新西兰crosslease修整扩建deck和外墙刷漆
在新西兰
现在的房子title是crosslease的, 有一个deck大约七八个平方米，已经很旧了，有几块木板已经腐朽了。我想翻修一下，还想扩大一些。请问一下需要邻居同意吗？另外，房子是40年代的房子，外墙是stacco，颜色不是很喜欢，想重新刷漆，需要邻居同意吗？
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看leasedocument
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当时买房子是中介给过，但是忘记保存了，现在已经找不到了。不知道如何向council要，也不知道要不要收费。
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lease convenant 和council 沒關 你先到LINZ (www.linz.govt.nz) order 自己房子的title 然後查看相關文件號碼再在相同網站再order 都是15塊一份 或者/然後找個律師問問
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LINZ order 下载 15 一份
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谢谢大家的回复！
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Deck没事儿的。粉刷油漆如果不是太有个性的颜色，也什么关系。你别管是什么地，日子该过还得过。有时候不问邻居还好，一问反而多事。你又不是拆了房子重新做开发，自己家的房子粉刷一下，修修Deck，太正常了。
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如果deck只是塗新顏色那就算了 可是樓主還想擴大一些 （”还想扩大一些。“）這樣做要重新做測量 也要update title 的 flats plan 顯示房子和相關結構的footprint 如果拿不到crosslease 鄰居同意的話更新不了這個 而到時title 會變了“defective title” - 這樣的話樓主要是將來賣房子就會比較麻煩 不管對買家還是賣家而言
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明白了。谢谢您的信息。我从日常生活的角度看问题，把事情想得简单了。感谢纠正我想法里面的错误。
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学到了
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學習了，謝謝
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听香港人的没错。这个必须得问邻居。虽然我干过不问直接做的事情，但我是做好了如果需要就把deck拆了的准备的，而且特意没有接到房子上，留了缝的。而且还是不到一米高度的deck。然后邻居他自己修大deck的时候，口头问了我们了。cross lease房子，title里就有房子的投影的。不能随便改变那个投影的。你freehold房子通常不会把这个限制放在title里。
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翻新不会造成新的问题, 但扩建可能有问题. 需要翻阅Lease memo 确认.
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自家的房随便刷呀，我就是刷漆的长给别人家刷漆没那么多说头。。。。。