新西兰想请问这个房子asking price 和cv差这么多
在新西兰
各位大佬我想请问一下这个brownsbay 的房子CV也才是1.07m 其他第三方网站估价都是1.1左右，为啥要价这么高
虽然室内也是近新装修的，但是1.5 和1.07差的也太远了，难道是cv价标太低了？谢谢
https://homes.co.nz/address/auckland/browns-bay/57a-glencoe-road/OYopR?gclid=CjwKCAjw6p-oBhAYEiwAgg2PgjrrHGwDrPq7UjUOTEACPKSdvFnIDQz2evuCS1_3jduvaMWZyFkT8BoCT-EQAvD_BwE
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买到就是赚到
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因為它可以这么要
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要价屋主决定，出价买家自己决定，这中间的gap 需要填平才能达成交易，谈不拢就交易不成立。开价和cv基本上 无关，屋主自己定。
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目前估计是普遍偏低的。我曾经在银行估计部门做过， 大部分的数据会有至少2个月左右的延迟，数据在各个中介，机构，政府部门间传递很慢的。也就是说目前这个估计不能很准确反映当前市场，另外估计是很统计类的计算，不考虑在内的因素很多。只能做个参考。或者从理性角度看，你认为 你花1.1m 能买到这样的房子吗？
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要价高就再等等，别听那些中介忽悠，看现在银行的利率这么高，房价一定还会往下掉的，现在妥妥的还是买方市场
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这段时间房源少, 市场显现出回暖的样子, 所以有些屋主又调高心理预期了吧, 而且今年RANGI校区很火
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因为cv评低了，这房子cv正常应该1.3-1.4，他要价确实高，1.4比较合理
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因为人家不急着卖，要的21年底最高峰的价格。。。
补充内容 (2023-9-19 13:41):
他要能这个价卖出去不早卖了，也不用asking了，愿者上钩。。。
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这房子值150？屋主疯了吧
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这房子的地势真难受，愿者上钩。
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屋主自己负担卖房的费用，三五千块吧
屋主自己承担open home的麻烦
屋主自己接受卖不掉或卖的掉的结果
如果有人来挑毛病了，就说明还有些人有兴趣
俗话讲，褒贬的，才是生意
讲通透一点，买卖买卖，一买一卖，唯一的毛病就是价钱
价钱合适，什么毛病都能接受
价钱不合适，（买家也好，卖家也罢）你理他做甚
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人家想要多少是多少。
觉得不合适可以不买么。
自由买卖
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不怕划价划的少，就怕大爷说声好。。。你出个130以为就是个试探，然后人家说：“成交”，哈哈。。。其实就值110。。。
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现在卖房这么便宜了吗，不是说按百分点吗3-4%左右收费吗，难道都变了
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看了一下还真的，房价这几年也不可能回到那个高峰了吧
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可以砍价的，1.3-1.4是合理价格
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看第八章图天花板
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同意 CV 价格低了， 不合理的。 1.1m不合理的
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不知道是不是reclading 过？？？
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55 Glencoe Road, Browns Bay 800 m2 大地旧房 $1,650,000 06/11/2022 2 1
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CV 没有什么参考价值