新西兰Crosslease 想加建一个房间，需要邻居同意吗？
在新西兰
我们是一个两房的cross lease,地很大是两家share 1000平米的地，这种情况需要邻居同意吗，如果在我们自己院里加建，不影响他的情况⬇️。谢谢各位专家
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需要.......................
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需要，crosslease只要室外动土那就需要跟邻居打招呼，因为地是你们共用的.你只是有这块地的一部分使用权.室内无所谓，怎么折腾都可以.
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crosslease只要室外动，什么都得商量
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100%需要
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肯定需要，一般是你家院子也是你邻居的，他家院子也是你的，地是你们共同拥有的。
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是需要的哦～ 理论上整块地都是跟邻居share的
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crosslease这种怪胎方式，感觉就是设计来整人的
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买下邻居， 你就发了
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我想在院子里铺个水泥路做停车位需要问邻居吗，是我的deck下面那片地
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增加房屋的占地面积了，肯定需要对方签字同意啊。
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70-80年代对于土地分割的限制是很高的。家家都要求有800-1000的土地，对于那个年代的人来说，这算是小地了。
但人没那么多钱啊，所以律师就想了这个办法搞分割。
按照现在的分割要求，现在基本上所有crosslease 都是符合分割土地面积要求了 （当然，分割还有很多其它要求）
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不是整人的，这种方式有他存在的合理性的，特别是在城市里面或是用地紧张的地方。
其实很多情况都是要看邻居的，如果是不错的邻居没有那么多麻烦事情。特别在过去，都是多年老邻居，各家都有房屋维护的需要，都是相互谅解的。
但是现在不行了，房地产交易频繁，经常碰到恶邻。
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原则上加建筑, 增加水泥停车位置都需要邻居同意. 因为你们是crosslease, 所有面积都是共同拥有,不管你们的分隔线在哪里. 你增加了, 他以后可能就不能增加, 所以你一定要有邻居签字.
让律师或者专业的帮你看一下CT, 有没有什么其他协议, 比如说哪里不能动, 需要其他的什么资料.
这就是crosslease比较麻烦的地方
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不仅需要邻居同意，而且弄完之后还要去土地局变更地契。
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邻居死活不卖啊
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建 deck也需要邻居同意吗
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不用說到70-80年代 就是4 5年前當unitary plan 生效前土地分割的要求也是很高的 記得那Res 6A 著名的375分一塊嗎 當時要750 才能做兩塊呢 北岸Res 4A/B zone 更非要800不可 有些則是500平方米 至少1000平方米才能多分一塊 少幾平方米都不行 如果面積不夠大非要分割不可 申請更極大可能要notified （鄰居可以反對）呢 再看看現在.....
還有 crosslease 都可以變freehold 的 只要兩家同意 也願意出錢的話...
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建 deck也需要邻居同意吗
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一般來說要的 但如上面網友所說 先找律師查查lease covenant 吧
也有可能你想建的deck 在所謂的exclusive area內或許會有特別條文通融？ 雖然括免的機會目測應該不多
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是啊 楼主可以先问问邻居是否想分成freehold啊
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只要是室外.这么说吧.只要是室外的，你的不是你的，只是你的一部分，你有使用权，但是没有所有权
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楼主听香港人说的没错，看看Title里面的条款，如果exclusive area可能可以哦
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deck问题不大，不是建筑物，又透水，随时很容易拆，不会需要改地契，简单多了。你加上一个房间，邻居以后想加能加的面积肯定就变小了（因为两家的面积一起算那个建筑物占地比例的），不给钱给人家，人家能干吗？这等于降低了对方的财产价值啊。是抢钱啊。能通融的人很少，除非地非常大人家不在乎。