新西兰打算买一个townhouse 大家建议可以看多少
在新西兰
鄙视？他卖不出，空一年就是进入亏损了，空置期的利息还是要还的，直接纳入成本。
出租？租完要小维护，租金被联排拖下水了，投资回报率越来越低，空置期加长。出租3年后，现在联排的质量，只怕是外墙要油漆了，二层的需要脚手架，你看多贵。
外加IRD现在狂查联排开发商和中介买卖。
联排，哈哈了。
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都砍了三分一还说人家歧视你？给你跪下？
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玉石市场防骗指南第一条：还价为定价去零减半。
玉石市场奸商手册第一条：定价为进价乘五加零。
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其实现在开发商，要价都挺合理的，因为现在是买方市场，太贵的话，无人问津。他们就是要速出，赶紧把资金投入到后面的开发中。所以你这个 -30%的offer，看起来确实像一个新兵蛋子。
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砍太少了没诚意不卖给你。
试试脚踝斩可能就接了
lol
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这里不是中国， 一开口砍价1/3得说出你自己的根据吧？比如说.....， 你出卖什么东西人家一上场就砍你1/3, 你会怎么讲？
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应该是在房版学来的套路。。那边的大神起步7折试试反应，然后再出一个腰斩cv offer打击屋主信心。
不断试总有撑不住的屋主会接。
所以不是菜鸡行为是博弈！
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他是鄙视你钱多人傻砍少了，下面这房就给他出100万，爱卖不卖。
https://homes.co.nz/address/auckland/greenlane/243-campbell-road/nZQnjv
补充内容 (2025-5-20 20:40):
想要在房产市场上发家致富
必须要盯紧以下七类人：
1. Deceased estate：去世的人，因为他们不再需要房子
2. De-Bank(Mortgagee Sale) ：因为变故导致还不起房贷的那些人
3. Deadline：遇到突发事件急于卖房子的人
4. Divorces：因为离婚财产分割，需要卖房的夫妇
5. Dummies：压根不了解房地产市场价格的蠢货们
6. Developers：资金链断裂的房产开发者
7. Desperate：想要在银行进行处置之前赶紧卖房的绝望的人
其实简单来说
这七类弱势群体都具有这样的特征
急需要钱
对市场不了解
生活出现变故，心理防线脆弱
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这种套路，买二手房，利用人海战术可能还行，新房就别想了。人家的成本都核算的明明白白的。
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联排目前的行情算成本就等着慢慢给银行付利息吧。亏一些卖把资金收拢回去都好过付利息给银行
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一家不行就换一家试试，那么多人卖呢，等砍一圈都不行，再回来发现你第一个砍的还没卖掉呢，然后再继续砍就是了
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一百五十万的联排，你张嘴砍掉五十万，鄙视你已经算好的了，换脾气不好的，肯定张嘴就骂你
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申请政府房吧