新西兰有人算过health home standard 投入吗?


在新西兰


有人算过普通3BR+1Bathroom的房子达到政府要求的租赁标准,大概最低投入需要多少吗?假设房子采光什么,通风没问题。

需要加装卫生间换气扇,温度达到18度(不明白这个是客厅还是每个卧室),加装保温和隔离湿气。




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多数都是一次性的,涨房租吧。把责任推给政府,说是要求高了房租也得高点

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"多数都是一次性的"--什么意思?

如果一次涨太多,房客不答应吧?也不好找房客吧。



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差不多就行了吧,你要是全屋装修了加50到80块不多吧?要是就加了保温棉和空调,加个二三十就很多了。

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空调是要加在客厅吗?还是每个卧室?空调要多少瓦的?我也不想多加,怕中介不答应。

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你被老鼠的小号耍了。哈哈。

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我觉得没必要装空调,装了空调还需要每三个月清洗一次,每次清洗都是钱啊(除非你自己去洗),装个固定的heater不错了

风扇的话500左右或以下,保温棉不是去年就让装了吗,湿气的那个很便宜的,几百块就行了


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我的中介说只需要装在客厅

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请问有没有可以挂在客厅墙上的Heater?这样子的话比装空调便宜吧?

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对,我也觉得heater比较好,卫生间的还要装个换气扇,这个你知道多少钱吗?

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这种要多少瓦的才可以达到所谓的18度,我们家客厅和厨房相连的?那么厨房也要搞一个?

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不需要啊, 他们给安排装了个8 还是8.5的, 价钱没差多少, 反正电费租客给

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装完空调再加房租就好了, 房子也增值了

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哪有3个月就要清洗的什么破空调。教给房客自己洗,他要不洗,还是能用,只是效率低了,他多掏电费。暖气的电费同样加热效果下是空调的三倍。我最近有个房客特细心地给我反馈,她客厅里的空调天天开,一个月多花40块钱,她后悔上个月没舍得用,忍着冻,要知道电费这么少早就用了。

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这个增值就是实际卖的时候增值吧?你也不用跟康嫂报。

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8 和8.5是什么单位?你加个空调花了多少钱?人工+空调?

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最近刚看完空调安装公司的保养指南,就是3个月清洗一次filter(没有特意指明是哪款空调,所以应该都是3个月一次,即使一年一次也是钱啊)如果他们不清继续用的话,你的空调不会坏掉么……毕竟几千块呢。


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我最近刚拿到的报价是客厅空调(我家客厅和厨房和饭桌连一起的所以空间比较大)2000左右,安装费1000出头;如果你家客厅比较小的,那2000左右就够了。但是空调如果坏了、维修了保养了也是钱,所以还不如装heater,我记得标准就1500w还是2500w就行,只要能加热到18度就行。至于他们花多少电费,关你什么事~~~

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一次性投资呗。



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卫生间换气扇有两种,一种是通过天花板拉管子排气出去的,一种是从墙上直接排气出去的,都是排气扇费用+2-3小时人工,算一起500左右吧,也有300左右的,看风扇质量。

今年需要花的钱真的不多了,去年保温棉还是挺花钱挺伤的。

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多谢。关键客厅没有heater,装heater多少钱?不知道装heater还是空调。感觉空调安装挺费钱的。

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哦,装heater多少钱?我也不希望装空调。老房子,感觉打洞什么,把建筑结构搞坏了。

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不太懂, 好像是KW? 价钱5500 左右

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没打算卖, 是心理安慰而已,反正都要做的事

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什么牌子?在哪里买的啊

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5500包安装?还是就是空调价格?

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全包的。。。。。

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啥牌子的?你找的店里有人帮你安装的还是买回来另外请人安装?

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你不是吧,装heater多少钱都要来问了???????

google一下又不要钱

要不要房客买一台给你装了送你算了,呵呵


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google的要靠谱就不这里问了。跟多水电工什么的都要邻居,朋友,论坛问一下。你google出来的人报价一般很离谱的。

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