的地籍资料里，後面接手的买主必须要承接前手所订的契约。 评论 「铺设」光纤管线进入某一个Section的通信公司，一定要所有住户都签字同意了，才会实施铺设… 又，一般通信拉线之类的，不需要通知互相Cross Lease的对方，除非拉线进入或通过对方的地界。 评论 有朋友建议，趁机和邻居商量把cross lease改成free hold，因为是他需求在先，让他承担大部分的费用，这个建议靠谱吗？ 评论 还可以这样 评论 這個也可以考慮 如果他們也願意的話 评论 光纤那个不签字，人家就不给安装。 走路带风的开发商建筑商来聊聊行业前景新西兰风光无限，走路带风的开放商建筑商朋友们，利息连降几回，拐点到了吗？如果有人出价55万一套收几个联排来做包租婆，你能接受吗？ 评论 现在不是说整个世界进入离火运，建筑行业 ... 另一家主要银行降低了房价预期新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ... 准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite?新西兰准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite? 或者是Bayley得中介？ 第一次卖房 想找一个经验的中介 评论 Barfoot还不错 评论 找个中间费最适合自己的就行。 评论 多少房间？多大的地？ ... 6月房产要价继续下跌新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币，较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币，降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币， ... 给家人住的房子可以claim expenses么新西兰请教下，给家人住的房子，没有租金收入的，可以claim expenses么，比方地税保险等，（维修或许可以打打擦边球混在其他出租房）。我曾问过我会计，会计说不可以。我在想，如果象征性 ... 29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库，千米 ... 慢慢复苏新西兰主流银行：尽管全球局势不佳，但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续，但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ... 6月房屋销量四年来同期最高，均价升至三个月最新西兰奥克兰房地产市场以强劲的销售数据为夏秋销售季画上句号，6月的房屋销量创下四年来同期最高，销售均价也升至三个月来的最高点。 Barfoot Thompson董事Stephen Barfoot表示：“6月通常是 ... 24/72 Huntington Drive, Huntington Park新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ... 4月净移民仅剩125人新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. 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