新西兰这房子算漏吗？到底是全幅还是半幅？
在新西兰
https://www.trademe.co.nz/a/prop ... 323150?bof=JhfYJ1a0
它明明是半幅地，为什么title写freehold？还是私卖，房主胆子大啊
补充内容 (2021-9-9 11:58):
哦，对哦，忘了半幅地也算fee simple了，但是fee simple=freehold吗？一般不是都写crosslease么。囧
补充内容 (2021-9-9 13:48):
中介肯定看到我这个帖子了，现在已经把这个广告的title改了，我刚看到的时候，title里面写的只有FREEHOLD，现在写成了CROSSLEASE FREEHOLD 更加看不懂了
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Title这种东西谁敢乱说，问问律师呗
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这个贴，我看笑了
不要问为什么。
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半幅地也是freehold啊
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为啥半幅地不能写freehold?
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而且不是私卖啊，James Law.
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crosslease, flood prone, 私卖很正常, 没什么大胆的. 没觉得是漏.
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是 Leasehold, 不是私卖，地产经纪在卖。
https://www.trademe.co.nz/a/property/agent/Martin-Chin
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所以楼主吐槽的两个点都错了，也算挺有才的
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我还以为叫James Law是属于一个律师的公司的产业，哈哈哈，见过这个中介公司，一直以为是律师
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楼主不是还开发吗？是圈内人啊，这都看错啊，哈哈哈哈
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不是Leasehold是crosslease
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就一crosslease 地 竟然說自己是freehold？ 可能申請了變freehold 不過title還沒變啊
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专家来挺我了，我就说嘛，我也不是完全不懂，第一直觉的违和感还是敏锐的
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你經常來的 其實應該懂很多了
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哪里哪里，要小跑才能赶上专家，你永远是谈房说地的南博万
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楼主可以看看现在购房合同，上面写的是 cross-lease(freehold) 或者是cross-lease ( leasehold)
，以前旧的购房合同上面 crosslease是 leasehold 999 years 。不知道购房合同这写法哪年开始改的，反正我去年看的时候就是前者了，还和朋友说，怎么999年不见了呢？
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沒有 我看了LINZ 的網站 也奇怪這塊地有一欄說是fee simple 但指的應該是整塊地
可回到單一的房子單位（也是這個要賣的房子） LINZ網站則顯示是crosslease /leasehold
但廣告的效果明顯是強調這個單一房子是freehold ("FREEHOLD House") 好像就不太準確了 當然最好還是向律師查證
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Sitting on a large site being half share of 1079 square metres.
肯定不是freehold 啦，否则share啥？
中介骗骗小白吧。
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我就说嘛，前几楼还都说我啥也不懂
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没注意还有cross-lease(freehold) 我以前看到的都是cross-lease ( leasehold)，有可能中介把括号里的freehold拿出来单独说事
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对啊，我以为是私卖的，误导买家就算了，没想到是有中介，居然还敢这么写
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半幅地不是freehold吧
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我也是去年帮朋友看购房合同，发现和以前都不一样了。还和朋友说，怎么title 都改了写法了呢。看的眼花缭乱的。cross-lease 都有2种。
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半幅地可以是freehold，现在townhouse/apartment 都freehold了。半幅地只是面积比全幅地的小而已。
补充内容 (2021-9-9 12:59):
以前全幅地分割可以搞出来crosslease，现在不让这么玩了，全幅地分割出来的半幅地也是freehold 。
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這不太對 你要把地分割成是crosslease 還是可以的 一樣容許這樣申請 （甚至是便宜點呢 奧克蘭的話才2000 如果沒有landuse 方面問題的話） 只是大概已經沒幾個人會因為申請費便宜點而這樣做了
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应该是CROSSLEASE（FREEHOLD），严谨些看，卖房网站的标题少了括弧。
fee simple 确实就是 freehold
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反正是可以买的那种，就是我们平时说的半服地，半服地，全服地，unit地都是常见的那些价位有差但不多，不能买的那种leaseholder价位是白菜比如正常卖100万的它十万可能更少就能买傻子都能分辨出，退一万步说就算你实在傻分辨不出你交割时律师也会跟你说的。没必要咬文嚼字
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这个标题好奇怪Standalone 3 Bedroom CROSSLEASE FREEHOLD house
集 CROSSLEASE FREEHOLD 一身？