新西兰40万的投资房大家有什么推荐和建议吗?


在新西兰


40万的投资房大家有什么推荐和建议吗?比不上年薪50万的大佬们,我只是普通打工仔,只有四十万的预算打算买个投资房,心知奥克兰不可能(不考虑公寓),所以考虑投资奥克兰以外的地区。最近看了以下几个地区,大大们有什么建议吗:

*惠灵顿偏远地区,比如masterton - 问题是太偏了,人口不过担心出租问题
*基督城地区 - 基督城的涨幅令人堪忧呀
*陶朗加 - 预算基本不够,或者只能2房,两房租金上不去而且不好租以后也不好卖
*rotorua - 目前个人觉得比较合适,就是毕竟还算是旅游城市,稳定性较低
*invercargill - 人口可以有学校(技校),南岛房价涨幅小。

谢谢大家看完,有什么补充的欢迎。



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买台蓝色玛莎拉蒂开开吧,别折腾了

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买Rotorua,  我朋友2018年中旬27万购入3房house在Rotorua,  现在好像也涨到40万了。

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masterton - 看起来偏,其实房价已经不是40万就能买的了

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谢谢你的答复, 我也比较看好rotorua,就是不知道好租吗?

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奥克兰南区

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谢谢你的答复, 确实惠灵顿区涨很多了,masterton也是勉勉强强

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40万哪里买得到南区的房, 现在南区房也涨得很厉害。

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不超过manurewa最南边,您帮我找一个40万两室的unit就可以,我给你1万到提成

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40万真不容易。。。

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40万真容易买台玛莎拉蒂吧,
蓝色

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palmerston north 周邊 masterton 有點太偏了


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pokeno都90万了,最好的解决办法是和你身边的人合伙买,风险还有人分担

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基督城!不二选择

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为什么没有蛤蟆屯?

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为什么没有剑桥            

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可以买格雷茅斯,全副地,海景房。

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可以買三台多

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感觉最近Hamilton最近涨挺多的,感觉没有机会?不过想想提点,我也会加入观察list的。我也觉得Hamilton不错。

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西海岸真不敢碰,人太少了,而且近十年涨幅堪忧啊,就怕打水漂了

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如果太远的话,你还要考虑怎么来维护这个房子,比如找个中介帮你安排修理什么的,其实很烦的。

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确实,所以我可能更偏向大城市的房子,那边也有不少洋人的property manager,handman也好找

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矛盾的是,大城市40万的房子太少了

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Taupo, 疫情影响比Rotorua小

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陶坡好像也不错,考虑疫情rotorua确实有风险,谢谢你

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waikato地区,房子均价最高的就是剑桥镇。。

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Rotorua你要考虑治安。虽然升值有的时候还行(其实跟其他地方比是不怎么样),管理的难度很高,房子的维护成本也高(东西坏得快,房子外墙变色快,环境空气原因),总的来说,像我们这种连奥克兰南区都不考虑的人,是更不会考虑罗村了,那是奥克兰南区乘以三吧。你如果考虑那个地方,就也可以考虑北边的Kaitaia了,那个治安跟罗村是一个级别的。

我记得坛子里有个谁提出过跟人合伙的主意,恍惚记得这个人还是个靠谱的。我自己目睹朋友通过这个方式倒腾房子挣到了钱。如果有关系过硬的朋友,两个人合伙买一个八十万的,就容易多了。赚钱一样赚,还少了外地的麻烦。你这个钱,放眼整个新西兰,好地方全都不行啊。你又不肯买小镇。

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俩人合伙,大概率是一人多出现金,一人少出加上贷款。然后先期还得在有贷款的名下,有被坑的可能。要么在公司名下就没办法贷款可能,或者只能一个人贷款。很难2人的贷款集中到一起去买个更大的,比如每人现在都有50万贷款额度,外加10万现金,却买不了120的房子,而是大概率70万左右的。

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不然你还是买Inver吧,不死不活没有什么变化的地方,前一段时间吵吵铝厂迁走,不知现在咋样了。人气一般,气候恶劣,风景就还行吧,海鲜超级棒。过去的六七年里差不多翻番了。那边的房子不怎么破,维护应该比较简单,三十多万能买个还不错的老房子,找个好中介出租,你人都不必去,那边民风还不错。基本上都是白人所以治安还OK的。这个地方我觉得悬念比较少。

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Meremere还有机会,不过很多人抢

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