新西兰70 Redcastle Drive, East Tamaki 竟然拍了122万？？？
在新西兰
看了一下，这房子普普通通呀，看不出哪里牛逼了，竟然能拍出这个价钱。有大佬指点一下这是为什么吗？
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不是 挺好的吗，买到就是赚到
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不受洪水影响，不会停电的东区，122万都是捡漏价了。。。
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是有点奇怪，这种房型配置是比较舒服的那种brick and tile，平层带地。我看南区wattle downs和西区western height很多这种。但这房子配置来说确认一般，wattle downs那边1.2m可以买到600地加180floor的4房了，这个location很好吗？我看不出来
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不太懂，我觉得应该1.1几
补充内容 (2023-2-22 10:04):
但是，市场就是这样，总有高出预期的，也有低于预期的
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not too bad, slightly higher than expectation, but good for samll family with decent size of house and back yard
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120几万就可以买这种房子了。简直白菜价啊。
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这个房子最大的缺点是：没亮点，最大的优点是：中庸没大缺点
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所以为什么能卖得这么贵呀？地段在东区也不算特别好呀，附近校区也一般吧。
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因为买家冲动了，有溢价
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http://China2au/forum.php ... amp;highlight=atatu
光看房子配置的话，这个怎么说？
676的地，4房，199的室内面积
90多w卖的，和这个差了30w了
补充内容 (2023-2-22 10:52):
http://China2au/forum.php ... amp;highlight=atatu
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贵吗？ 前一段这个小区都是130多 这种房
补充内容 (2023-2-22 10:53):
Willowbank Intermediate, Botany Downs College
学区好歹比burswood好吧 上高速不太远 离botany shopping mall也近 还不在主街 一层砖瓦房 有院
补充内容 (2023-2-22 10:53):
CV $1,275,000
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地段不一样，一个在西区，一个在东区。决定房价的并不是房子本身的配置，而是地段/土地/学区/交通购物/周边工作机会。同样配置的房子，在不同地段差价可以有几倍，虽然都在奥克兰。btw, 当然这2套具体本身的地段/土地/学区/交通我也都不懂，没办法做分析。
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有点儿高，不过肯定有它的卖点
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千金难买 我愿意，如果人家就是喜欢，多个 10w 又何妨
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砖瓦房，维护简单，花园小，打理简单，居住体验比联排强点，已经比CV低了几万，难不成楼主觉得就值100万？
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实属卖家卖便宜了这个。。。算是买家捡小漏了
恭喜
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东区确实这次赢麻了
不停电不淹水
good！
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其实要我说是cv评低了，这套房子旁边刚成交一套135w，不过人家是4房2卫，地也略大，这房子3房2卫，122对比135很合理，不过135那个房子cv150多，这房子cv120多，这房子cv不对劲，如果这房子cv130多，那就是比cv低10w了，就合理了
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这么说吧，16年这片botany 高中学区，3房2卫，成交价115w，我印象很深刻
补充内容 (2023-2-22 12:16):
那时候西区的平方砖瓦还是90来w
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那确实这个地方还不错，对房产价值有加成
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东区这个房子环境肯定比西区那个强多了吧？再加上有学区。Botany secondary college 虽然比不上麦考林，也是仅次于那个学校的。我还说这个房子卖便宜了
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原来是麦考林第二，怪不得了，谢谢解惑！
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这个区不是街另一边的East Tamaki Heights，那边的街区更好，之前这种三房不可能低于130的吧
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100%风水 。
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botany 校区 。。。。。。。
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30多万买的 如果想卖房马上卖 不然还会跌 这个房子去年能卖到140*
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这个是不是靠对面的垃圾填埋场挺近的
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这个房子，这个区能跟你说的那个区比吗？这个有校区的，已经卖便宜了，CV价都不到
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拿Wattle downs和botany比，真牛啊，这是碰瓷吗