新西兰本届政府很难解决房屋供应问题,无法达到自设


在新西兰 最近看上了一间中区的房子,地区还可以,房子也很漂亮,准备开价了,仔细一查发现那房子居然没有building consent过,政府那里只有地的资料,这是怎么回事啊?房子是1970年做的,人家 First Auckland house price fall in six months http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3objectid=11507286 Barfoot Thompson says Auckland property prices at a crossroads http://www.interest.co.nz/property/77412/new-listings-w



不设立场,也并非骂哪一个党,本届政府任在即半,同盟三党的特点,执政纲领/标的目的曾经非常明晰。
本届结合政府的特性对他们的政策有很大的制约。

休息力供应:

1. 工会是工党的根底也是决策/外部选举的重要气力,所以少许引进技工,乃至短工夫引进,临签都较以往更难,这曾经过各种往事证明。而优先党,也是力主反移民的。所以,政府的大标的目的是添加移民技工,培育本国技工。但按照我的阅历和其它业内人士的讨论,培育一个合格的低级技工,最少需求2~3年工夫,培育一个可以独立义务的中级技工,最少5年以上。所以可以预见,最少中短工夫内,技工的缺口会增大。


2. 别的一个休息力制约是药物成绩。如今新西兰的冰毒众多,并且在绿党的坚持下,大麻运用几近已半合法化,这大幅添加可用的休息力。很多中大型工地都会实行药物抽检,作为工程师,我本身也曾被检,对长工夫在工地劳作的人检讨会更频密。假如发现有药物滥用,该技工会留下不良记载,乃至遭开除。将来也很难经过雇佣检讨。之前好几次我和工头闲谈,他们都说如今找勤劳义务,不吸毒的工人很难。


3. 最后一个与宽松的福利相关,本届政府的福利政策比上届好。不单WINZ宽松,ACC也抓紧了。本来有一批可以干活的,如今领福利去了,所以也添加了部份建筑休息力。


建筑材料供应:






...........................................帖子不会再更新了..............................


之前由于忙,lease说我也不在房版了。


所以,我计划写一个盖房子的帖子,分析这两年的地房屋供应。但无可防止地触及一些党派,政治,房价预测的话题。


这非我原意,并且曾经尽量防止,但还是震动了某些人的神经。


房版不是时势评论版或fml,不需求充满某些言论。我也不是某党的死忠(投过工党也投过国度党),所以还是还房版一个清净吧。








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房屋没有供应成绩,处理个锤锤

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土地供应紧张,建材价钱垄断远超其他国度,休息力(真正干活的)充足,这届政府一个中心成绩没处理怎样能希冀房价降落

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该当是没有一届政府可以处理房屋成绩

有的政府靠房价涨搞政绩。

有的政府靠打房价搞政绩。

看谁有政绩喽

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确切没有任何一届政府就能够处理房屋成绩。可本届政府没法到达他们的施政目的。

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除了共产党那样的5年方案能完成。乃至提早完成。
其他民主国度的目的只是目的罢了啦

共产党为了脸面,说过的话就要完成。不惜代价的完成在任上的政绩。
民主制度的党说的话只是为了执政。。民主政治的嘴和屁眼是没区分的。。所以说出的话同等于屁啦。

国度党当年也喊过三年三万栋可担当住房


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这个帖子重要经过我在建筑界的阅历谈谈房屋供应,会尽量少提政治(限于政府相关房屋政策,法律,背景),更不会刻意攻击某一政党。假如想讨论时势政治,我会去其他板块。

固然了,你可以随意公布意见。 不外假如是存粹的政治党派的观念,我就不在本帖回应了。

国度党恍如提出过几万套的目的,但我记不起是那一年的往事,也不确认是否是达成。你有往事链接吗?

对了,前段工夫你在看kiwibuild, 进展如何?


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都是在玩政治游戏。没有哪一个政府是处理不了这个成绩的,他们只是不想去处理。。。哈哈!!!

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房子就是政治。。。政党都把它当做筹码。

没方法。。

国度党阿谁恍如是第三个任期末尾时喊的吧。

我坚持了。都快大半年没看过房子了。也没表情看。

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之前也有一个喜欢分析预测的号很久不见了。。。

好想再看预测哥的贴子

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房屋依然充足, 但房价近期却要跌一跌。

所以将来房市前景依然悲观, 如今的下跌是为了将来进一步的暴跌。

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5年内都不存在暴跌的状况了,除非纽币大幅度贬值。

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经济技术背景的帖子,我不做任何房价预测。不外既然你提到,请解释短工夫是多长。

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我这个也谈不上是甚么预测, 只是对将来我表示悲观罢了。

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话别说得那末死,你没看见近期几近全球央行的口吻都转鸽了吗

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短工夫工夫多长1年,2年,3年?

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1-3年皆能够

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所以他们正在处理房屋需求的人?把人都赶跑了

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要是本届政府连任呢?

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连任又怎样?假如经济衰退,现政府会不抓紧移民政策?

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真的就这么复杂?最少,假如老皮在,普通移民很难添加。

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哈哈, 老皮是最滑头的政客。

2005年与工党结合执政, 下台前也是自始自终的打压移民, 下台当前一句也不说, 那几年工党政府引进了很多移民。

你看着吧, 只需经济不景气, 政府必定放宽移民政策, 不论谁在台上。

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那几年移民有些动摇,但全部来说,是10年期 (2002-2012)里的低谷期。




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数量不算少啦, 基本上保持在每一年6万摆布

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雷声大,雨点小。这损害了本地厂家的利益,也会让部份工人失业。工党和优先党外部的支持声响会很大。

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本来市场就很平淡,都在降价,还要多盖房子,那不是朝死里整盖房子的吗?!盖房子的又不是傻

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由于这是个系统工程,光有动机是不够的。



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本身立场也有成绩, 有interest conflict

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