新西兰85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,是大漏么


在新西兰


85 Bell Road, Remuera 卖了2.838m,地cv都值2.7个m. 2020 oct卖的2.7m. Relab估价至少4.3m.有懂行的人,知道为什么是这个价格么?


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我刚看到这个,房东这是亏了啊,去年2.7买的,扣除中介费用,申请consent的费用,亏了啊。

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腰斩进行时  oh yeah

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因为分割有麻烦吧

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不懂。字数字数字数

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这只是开始,之后会越来越多

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房子没有ccc

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https://www.barfoot.co.nz/proper ... -johns/house/810005
这个是ST JOHNS 抵达一点而已 卖出300万
如果我选 肯定85 rell road
房东手气不同?

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https://www.barfoot.co.nz/proper ... eliers/house/811093
这个也是800对地 卖出370哦
哪位大神能解毒一下市场么

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虽然我买不起, 但相对其他歪瓜裂枣这个价钱确实合适

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2.8双校网800地 太划算了

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看了下RELAB啊,这地是大抖坡啊,还有保护树,估计鸡肋了。我记得这条路成交价一直不高

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等于买个土地价格

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这个ST JOHNS 的房子是Plaster的啊, 也能卖出300万? 不过那个区很多Plaster的房子

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st johns park 的那个面积土地的房差不多这个价格,那边Plaster是不少,建筑年代的原因,不过这个说是concrete

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是的,保护树加上其他报护的条款,,屋主发现开发麻烦,早点甩卖了,不挣钱能把本金拿回来,有了钱再去买咯容易点的了

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楼主这个是大陡坡+保护树。7楼说房子没有ccc , 不知道是不是这样?




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st john那个房子是brick and concrete

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其实最主要的原因是它非常的斜,前后最大落差10米   又有保护树木     当然价格卖的不贪心  开发商想换地造了估计

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一方面吧,既然不好开发就赶紧出手找个接盘侠咯

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看auction,好像改造加了一层,没有ccc。

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腰斩进行时腰斩进行时

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外行看热闹, 内行一般就吃瓜看外行baba

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这套倒不是plaster,是水泥。

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这个目前是真漏哦,

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看着2.7买,2.8卖好像只是多了0.1,那可是10万块钱哦,中介费也就6万多, 交完税也还挣了2-3万呢。卖家没有亏钱,脱手成功了。

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你也要看看那2.7在这一年里贬值了止不止0.1。如果2.7加2-3万买不回当时2.7能买到的其它房子,那其实就是亏了。

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看图片就是Plaster的,但是中介描述是Brick和Concrete,哪里看到有砖了?藏在里面了吗?不可能象国内公寓楼房水泥浇灌的吧?这里房子架子都是木头的框架,外面不就是水泥板外墙嘛,plaster 房也是水泥板外墙啊,哈哈

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我现场看过open home,的确是中介说的是concrete, 一敲就知道

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Brick和Concrete, 可能就是mansonary 吧。建筑年代是70年代,那时候没有plaster吧。70年代有stucco,这个看着也不像stucco。
敲一下就知道了,手感不一样的。29楼实地考察过,应该是对的

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