新西兰最准确的市场预测
在新西兰
受骗了吧。所有短期的市场预测其实都是跳大神。新西兰经济体量小，变数多，转向快，所以房市谁也说不清楚。
但是我可以非常放心的说，非常保守的预测，15-20年以后，房价比现在翻一番是至少的。房价的上涨，本质是CPI的上涨和人口的增长。CPI涨4，人口涨3，那每年就是7%，十年就涨一倍。想一想，如果新西兰有一天有了2000万人口，那么你那1000米可分割的地值多少钱。
短期如果要预测，我个人觉得最好的情景是2-3年回到现在的价格。注意，是回到 现 在 。房价的下降趋势一点都没改，高利息的负面影响还远没有完全体现。俄乌，台海，中美，石油，负面和不确定的事情是占多数的。
但是房价继续下探的空间也不会太大。开发商基本在亏钱卖。房子毕竟有自住属性，像车一样，你明知新车开回家就亏了10%，但你还是要买。因为你要生活、上学和享受。现在购买的人都是自住刚需买家。便宜卖，但是也便宜买。
最后说一点的是，新西兰仍然是西方国家里面最值得投资的国家。没有增值税、印花税、遗产税、赠与税，人口基数小，环境好，没有战争和猛兽，是全世界的后花园。国家落后一点，保守一点，无聊一点，但是还是那句话，国家小，非常容易转向。稍微找一个能干点的领导人，带领几百万人，拿着这一手独一无二的好牌，再次发达并不难。
长线投资的（20年以上），尽管放心持有。短期的涨跌，完全不重要。如果短期涨跌能左右你的心情和生活，那房地产投资不适合你。
懂的就点个赞；不懂的，不争辩，你说的做的全对。
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房价半年内必定腰斩，如果没腰斩WINTEC直播吃屎
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你瞎预测个毛，我来新西兰20年了，当年人口就400万，现在好像还是400多万？？？？？？
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"再次发达并不难"~~~~~~~
“再次伟大又一次”
唐纳德川普
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你来的不是新西兰，现在不是400多万，是多了100多万
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但是房价继续下探的空间也不会太大。开发商基本在亏钱卖。是真是假？
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一套投资房一年倒贴5万多，20年也贴了100万，还要管理房客。不如做些正现金流生意。
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otara, mangere为什么高华不去住？
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啊？这是什么数学概念？就算是5年后才回到21年价钱，再5年补回你之前损失的，还有10年啊。
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我看到这个人口预测，也是很惊喜
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20年前300万，现在500万了
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20 年后，人口可能还不如现在多，自然灾害可能导致大部人选择更大的大陆生活。
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所以不知道是怎么预测出来的人口。。。
关键是。。。基建也跟不上啊。。。那他妈一场大雨不得在路上堵一天。。。。
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反正就是400多万上下吧，没啥大的变化。再过20年估计也就还那样。
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你确定不是岛毛瞎鸡儿生？三哥三姐举家团聚？这样的人口有鸡儿用？？？？
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是的，大部分国家人口都是生育率极低的。哪里有那么多人口的？
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越来越烂的地方，治安还没岛国好，来了也是准备去澳洲了，还涨个P
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.......................
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个人觉得，立论的基础站不住。
NZ不会让人口高到600W的。
而且这个经济体量，600万人口估计失业率也高。
房价过去翻倍是很多因素共同作用的结果。
未来房价再翻倍，那工资要涨到多少？物价要涨到多少？房产的投资属性没那么好了。
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房价未来会越来越可负担的，那是因为都向大型公寓转型了，那时候人对独栋的想法想都不敢想了。
打个比方在北京上海花六个钱包能买套商品房都阿弥陀佛了。你跟他们说去买别墅。。。
独栋大地持有20年应该没有问题的，毕竟土地在哪。。
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https://www.stats.govt.nz/topics/population
新西兰人口曲线，虽然是增长缓慢，但是还是在增长中，以后未知，毕竟全球都是少子化趋势。再说新西兰这个基础设施建设效率，也支撑不住太多的人口，举个例子，现在奥克兰连周末有时候都能堵车。这还没说遇到洪水等自然灾害方面的基础设施，还有如果人口密度增长过快，基建能不能跟上也是个大问题。
补充内容 (2023-5-13 15:53):
按照楼主这个假设，到时候真的2000万人口，不知道到时候是不是大家都用公共交通出行，地铁啊，出租车啊，公车啊？要是每家依然2-3辆车。
补充内容 (2023-5-13 15:53):
很难想象交通情况
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虽然被题目骗了
但回复的人正好是楼主第一句所说的人群
各种不可能都出来了。。。。我想说这些不是神棍是啥，都不看数据的么
。。。
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既然预测了，就mark一下，未来在看准不准，具体新西兰能不能遇到那个有能力的天选之子，也不知道
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现在基本上五百万了。20年增加20%，不得了的增速。
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北京人以前也都住四合院。我就是拿人口举个例子。不明白的就算了。你们说的都对。千万别买房投资，好好存钱吧。
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你说的都对。千万不要投资房地产啊。把钱存住了。
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你来新西兰20年了，理解力和算术还是这个水平。。。
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哈哈，说的对。
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好像有道理，但细细一想，人生有几个二十年，把钱都投在一个“可能上”，专心一致，这不应该叫投资，是认死理。
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那就不要投。投资不适合你，只有拼命打工适合你。