新西兰是不是大家都发财了?


在新西兰 各位同学, 今天去给房子做了个BUILDING REPORT 口头报告出来说是地基有点跑偏 不过CCC已经下了 外墙的一侧跑偏了2 个手指粗的距离 请问这样有什么影响吗??? 是新房多谢了。。。。。 Will be interesting. My guess around 1.7M 评论 大下坡,西湖男校又不教剑桥了,拿手上是个烫山芋! 评论 200万。。。。。 评论 西湖男校又不教剑桥了,拿手上是个烫山芋! 评论 为什么? 最后


从下班处到家,发现Sandringham 这条街有10多个楼盘在开发。他们大多盖Apartment.  伴侣说,一块600的地,本钱140万,盖3套450平方,大约135万。可以卖360万。利润大约85万。沒人想下班,房地产一夜就富啊!

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首先要处理140+135,才华去赚85。

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是的呀,如今满大街的“开发商”。。。哈哈!!!

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有种说法 奥克兰人均开发商 虽然确切夸张了些。但是觉得如今还有点这意思了。。

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都是有钱人 = =! 人人都做开发商,大家一同发横财!

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是的,大家都有几套房呢

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联系还需求25万的费用,中介费10万,最后利润50万。

50万还要打gst跟tax, 净利润31万。

总投入, 140+135+25+10, 310万。

最后赚31万。 一个项目上去1年多,才10%收益。还要但各种风险,你说划不划得来。

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按你这么算,真的不划算,太累了,还不如炒股票,躺着赚钱。。。哈哈

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自住房。不存在先付140万了。只剩下160万。也不卖,不存在GST和TAX. 收租养老了!

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你少算了商业存款的利息。。。。。。。。。。。。。

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很猎奇,常常听周边的人说 建房按2000刀1个平方算,这个价钱是包罗gst和其他甚么费用的?还是全部加起来?

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这类房子少许涌出市场的时分,还能卖那末贵吗?

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看了新居的,就会对旧房百般厌弃。沒有对照就沒有损伤。

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你见过用rimu做框架的旧房吗?很多旧房的质量那是杠杠的。

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说这些没有用的,图帝说了老房子是棺材房,外面不知道死过量少人,多数人还是喜欢新居子。虽然新居子也有能够死过人,但是心思上觉得比拟好,住着舒适。。。哈哈

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“发”了, 开发的“发”

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不是质量成绩,是构造成绩。花120万买不到象样的旧房。新居的厨房,洗手间,储存间及衣柜都很适用。只是土地200平摆布。

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那些壕,是new money,不知道有种东西叫old money。哈哈哈

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我也奇异,哪里这么多买家。毕竟人口总数没怎样添加,买不起房的还是买不起,买得起的都买大地破房

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其实不是这么算的,赚的比你算的多

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Sandringham 600地的房140萬買的到?
那是去年上半年的價吧




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剛去homes.co.nz爬了一下

Sandrinham 600地 88m2的房 估價1.6


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各种各样税很高的好吧,最后入口袋的恐怕一半也不到

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这算法不合错误,开发商实践投入资金也就30万,所以利润翻倍。

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税都被抵掉了,吃喝加油豪车机票住酒店,只需会计给力,想抵税方法多了去了

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还有隐性本钱

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中介说 新西兰可以末尾搞房地产内循环。 内需很大的。

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能给引见一下怎样内循环吗?总是不理解甚么叫内循环,吃完了拉出来再吃进去?即使是吃的下去粑粑也没有营养呀,再说能量也不能守恒,这不迷信吧?阿谁瘦子提出这个说法我就不断觉得不太置信,小学文明字都认不全,物理怕是真的没学过吧。

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保举你看一部电影


人体蜈蚣

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我也确切看到很多“新”的开发商,一切的人都涌进了大地开发这一行, 呵呵. 就犹如股市, 去年末尾也有少许新手涌入一样.

按照阅历, 这类少许的新人涌入某一个投资范畴, 通常不会有甚么好的后果. 但是, 如今也没有甚么选择, 存款利率不到1%, 必定得把钱放在别的地方,让子弹延续飞吧.

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