新西兰REINZ最新报告：1月房价同比环比都在跌
在新西兰
报告姗姗来迟，可能是今天降息的好消息可以对冲房价的坏消息
他妈鸡巴靠头一月房价中位数环比跌5.7%（$51000），同比跌2.2%（$21000）。
全国房价一月房价中位数环比跌3.8%（$30000），同比爹1.7%（$13000）。
1月房屋挂牌数量为8904 份，创下10年来1月份的最高水平，与去年1月相比暴增21.2%。
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原来还在跌啊。。。我以为涨了2.5。。。
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吉斯伯恩单月暴涨28.2%，尼尔孙单月暴涨25.4%，遥遥领先澳洲所有地区，奥体阿鲁阿南波万
补充内容 (2025-2-19 11:16):
是同比暴涨，依然遥遥领先
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原来还在跌啊。。。我以为涨了10%
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怎么没有剑客说的基督城菊部。。。。
我要看暴涨！牛市！
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再等看2月数字 估计上市会超过21% 形势更严峻 大量新房上市走不动租不掉 只有降价回笼 恐大跌在即 同胞们能跑就跑落袋为安
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等我帖子更新完毕，差不多就涨了，嘿嘿(*^▽^*)
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北岛和南岛明显走出了不同，局部结构性牛市继续
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我看嫉妒城是强弩之末。。看是下滑 然后割韭菜
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我跟几个白人同事聊天他们都谈及以后有可能会搬到基督城，有一个这周搬过去。
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那你等着吧，哈哈哈哈 ，只怕这次要等好多年了
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今年开始整个基督城交通太恐怖了，以前十多年来从来不堵的好几条街道，开始堵死，慢慢移动那种，明显人口大幅度增长才能这样堵。
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基督城真的还不如2004年那会儿人多繁忙 city满是游客
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目前看，只有北岸还算卖的不错，中区豪宅，东区学区房，海景房卖的还可以，其他的都很差。
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继续编，继续的
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我留意到东区有几个已经从auction变成议价或者实价，其中有一个一周内还降了6万实价，不过这个我觉得有硬伤，应该是因为后院有pizza店。
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white flight，权宜之计而已，公毛驴回来再干几年，还得拍屁股润澳。无解
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你可以拿证据反驳 为啥扣别人帽子编呢？
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奥克兰市中心Queen st 才是不如2004年那会儿
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这个主要赖工党修路，和人口关系不大
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主要是最后的流动性可能要收紧了。。。日币年中左右可能要环流，没有水了。。。降息有利于经济向好，房产还要滞后一段时间。。。在复苏前肯定有一大波抛售。。。
补充内容 (2025-2-19 14:50):
房市两级分化会比以前严重。。。
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这个阿凡提不说也知道是谁了吧，某人现在禁言了。。。
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我们行业的2个带头大哥，最近在偷偷涨价了，我们这些喝汤的也要跟上。
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超市？超市都过了以价换量的阶段了，都便宜了。。。你卖贵点也无可厚非，全拼你的client base了。。。
补充内容 (2025-2-19 15:05):
最后的最后都得被pak n save 整合了。。。
补充内容 (2025-2-19 15:06):
人们现在只买reasonable price的自己需要的东西，不会因为便宜而蜂拥了。。。
补充内容 (2025-2-19 15:18):
今年各行各业看的是利润和截流。。。厚利少消又开始逐渐成为主流 尤其是冬天。。。
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根据2004年3月6日的人口普查数据，基督城区的人口为344,100人，使其成为新西兰第二大城市，南岛第一大城市，截至2024年，基督城的人口约为40万人。
需要注意的是，基督城的人口在2010年和2011年经历了严重地震后有所波动，但总体呈增长趋势。
这才是客观的看法。
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你刚说完那个帖子就封了，哈哈。。。不让回了。。。之所以不盖大一点首先钱没这么多，只有140万拿出来盖房，其次地不够大 只有680。。。这都是硬伤。。。
补充内容 (2025-2-19 15:23):
第一次盖，一点隐形成本就危险了。。。主打一个不借钱，也借不到钱。。。credit都用光了。。。现在review可能以前的贷款都批不了。。。
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不会整合的，不是所有区都开黄房子。有new world的区一般不会开pak n save，
我的店附近只有new world和 绿房子。
补充内容 (2025-2-19 15:25):
咱们想法一样，哈哈，我也差不多这么多钱。
今年盖好，出租2年等明线，3年后就可以卖了。
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奥克兰在2004年的人口大约是121.4万，而在2024年，估计人口约为169.3万。