新西兰请教一下大家 想买的房子 原房主carport加了道卷帘门
在新西兰
请教一下大家 最近看中了套房子 合同写着
non-compliant matters that we have ascertained:
The carpor t has been enclosed without council consent.
房子是crosslease 房主在carport上加了道电动卷帘门，加装时候问过领居，领居当时口头同意了没签东西什么的，但没去council申报。 现在我出了offer屋主也接受了， 银行复批还没有答复， broker说这可能会对贷款有影响，等了三天银行还没给答复，现在心里比较着急 想问问大家 这种情况 银行不批的几率会大吗 谢谢
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让屋主拆了不完了。。。多大个事。。。
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怕他觉得拆了要他请人花人工费 不乐意拆
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你offer是不是得有贷款条款，银行拒你你拒他，多大个事
再说拆个门几个钱啊，你要无条件大不了自己出钱拆了。。
多大个事
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有放贷款条件 。主要房子很喜欢
怕我愿意自己出钱拆 担心屋主死脑筋不愿意
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直接as is买阿
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我估计是你没经验，怕找不到人。。。那就跟房东说钱你出，让他招人把门拆了。。。
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对啊 首次购房 身边朋友们都没经验 如果银行回复要求这样 就试试跟房东谈我自己出钱拆门 谢谢你
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让broker问清楚有没有问题？圣诞节前忙很正常，你是有条件OFFER, 稳住，这又不是你的问题，如果有问题再处理。你房子非买不可吗？ 如果你非买不可就自己出钱拆，如果不是就让屋主出钱拆，否则银行不付贷款你offer作废。
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谢谢你的解答 刚刚broker已经给了银行回复我们，银行接受了可以给我们贷款 没让拆，building report都没问题 现在就等律师处理了
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交房时间是几号？圣诞假期间估计悬，律师那盯紧点，有问题早沟通。
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多大个事....
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银行那边一般只认保险，只要你保险买好了，他们就没问题
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首先让他拆，你说lim里有记录银行不给贷款得拆了。。。他出钱拆了是上策，一人一半是中策，你自己出钱让他拆是下策，房子现在又不好卖，尤其是听你说还是car port，不是crosslease就是unit，又不是garage的房子。。。实在是喜欢或没办法那就自己出钱让他拆，如果不拆，交割不了，你告诉他你就不买了，威胁试探一下。。。
补充内容 (2023-12-21 21:20):
你不买了房东比你急。。。
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要是不体现在title里，银行一般不看的。合同又不需要银行过问。。
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就是 一个carport跟房子又不连着，又没啥风险的，银行才不在乎呢，银行多聪明，为个这不给贷款？。。。
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银行回复没问题 不用拆啦 就是要我们买好保险 提供保单就行，我这里小城市买房，最近房市都很抢手，也是我们出价是最高的offer才拿到。
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我们condition offer写的finance和building report都是到1月15号 律师1月8就上班 settlement date写的after unconditional 15天 应该足够时间处理
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那应该够时间了，恭喜了，应该没什么问题了。