新西兰后花园的估价功能，是个笑话！普遍不准确，非
在新西兰
如题。
个人感受，
个人观点，
基于个人观察。 欢迎讨论。。。。。。。 随便拍砖。。。。。。
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来，你来估！
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我觉得CV价格比较准，CVx1.2=低价 CVx1.5=中位价 奥克兰房价上不封顶
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CV本身就是bug很大的估价
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还是那句话，除非这家公司可以现金的方式补差价，不然这个估价没有任何意义。美国的zillow就那么干，这两天股价跌了50%
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聪明人赚笨蛋的钱，大笨蛋跟着赚小笨蛋的钱
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后花园都卖菜了，团购蔬果了。。。别指望他能在本职工作上做到多出色了，已经半路出家了。。。
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是估高了还是估低了？
我随便打了几个地址在后花园的估价网站上，如果真的那个价钱可以买到就好了。
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有哪个网站的估价不是笑话
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我早就觉得后花园的估价是最弱的。感觉就是帮中介拉客户的。
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我就说了，如果要买卖房，自己研究最靠谱。
补充内容 (2021-11-5 10:11):
lz 不必纠结于估价了，真的，看你好几个帖子都提到了估价，真的没必要那么执着于估价，估价不是法律，仅供参考。
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就是参考而已。。。。。
别当真了。。。。。。。
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我跟踪了好几个房子估价与实际成交价，都低估了20-30%左右，但有的差得很大，有个房子后家估价120万，但成交价220万
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只有真正懂的人，或自己是有生活品味房主的才真的清楚，很多对生活品味房主，例如房子价值80万，逐步投资累计10万，20万或更多用于美化环境，这部分投资不在CV (只实用于rate)里面. 如果按CV 卖房主不会愿意.
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哈哈，我刚才也好奇查了查附近最近卖出的房子，成交价113万，后花园估价最高才83万
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可以看看其它免费网站，有准的吗？
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corelogic银行用，你参考那个比较合适
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同样的房子，homes估价100，虽然也跟最后售出价相差13万，但也没后花园那么不靠谱
而我自己自住的房子，homes跟ANZ的估价相差6万，也算合理范围吧
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13% 估价偏差也是很大了，corelogic号称是不超过5%误差
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当然超过5%2误差人也不会给你赔钱的，这点我佩服zillow，误差补贴赔个几十个亿美金
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目前的市场很疯狂，网站估价不准很正常，很正常。
但相比之下，相比之下，后花园实在是不准的有些离谱了， 重复一遍，离谱了。
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别信估价那东西 直接AUCTION， 拍到多少就是多少
钱够就拍，钱超出预算了，就停止举手 简单粗暴
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我感觉后花园还挺好的，能简单看看管线和地形，当然还是没有gis清楚啦。估价的话，开发地一般都会低估，就看低估多少咯
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后花园虽然页面花哨混乱，功能繁杂无序，估计老板也不知道究竟能在后花园干点啥，但起码大多数功能免费
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先把中介广告全下线了再说免费 lol
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有大地的分分秒妙CV乘2，今天都有快乘3的。
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对的，我一直说，CV 是2017年基于一个根本不准确的算法去计算的，任何基于CV的估价模型都应该推翻重做，实际上，估价本身除了部分银行需要用来避险外基本无用。部分吃瓜群众喜欢看，但没用商业价值，只会引起投诉和对品牌形象的损害，有百害无一利，也不懂为啥这些网站要放估价，zillow都倒了。
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天下没有免费的午餐。。
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某著名网站估价也一样我朋友的房子买之前估价93-99，买价110，买完就发现它估价改成交易价了，呵呵
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只有homes干这个事情，实际上这是非常不道德的，只能说明对自己没信心，真的有信心的，应该用真金白银来保证估价的准确性，比如Zillow
补充内容 (2021-11-5 11:01):
并且homes也不是估价网站，是卖中介头像的，和所有其它2房产网站一样