在新西兰
| 求助：我买了一个带 RC,BC,EPA 的地，雨水在公共车道距我界内不到1米，这个车道我只有使用权，现在我准备施工，但我担心邻居会不会不给签字和施工？是不我掉里去了？请帮忙指点，谢谢！ 评论 把邻居也买了 评论 用钱砸 评论 你就是那个邻居吧 评论 走council法律流程，时间1-2年，最终邻居必须要同意让你接公共管道。 评论 只要是在自己的私地内动土康扫又批了，那就没什么能阻止的了 评论 带EPA不是说明邻居已经签字了吗？还是说现有EPA再去找邻居签字？ 评论 有EPA,但工程师也要求施工前去找邻居签字同意，这样就一头雾水了，都这个那个的根据xxx法审批收了钱，现在邻居不同意，什么RC,BC,EPA..都成了一堆废纸,我原想什么年代了,就这么简单而重要的事,我问了律师,测量师,设计师...，答复基本上是没好的办法？也就是你自己看着办吧？？？ 补充内容 (2023-09-10 14:47) 功夫不负有心人，我找到一些办法了，我想把截图发上来供大家们分享或讨论，怎么把截图发上来？谢谢。 评论 一般來說 如果管道要連到隔壁沒有相關鄰居同意consent 應該甚至辦不下來 你這個竟然是沒有鄰居同意 就都批了？ 评论 按道理是这样的,涉及界外应有邻居书面同意才能审批，我估计他们(设计师,工程师,测量师等)搞了小动作，或council疏忽了，如果打破砂锅问到底，他们要承担责任的...？！ 评论 或許你看看consent 文件裡有沒有說明管道方面要鄰居同意 如果有 那證明他們考慮過這個問題了 那就將責任拋給開發商 你也沒太多可以做了 我知道這個有點奇怪 但印像中也碰到過這樣的例子 评论 好的谢谢！ 评论 去年在北岸刚刚经历过一个一样的，现在回头看： 耗时最短，找邻居签字； 耗钱最少，走S460； 不过在此之前，楼主雨水要是在公共区域是不需要邻居签字的，建议你可以找自己熟悉的土木工程师先问问。 评论 申请epa就需要邻居签字啊，怎么批的？ 评论 既然有嘴快的，那我也贴个链接吧 https://www.legislation.govt.nz/act/public/1974/0066/latest/DLM421226.html https://infocouncil.aucklandcouncil.govt.nz/Open/2021/06/REG_20210615_AGN_10504_AT_files/REG_20210615_AGN_10504_AT_Attachment_80286_9.PDF 评论 你这个是被别人申请连接吗？那最后通过了吗 评论 我也不知道，我看不懂 评论 砂锅还好吗？ 评论 你微信 360447382 找我吧， 或者电话 0210544060 我来帮你处理 评论 律师,测量师,设计师...，答复基本上是没好的办法？ce Sky的野生专家成了最后的救命稻草 评论 今年刚遇到的， 雨水接不进去，还在打官司。我这边停工有大半年了。 评论 哪个区？你的邻居这么有钱有闲陪着你打官司？邻居本人是律师吗？ 评论 请问楼主问题解决了吗？我也遇到类似的问题，能否分享一下解决的过程? 评论 谁的邻居搞开发谁倒霉，换了是我，也不会同意你们吃肉我吃灰，律师费小意思 评论 问题是打了官司，结果是人家当着你面吃肉，你当着人家面吃灰，弄不好还要陪人家误餐费咋办 评论 钱能解决的问题就不是问题 SLEEP OUT 的问题新西兰sleep out and deck 没有出现在FLAT PLAN 里的 cross lease 的房子可以买吗？ SLEEP OUT 是合规的， 都有经过市政府批准。 如果UPDATE FLAT PLAN, 大约花费多少钱？ 是否需要邻居签字同意 评论 没有說不 ... 一楼房间铺30平米瓷砖，包工包料， 多少钱比较新西兰各位好： 包工包料，多少钱比较合适，谢谢 评论 你这问题就像问，一辆4.5米长的汽车大概多少钱一样。 一辆4.5米长的汽车价格从800到800万都有。 评论 原来是地毯，改成瓷砖。 就简单 ... 北区房产瞬间升温！中介：好日子就要来咯！新西兰今天可以明显感受到中介们的工作热情都特别高！民间积蓄了18个月的购买力终于得到释放！现在的北区的房价就犹如干燥的火药！一点希望的火星就能瞬间引爆！ 评论 哈哈 看来你们要 ... 这速度有点快！新西兰国家党也才选上。这房市有点看不懂。24 aMt Roskill Road. 就超过CV。野生专家能否指导下？Cross—Lease，利息还是7% 左右吧？ 评论 早说过半年内恢复2021年水平，买个房还磨磨唧唧的哭去吧 ... 找人帮我double check下我一个月之前的想法新西兰不足200万的卖价升到200万。自住房不用交税。。 成交后把多的差价还给买房人。只是多交个15%的税那也是没有办法的事。是吧。然后明线测试降到2年 那操作空间就更大了。 以后你身边 ... 国家党上台，房价涨不涨与移民人数有关，和其新西兰其它影响房价的国家党无法改变！他能改变的只有移民政策！国家党要是放100万新移民进来，利率就是10%，也毫无意义了！~~~切记！ 评论 但投资者会入场 评论 贷款利息如果可以抵税。 ... 急！关于deadline sale 出价的策略新西兰房子是cross lease 不在奥克兰，政府估价56万，屋主是7年前买的，花了40万。之后把屋子装修了，装了双层 玻璃，换了屋顶，在后院装了个sleep out. 总之还是出了些血的。中介说房屋的价格 ... OHHHHHHHHH!北区房价已完全回归到2021圣诞节水平！新西兰不愧是大宇宙中心阿巴泥！ 203的cv最后掐到233万sold unconditional！ 评论 可不是，200万这市场可能要火，现在不买以后就要和海外买家掐实力 评论 200 变成一个门槛了。 评论 我觉得不至于 ... 请教一下房贷还完后房子还放在银行当抵押物有新西兰打算还清房贷，broker问是要从银行discharge走还是房子留在银行当抵押物方便以后贷款，请问各有什么利弊？ 评论 当然discharge，就算再贷款也不一定是同一家银行 评论 应该discharge出来， ... 确认！起飞！还没买房的已经没机会了！新西兰太恐怖了！今日吧富拍卖会瞬间引爆！上周连看都不看一眼的难区今天竟成疯抢的香饽饽！2个拍卖会场综合清盘率来到60.8%！经过了19个月的沉寂拍卖清盘率首次冲破50%大关！房市已再次 ... Driveway 沥青 Asphalt 25mm 每平$3035贵不贵？新西兰大概200平的driveway，今天有个报价，材料沥青Asphalt 厚度25mm 每平$30-35贵不贵？ 评论 Asphalt 是什么？ driveway 不是 concrete 水泥的吗？ 评论 沥青的，就是铺马路那种，比水泥便宜 评论 25 ... 今天拍卖现场精气神一下变了，风起云涌新西兰6 Thurston Place, Bucklands Beach，150 on the market, 最终成交价200 炒房天国的节奏回来了，只有房地产才能救纽村。 评论 本来就值这个钱吧。 评论 光是看资料 这好歹是244平5房609地的macleans学区 ... cash settlement对个人房屋保险后续的风险是什么？新西兰房子被水淹了。当时想把地毯换成地砖，这部分分割出来，单独做了cash settlement。 请问这个的风险是什么？是不是后续这部分自己做的地砖，保险公司就不保了吗？ 如果想反悔，改回让 ... 乱世年代第二波加息潮将会到来！新西兰俄乌没打完这两天巴以冲突开始了，越来越多的中东国家加入，油价又要起飞，大家赶紧囤油了。 美帝宣布加入战斗，本来还没完全抑制的通胀这下又要因为加大军费开支起来了。 通胀 ... 北区房产持续火爆中，预计将在未来6个月内恢复新西兰房产经济公司：“房市萎靡期终结！北区房产急速升温！相较于年初的140万建议预算，目前的买家至少要准备170万以上的预算才能从数十组竞争买家中脱颖而出！” 评论 谢谢你中介，告 ... 国家党上台了！！！！！！！！新西兰国家党上台了 ！！！！！！！！ 评论 老天开眼了。。。新西“蓝”终于回来了。。。 评论 虽然影响不了世界和宏观经济，但是投资房利息抵收入的税钱稳了。。。 评论 早说过北区 ... 未来房价将呈现严重两极分化！新西兰中介哥们反应从三个月前开始就出现大批的中区和东区用户甩掉自己的房子并在北区重新安家，进入十月更有愈演愈烈的趋势，目前北区open home的客流也是比其他地区更火爆，北区已俨 ... 我们如何以一半的价格建造我们的房屋新西兰黑斯廷斯夫妇邓肯·金尼尔 (Duncan Kinnear) 和伊莱恩·金尼尔 (Elaine Kinnear) 表示，他们的房子证明你可以花 36 万元在不到一年的时间内建造一栋三居室的房子。 当这对夫妇于 2016 年底以 ... 不是，说好的波动下跌呢？新西兰。。。。。 评论 哈哈哈，你要信这里的大神，最后哭的是你自己 评论 大神们不带小弟玩啊 评论 急个毛线啊，再蹦跶最多两个月你再看看 评论 俩月之前就有人这么告我 现在凭空一年 ... 首次购房者噩梦！国家党高票当选房价一夜间上新西兰周日一早嗷坑烂各处房产均出现争抢的情况，有些甚至同时收到20份以上的offer！到目前为止短短24小时内全国房价已上涨2%！预计明天周一上班后将会接到更多的offer！ 评论 Let’s rock ... |