新西兰请问现在是换房的好时机吗?


在新西兰


兄弟姐妹们,我想把现有的小房子upgrade 大房子,现在是换房的好时候吗?看新闻房价又上涨了!请大家指教,谢谢啦!!!

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预算在120-150之间,有啥好区好地段推荐吗?谢谢

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换房理论上在房市下行的时候比较合适

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新闻的内容都是经过特殊处理的,就像一个任人打扮的小姑娘,有空自己去看房,看拍卖最实际。

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我看论坛里有人说房价开始恢复了,有人说还得往下↓。不过发现好多房子在trade me 挂了很久

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有些房子价格还行,有些不太行,你如果置换是需要卖现有的,需要看一下,现有的好不好卖,能否买上价格,再看看要买的房子价格怎么样。理论上同一个市场置换应该是差不多的行情,但是现在行情有点分化,具体涨跌看地段还看房型。

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房价影响因素太多,不同因素之间也会混合发生不同效果

如果你不想学太多的话,就留意美国和新西兰的利息变化,现在房市情况,大概率还是半死不活的。

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我本来也有这个想法, 但是附近一个邻居把房子挂上去一个多月了没人问津, 感觉难那

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是的,不过要慢慢淘,多看房,多出offer,记得要砍价,买家市场。买一个物美价廉的好房子是个体力活。

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现在好区独立地比较好卖

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去年6月140可以换到阿巴泥的房,现在150已经没啥好升级的了,难区升稀区?稀区降难区?听你土狗哥的话,赶紧卖了去找他租房。

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土狗还有3秒到达战场,保重啊酸柠檬!

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傻吊们越不买房炒房地小伙伴们就越开心,以后房租每月涨一次!嫌贵一边玩去有的土狗租房粉抢!

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哈哈哈哈一个月涨一次哪够啊?你明天去叫房东们一次性先涨到一万到一个月,吓死这群租房的!

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换房的好时机是旧房和新房差价达到最小值的时候。 你top up的钱越少越好。

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现在的居住小房子周围1公里范围内的房子低于cv价两个月都没有卖出去。而且现居住的小房子贷款不多。请问我是卖房子还是换完贷款再升级?谢谢

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现在的居住小房子周围1公里范围内的房子低于cv价两个月都没有卖出去。而且现居住的小房子贷款不多。请问我是卖房子还是换完贷款再升级?谢谢

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现在的居住小房子周围1公里范围内的房子低于cv价两个月都没有卖出去。而且现居住的小房子贷款不多。请问我是卖房子还是换完贷款再升级?谢谢

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从趋势来看房市还是在走下行,所以卖了再买,不用担心!要跌一起跌,杠杆别加太高,工作稳定的前提下,没什么好担心的!

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有没有可能现有住房出租再贷款买大房?

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谢谢姐姐提点,我可能拿不出那么多首付买大房所以必须先卖小房

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一是怕房子卖不上价格,二怕房子卖不出。感觉现在不是很好的区域的房子都不好卖,而我的房子就在西区。

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我自己是先买大房子才把小房子卖掉的。我也见过有朋买新房和卖旧房在同一天交割的。我周围的朋友没有先卖掉房子然后出去先租房,然后再找机会买大房子的。如果选择这种方式需要对市场走向有非常准确的判断。我就是一个俗人没有那个本事预测走势

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谢谢分享你的经验。我也没有魄力先卖房再换房的魄力。只是在想需不需要等两年把小房子贷款还完再考虑换大房子。

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现在的房市明显是买房市场,且在底部徘徊,在没有新信号前都差不多。

如果你经济没有压力,肯定是先买新的,旧的可以租出去,租金现在也是很不错,等市场回暖再卖。

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西区的房价是掉的比较厉害,和之前的非理性上涨有关,现在只能说是回调到合理的水平。不考虑学区因素,同区置换的话,其实不需要补太多,换一个大一点,街区环境好一点的,住着也舒服。

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是好时候,先卖再买,买的时候不用着急

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我也是相似的情况。自住房没有贷款,想加50w左右换个好的,但是害怕操作不好。现在的计划是:先看房,出offer subject to sale。如果到年底还没有成功,就卖房,明年再买。

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西区南区掉价最多,先看看你的房子能卖多少,现在的市场,一般的区,都要比cv低很多才能卖掉。

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问题就是,只有到卖的那一刻,才知道能卖多少。现在的价格很难预测。

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