新西兰有人认为这是10年的底,有人认为这是50年的坑,你怎么看


在新西兰


来吧,各位要抄底的,都来谈谈,哈哈哈啊哈哈哈啊


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也许只是3-5年的调整,也许这就是所谓的百年未有的大变局的开端





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越来越觉得底层逻辑变了,按照之前的路径和药方恐怕是死路一条。
作为大哥的放大镜,小弟在大哥混得好的时候可以比大哥还爽还舒服,反之大哥走衰的时候小弟更绝望更无奈,要找新大哥新方向新靠山又心有不甘。
如果说现在抛房是资产上的一种止损,也许尽快跑路又何尝不是人生路上的一种止损。
放弃希望随波逐流吧

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stay calm, there might be huge changes, but we are all in a small boat, easy to turn

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小胡子当年能闪击波兰,希望新总理能带着我们偷袭澳洲。

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他会TAX TO YOUR DEATH

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这几个选项让我无从选择, 离底还早, 但又不是50年的坑

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格局高的人,视野也广。今早在油管看了老高的节目:人生攻略,深受启发。 买不买房不重要,人一生中抓住几个好运就够了。
木头姐八了一下前总理登姐的命盘,果然命格中的好运都被她抓到,该升官时升官,该发财时发财。顺便提一句,我去年预测到她23年不会做总理,也已验证,但不影响人家接下来财发远乡的好命。

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哇, 请问利息啥时候能降回5以内?

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从现在起的12个月之内,新西兰浮动贷款利率降到5以内的可能性几乎为0。

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能不能八一下Adrian Orr的命盘看他什么时候下台?

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进来看砖家预测。。。哈哈哈哈哈





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请问哪里可以买到你的书籍呢。哈哈哈哈哈哈

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11年前我买第一个家庭自住房时,悲观地想,这30年按揭没还完我就退休了。。。那以后过了8年,我已经没贷款,并且换了两倍大的房子。那段时间里有一半时间家里就一个人挣钱。而且,买那个时候房价已经挺高,五十多万买的,当时感觉是房产红利期过去了。现在回头看,新西兰的生活还确实是蛮安逸蛮轻松的。晃晃悠悠的也就过得还不错了。

现在也不用太悲观。看这房子价钱都跌成屎了,还怎么50年一大坑啊。又不是纸糊的,盖出来新房都不赚钱的时候,就是房价已经合理无泡沫无坑的标志。不赚钱,就不会继续盖,就没有什么过剩,就没有什么腰斩。指望着炒房暴富才会摔跟头,一般人就买个一个两个三个五个的,吃不了亏破不了产。

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网络上鼓吹叫唤的实际中都是反着操作的

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去年就说过她今年下台,你都没看见吗?
刚上的视频, 给你补补课

https://youtu.be/8H57ltjiG8I

补充内容 (2023-4-13 15:43):
不好意思,看走眼了,还以为说jacinda.
Orr的 我不知道他命盘,不好判断。

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50年的坑不至于 不过普通房产的投资属性正在慢慢退去,成为消费品,短期内会反复盘整,后市涨幅有限。真正有投资属性的优质房产在盘整后还是会缓步增值的,只是不会像过去那么迅猛。房产的黄金20年过去了,未来和股市类似,盈亏都看个人眼光和运气

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宁可相信是10年的底。。。50年的大屎坑就回到解放前了。。。

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房价不可能复制过去20年,底层逻辑变了。
除非能源或者科技革命带新西兰再飞一次。不过这次就算有,新西兰也跟不上了。
能所谓横盘就不错,其实更希望房地产走弱,大家就会想别的办法赚钱,经济也许就活了。

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除非完全颠覆现有建筑材料和建筑流程 外加上人口减少,才有可能是50年的坑。

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今天看短视频,说印度人都不爱生了。全世界接盘侠都萎缩。关键全世界下一代更注重名牌和及时行乐,有韩国化趋势,没精力去讨好资本,资本家败给新一代。50岁以上的应学学年轻人,不要自己住老破小替租客交税了。

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再下批应该是非洲人的天下了。。。哈哈。。。

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同意同意, 我觉得很多人都是带节奏, 普通老百姓, 几套投资房, 利息翻倍也没啥问题, 有问题的都是投机倒把分子, 想在市场吃肉的时候就应该想到会被揍

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一般mom and dad不指望投资房翻倍,大部分都是想日后收租多一分收入,谁知这个傻逼政府,先不说利息抵税是天经地义,你把新条例实施日期之后买的投资房纳入不抵税也罢, 但是把现有的投资房也纳入条例真的是想大家去死。更不说现有的是loophole, 新建的就不是loophole这个傻逼解释。

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世上的事情只要深究,哪里有什么天经地义,没有必要这么咬牙切齿。

出租房抵税确实对初次购自住房者极不公平,使他们处于相对非常不利的竞争地位。其实从企业角度上看,说到底利息是企业支付的资本的成本,而股息分红与也是资本的成本。为什么利息支出可以抵税,而股息不可以?

本来出租房利息抵税这个小问题无伤大雅,但这几十年来有些人利用这个税务的漏洞,尤其是豆腐教那些人,利用这个条件无限重复购买、自以为聪明的给人开班上课。如果大家都指望这么发财,必然不会长久。



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股息分红是扣掉之后的纯利分发给股东,这并不是cost所以不可以抵税. 就好像你自己生意,到最后入你私人的账户,你分点家用给你老婆一样。

我觉得解决豆腐教这种问题应该是从更严谨的税款条例入手,而不是一刀切。

补充内容 (2023-4-14 10:19):
扣掉cost

补充内容 (2023-4-14 12:05):
再打个比喻,说是持枪对治安不好,你把安分守己的人的枪也统一收了,我也没话说,但是你不要说新买的枪就不算啊。

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更正一下 ”就好像你自己家里生意,你和你老婆是持有人,但你老婆不参与运作,到最后你跟你老婆分了最后的利润,这个不是人工,所以不抵税。”

补充内容 (2023-4-14 10:37):
具体参考 https://www.investopedia.com/ask ... sidered-expense.asp

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其实悲观到最后也就那么回事儿,08年也觉得要完了,17年也觉得要完了,甚至20年年初不也是要降15%,最后还是撑过去了,下一步就是老房子出手卖给自住买家,新房拿出来出租呗,其实资源搭配合理的话也还行,还是那句话,别贪,量力而行

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对的,之前没有过度贪婪的,现在也不会过于悲观。资产重新组合一下就行了。市场起起落落的很正常

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股息是税后利润的分红, 这都是净利润都交完税后剩下的, 怎么可能还是成本?

而利息则是实实在在的支出.

这两者完全没有可比性.

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