新西兰跌了，全副大地真的跌了，3P 区还真是跌了不少呢
在新西兰
翻微信，看3P区这几周的成交价，全副地价格真的跌了不少，跌幅很深，反而半幅或者unit还是老样子
现在应该要反对中密度的，如果通过了，啥地块都可以分割，稀缺性就不高了，尤其是3P这些烂区的接盘侠有些苦呀
Papatoetoe
Papakura
Pukekohe
评论
总体来说还是在高位的，只能说，投机客少赚了，并没有亏钱
评论
举例：两百万买入，一年以后再卖出，中介费就要近5万，资金成本又要5-8万，如果是金融公司，就要双倍，房租收入有四万，税前
所以一年后卖出，要在买入价上加5%的margin，不然完全是赔钱
去年十月入手，今年十月卖出肯定不可以了，只有分割，盖好，卖出，才有可能有利润
这下真的可以为奥克兰增加供应了
评论
只要出租房 就有在租金之外的出租成本，200万的大地房首先不能稳定保证出租365天一年，第二需要部分维护成本，第三老房子要满足healthy home出租要求也得加钱去整改，四万租子税前，大多数也就是纸面数字
评论
11111111111111111111111
评论
3P区不太清楚，我大北岸全副可分割地还在高位，rodney高端lifestyle要价一点儿也不比去年少，上市房源比去年同期还少
参考高盛的经济时钟，现在才刚进入下午3点多，也就是说经济即将进入衰退期，到晚9点复苏期，还有5个多钟
需要耐心等待
评论
估计明年中旬差不多了吧
评论
左右都是木有钱 爱咋咋滴
评论
我朋友CV6百万的coatesville lifestyle没卖出去
评论
kelston也跌，cv79的3房独栋68就卖了
评论
我要买车买完车开始关注买房了？？？
评论
现在只有低于cv才能卖出去
评论
现在的CV还是很高
评论
过几天就可以把车卖了，用作买房的首付
评论
先是昨天晚6点40分到9点20分，在Papatoetoe,Otara,Flat Bush，Papakura以及西边的Te Atatu五个地方，发生了枪击事件
除了te atatu，其它都在3P区附近
评论
http://news.china2au.com/na/sh/2022-05-25/442374.shtml
还有henderson和mt ablert
评论
看来还是北岸安全
评论
http://api.go.china2auchina.com/html/news/432112.html
“我的儿子可能失明！”北岸枪击事件后续：调查仍在继续
如果你查新闻，其实也并不是这样，这些都可以发生在奥克兰的东南西北，都很难讲。住哪儿都要注意自我防护。
评论
还是搬到南岛吧
评论
Northcote ......
评论
还是宇宙中心 阿尔巴尼安全
评论
对的，没看北岸在takapuna的公共服务机构都开始向阿尔巴尼搬了吗
澳洲总理都给自己姓albanese，誓死捍卫自己是阿尔巴尼斯人
评论
随便都可以搜出来任何一个地区的新闻。我还是那句话，奥克兰东南西北中，没有绝对安全的地方，都有可能出现危险情况。人也是会移动的，不会一直在同一个地方待着。
https://www.nzherald.co.nz/nz/al ... MZO7UVEYAA372WVNIY/
Albany homicide: Man charged with murder after suspected stabbing in Auckland
补充内容 (2022-5-25 11:13):
当然，谁都可以选择一个自己认为相对比较安全的地方居住，这是基本人权。
评论
从人权的方面，你这样说很正确
不谈价钱，但是让你选住papatoetoe，还是住Albany
就好比让你移民，你是选择
我国的兄弟国家：俄罗斯，朝鲜，古巴，委内瑞拉，巴基斯坦
还是邪恶的帝国：美国，英国，加拿大，澳洲，日本，新西兰
还用说吗？你看看司马南
评论
住lifestyle 比较安全，不容易误伤
评论
杂草怎么办比较好
评论
买只草鱼喂它就行了。。。
评论
或者请个假孙红雷去演出马戏给草看, 毒性堪比农药？
评论
你的措辞真有水平。。。敬佩。。。你好嘢大分析师。。。
评论
北岸3B，南区3P，起的一嘴好名