新西兰crosslease想分割邻居不肯，是不是只能卖房了
在新西兰
分割不肯，crosslease下干啥都要他同意，感觉只有卖房去买free hold一条路了。。
评论
还有一条路，买下邻居的房子，这样你想干啥都行，1+1>2
评论
哈哈，当你贱卖的时候他就买你。
评论
没钱，再说他不卖呢
评论
是的
。。
评论
没有不卖的商品
评论
你先找个专业做crosslease的公司给你报个价，然后再问一下邻居，告诉他大家分担的花费和潜在的增值。
把实际的数字摆在邻居面前邻居也许会考虑。
评论
别提了，好话说尽，报价也报了，我们愿意出全额，他们都不肯，真的是无语
他们担心我们分割了造四五栋卖掉，我们没这个想法，也说了愿意出保证书交给他们律师，就是不肯
评论
他们担心的也有道理
即便你不想分割，也会怕万一卖了下任买家想分割
评论
是呀，所以也没办法，收拾收拾准备卖房了。。
评论
你威胁他：你不让分割我就把房子租出去，租给吃福利的xxx
评论
他无所谓，因为他的房子也租给别人住了。。。
评论
。。。。。。。。。。。。。。。
评论
You are so bad.........................
评论
你只要提你愿意承担他的分割费，他100%同意
评论
我们不但愿意出全部费用，还打算补贴他5000
各种好处都分析过了，谈了三次，好说歹说死活不肯
评论
那他肯定是就等你卖呢，卖的时候买下你的，1+1>2
评论
你邻居的想法完全正确，说实话如果是我，我也不会同意，人心叵测呀，你这会儿嘴上说得好绝不分割，写血书保证也没用，如果你变free hold以后把房卖了，下任屋主可就不承认你的承诺了，有crosslease在起码可以制衡
评论
你给这么多好处，更让邻居非常怀疑你搞开发的！哈哈哈
评论
正常的反映！
评论
除非樓主這個crosslease 地特別大 否則一般809的地就是分割了大概就只有400多 就是能用MDRS 最多就建個3層高每層一戶的apartment 根本不可能做四五棟
补充内容 (2022-12-1 10:42):
如果能做一個covenant 放title 限制開發應該可以約束將來買家 但當然這都是民事 和council半點關係 要是將來買家真的多建了最後還是要上法庭
补充内容 (2022-12-1 10:43):
我也跟樓主同一口徑了 這個所謂的“分割”其實是變freehold.....
评论
我也感觉楼主这个地块整体至少1000多平米，否则不会想分割成freehold
评论
share driveway的freehold都直接否决了，还搞这么多
评论
就是1000多平方米 （就兩戶？） 要變freehold 也是5 600多 或許能建三個獨棟 當然要看現在fence 的位置在哪等做過survey才知道 但面積這個也可以談 如果真的只是每戶500多那一樣做不了四五棟
评论
这个邻居脑子很清醒，看得长远
评论
+1。所以我很好奇楼主到底多大的地(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎)
评论
我也是这个想法，还不如不卖大家一起熬着
评论
我记得香港人说sharedriveway不影响开发，只要宽度足够。不需要邻居同意
评论
保证书有啥用？就是一张废纸。
评论
我不知道樓上那個朋友是什麼意思 但是的 車道寬度足夠至少council 不會要求拿鄰居同意 而民事上 也好像沒有看到過有相關的ROW easement 或者JOAL 的條款說如果要加建需要鄰居同意 按Property Law Act 的standard 條文好像只是說鄰居之間不能阻礙這個車道 也要均分維修費用等 可能是當時沒有想到這個問題 - 這個律師大概會更清楚