新西兰请懂建筑材料的请教个问题...


在新西兰



请问一下关于 Linea Oblique 这种外墙材料from James Hardie怎么样?

fletcher living 的房子很多外墙都用这个材料和砖的组合。

Oblique 不会是新型的plaster吧?有没有什么隐患?个人对plaster没什么好感,大家都说不要买plaster的房子,有隐患

评论
james hardie官网有介绍,一般需要pre-cladding,然后有一种plastic的cavity

评论

在james hardie 干过, 这种产品挺好用的 就是沉 防水(不完全) 防腐 因为是水泥板 年代长久也不用经常刷漆 这个也比一般的水泥板厚一些 其实所谓的plaster 外墙 就是指水泥板 但那种主要是薄水泥板 漏水原因也是因为设计不合理 和内部构架不用处理过的木材 加上新西兰天气 才引起漏水 你去其他国家 澳大利亚 美国 加拿大 好多都是所谓的plaster 人家的房子就没这么大事

评论

cavity 也是水泥板做的 不是plaster(石膏)

评论

plaster到底是水泥板还是石膏板?  cement board 就是plaster board 么?

评论

plaster board 是gib 就是 石膏板 就是国内所说的腻子 现在一般用在内墙 不防水 所以不能直接用在外墙。cement board 是指水泥板 但是大家总喜欢把看着外墙平平的叫做plaster 其实不是石膏外墙 是薄水泥板外墙

评论
可以肯定的告诉你 如果你设计的不是那种地中海风格 没有或者屋檐很小的那种 有cavity system, 所有的建房都按照康嫂的规定做的话(不按照就做不下去 康嫂会时常派人来检查)现在不管用什么外墙材料 你的房子不会漏水 而且 你说的这种linea oblique 也是按照weather board 来做cladding, 防潮能力只会比木头好 不会漏水的 当然 一切是在你正常安装的情况下

评论
看到楼上的评论们,我沉默了

石膏板=gib board,就是两层纸包着石膏,很容易就被破坏的那种,主要用在室内墙、顶

水泥板就很多了,薄薄的那种,可以用在室内顶,室外soffit,室外外墙。楼主说的这个厚的水泥板真特么难做啊,豪宅才用吧哈哈

Plaster这个词意思很多的,有人管批灰叫plaster,有人管水泥外墙叫plaster,我个人觉得后者描述的是一种行为操作,因为现在很多所谓的plaster外墙是空心砖外面打网再上两层水泥再上油漆,这样的话不就是在批灰么,只不过是批水泥

当然的当然,当我去bunnings咨询,有的员工说plaster就指的是批灰

我不是builder,我只是个刷漆的小工哈哈

评论

你说的那种在砖外墙再做批水泥的那种 不叫 plaster 具体应该叫啥 我也不知道 反正有人叫 concrete wall。 我觉得也没啥错

评论
还不错,新材料,  现在技术成熟了,没问题,不是十几年前的水泥板了

评论
我不懂建筑材料。但是我记得James Hardie就是当年漏水的大批plaster的供应商哦,我记得这个公司名字

评论
我查了一下,好像是的。说James Hardie的cladding出了问题,请问cladding和水泥板(plaster)有关系么?

评论

那是因为水泥板正好适合地中海风格的材料 你看 地中海风格还有其他外墙材料吗 大部分都是水泥板 所以都没有屋檐 或者屋檐非常小 再加上没有cavity system ,没有处理过的木材做框架 一定会漏水 换成其他的材料也得漏

评论

cladding 是指你外墙铺设的方式 和你说的牛头不对马嘴

评论

对对对,想成long run了

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...