新西兰邻居分割盖房,要回填土,抬高地面


在新西兰


邻居分割建房,准备填土,抬高原始地面,挡土墙桩齐刷刷立在边界上

这样会不会影响现在地表水的流向?

以后如果我要挖土向下做挡土墙,会不会挖到邻居的木桩底部,影响结构?




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会。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

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谢谢,那council怎么能同意这种申请呢?


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挡土墙下面都要做drain coil,连到雨水管道的出口,一般的小雨都能慢慢渗进去流走,暴雨应该够呛

你如果继续做挡土墙,要setback一定距离,一般是他挡土墙的retain高度,不然挖下去了,影响人家做好的挡土墙的结构,相当于人家那个失效了,你做自己新挡土墙的时候要考虑的surcharge就是他们家的一起考虑了
这个问题要专业的结构工程师考察计算设计才能确认。

我遇到过一个实际案例,就是邻居家已经有一段矮一点的挡土墙,这边考虑在挡土墙上面加一个新的,相当于两段,中间就要错开一段距离,才能让这两端挡土墙都起作用,工程师说如果离得太近,邻居家的那个挡土墙就挡不住了,新盖的挡土墙就要考虑把全部的高度加起来,来算retain高度,那就很高了



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任何earthwork包括挡土墙都有可能改变水流向    不能因噎废食吧?

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很讨厌就对了  LZ要是以后搞开发 还是垫高另一边方便   这边能不动就别动

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是的,他边设计的时候一般不会再往下挖,又花钱又把自己这边采光搞差,不知道图什么

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只见过挖挡土墙的,很少见有人填挡土墙

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没办法   小白屋主只会找便宜的设计师

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盗墓的听多了,以为你说盗洞回填。。。

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