新西兰房價報告和討論


在新西兰




新西蘭房價的收益率正在每年減少,是不是代表上升週期已經結束,新房獲批的數量還在高位,但需求追不上。
通脹令利率上升,收入不變的情況下目前預批的金額比去年少了30%
各位大神有看漲的觀點嗎?


评论
还是基督城nb啊!

评论
请各位大神出来阐述一下看涨的观点

评论
买!买!买!

评论
太宏观的数据其实短期意义不大,微观上你看得上的房,还是抢,还是涨。。。

评论

nz房价永远金枪不倒!这是e=mc2一样永和不变的规律

评论

根源或是 奥体阿罗阿南玻万

补充内容 (2022-9-1 11:43):
说错了,是奥踢阿罗阿

评论
房价涨,说明经济好人民有钱有信心愿意安家置业
房价跌,说明置业压力小性价比高经济可持续发展
房价涨得快,说明消费旺盛财富增加经济形势一片大好
房价跌的多,说明资本加速脱虚向实固本培元未来可期

总结:奥踢阿罗阿南玻万,卢瑟无奈逃澳心中乱


评论
现在房价基本在2021年的6月份水平,唯一有市场的是高端房产,还是稳定增长中。其他的中端甚至中高端都基本凉凉了。105 sycamore drive, sunnynook. 2020年11月1.68m买的,昨天1.64m出手了。 hold 了2年,账面上还少了4万。
等啥时候ocr停涨了,再考虑投资房

评论
过去两年库存少利息低导致需求量大推高房价
去年前年抢地的开发商现在基本盖差不多了 都争先恐后上市 毕竟拖的时间越长成本越高加上房市下行 到圣诞节之前库存必定再创新高 库存大于需求房价很难上涨 除非跌倒大家觉得物超所值就会再次推动需求 这个价格合不合适就看大家的想法了

评论
周期的不同阶段,以及不同城市在周期的阶段不同步。
两三年内还是下行和盘整的阶段,之后还是会有上涨的阶段的,资产价格总的趋势是上升的。因为这个社会的规则就是有钱人,或者说有资源的人制定的。

评论
這幾年的上漲主要是靠部移民,目前SMC還是暫停的狀態,kiwi去澳的人數一直增加,去年大赦已經有3分之2的人拿到pr,這些FHB應該是最後一根稻草了。


评论
奥克兰房价还是货真价实的高,,,毕竟没其他城市那么虚高。、、

评论

拿到的不少都惦记奔澳洲了。昨天聊了几个新拿到的,都等着一到时间就奔澳洲。
他们有钱,但是没准备买房,起码说要等到明年初再定。

补充内容 (2022-9-2 09:30):
也有一个上个月拿到的但是这个月准备从0申请澳洲。人家不在乎NZ这张纸。

新西兰房产

坚决的储备银行,两年之内不要想了

新西兰这两年,希望回涨的可能性变低了 评论 从没指望回涨, 不腰斩就谢天谢地了 评论 别多想了,用脚投票跑路澳洲吧。物价油价房价房贷都比这边划算,机会工资福利抗癌药都比这边丰厚 ...

新西兰房产

ASB预计2%衰退

新西兰比之前预期1%高一倍;今年就算是可以洗洗睡了。 https://www.rnz.co.nz/news/business/488133/recession-to-be-deeper-longer-than-expected-asb-bank-predicts 评论 去2和5市场买菜就知道了,一开始价格叫挺高,后 ...

新西兰房产

John Key对房价和贷款利息的预测。

新西兰大家看一下这篇文章。 https://www.newshub.co.nz/home/money/2022/12/sir-john-key-unveils-his-predictions-for-the-economy-in-2023.amp.html John Key还是非常专业和有经验的,原来是美国美林银行的,比Jacinta不知道强 ...

新西兰房产

请问这种房顶的旧房可以买吗?

新西兰看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。 评论 这是装饰板还是就直接是屋顶啊 评论 冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了 ...

新西兰房产

出价怎么定价呢?

新西兰暗标和议价,除了参考附近房屋售价以外还有什么定价的基准或者参考因素呢?觉得homes估价偏高参考价值在现在的市场不大 评论 分析屋主心里和竞争对手出价的可能性 评论 2017年cv向 ...

新西兰房产

2019年8月的房子,比现在涨了多少?

新西兰有20%吗? 看现在市场价格基本跌到了2020年中左右,那2019年中比现在呢? 评论 新的带地的房子还在2022年5 评论 比2019年还是高15%到20%的 评论 应该没有了,一直留意pinehill的新房,基本就 ...

新西兰房产

agent要涨房租,我应注意什么?

新西兰agent说重新评估了我的房租, 要把房租从$550 涨到$610, 会不会涨的有点多?我应该怎么回复他?我有点担心房客会搬走,我挺依赖这个房租还贷款。大家什么意见? Re: Ren ...

新西兰房产

房屋水管

新西兰出租屋现在热水管漏水,室内室外看不到任何积水。已经有3个水工看过,一个detector测过,都找不到漏水点或漏水区域。求问有没有人可以推荐超级水工过来挑战一下。房子在东区,水 ...

新西兰房产

新房和老房

新西兰首套房买家 现在有一个2011年的free hold 四房,400多的地室内210和一个全新的free hold 五房,220的地一样的室内面积 老房子是拍卖新房是暗标,都不如议价方便 老房肯定要换地毯,装空调 ...

新西兰房产

永久绿卡买房问题咨询

新西兰请问下,关于永久绿卡买房的问题。 本人永久绿卡,想在新西兰购个人住房,不满足在前12个月在新西兰183的规定,所以要向OIO申请consent,查了下审批后的要求有一条是: be present in ...

新西兰房产

25 Sovereign Place, Glenfield, Auckland. 9 0万

新西兰cv. 150多万 这房子怎么了 评论 A rat hole你说怎么了 评论 啥老鼠洞啊? 补充内容 (2023-4-24 13:28): 地800多呢 评论 照片里面彻底废了啊,没三五十万都搞不定 评论 看来北岸还是坚挺 这破房 ...

新西兰房产

阿三的房子能买吗

新西兰最近看了个flatbush的2011年的房子还算不错 刚刷了漆,屋况也维持得不错 就是屋主是印度人,去看的时候屋里貌似有香薰, 不知道真正住进去会不会一股咖喱味。。。 评论 现在阿三会在 ...