在新西兰
| “意义重大”！新西兰多家银行已放宽贷款申请条件 https://money.china2au.com/na/2025-05-21/525759.shtml 近日，Westpac、ANZ和ASB等主流商业银行已经放宽了对新西兰首次购房者的贷款审核要求。 如今，贷款申请人只需签署一份意向声明，表示他们计划找室友合租即可将室友未来可能支付的房租算进收入里，用来申请房贷。而在此前，一些银行则要求申请人提供室友签署的信函，其中必须包含室友的姓名、地址和签名。 贷款公司Float Mortgages的贷款顾问Geoff Christopher表示，很多首次购房者在购买前其实无法提前确定室友人选。 他指出，意向声明只是表明申请人打算寻找室友，但不具有强制约束力。如果情况发生变化（例如收入增加，或者开支进一步压缩），购房者也可以选择不找室友，独自负担房贷。不过，对于那些难以独自承担房贷的人来说，寻找室友始终是一个不错的选择。 GV Financial Services的董事兼贷款顾问Gareth Veale表示，由于更高的贷款偿还能力要求、更低的首付比例以及年轻人收入普遍较低，越来越多的首次购房者正在通过寻找室友的收入方式提高贷款申请通过率。 Veale表示，如果将一两位室友的房租计算在内，申请人的贷款能力可以获得显著提升。一个室友每周支付约200纽币租金，大约可以让贷款额度提高15万纽币；若是两个室友，则可能提升多达30万纽币。 他表示：“这影响巨大，15万纽币可能就是你从买一套烂房变成买到一套体面房的差距。” 两位贷款顾问都指出，银行通常会按远高于市场的房贷利率的测试利率来测试申请人的偿贷能力，等你真的开始还贷款时（按照比测试利率低的利率），你很可能自己就能负担了，不一定真的要靠室友。这意味着许多首次购房者实际上在搬入后是有能力独立偿还贷款的。 Vaele说：“我不是在鼓励大家撒谎说自己有室友。情况是会变化的，而银行对此通常也不会追究得很严。” Veale对银行此举放宽室友证明条件的举措表示赞赏，认为这项改变减少了购房者伪造室友信息的风险。 ANZ的一位发言人表示，虽然他们近期并未更改关于合租者信息披露的政策，但他们在评估贷款可负担性时确实接受客户出具的意向声明，说明其计划未来找室友合租。 “有时候，客户在购买首套住房或正在建设的房子时，可能暂时还没有找到室友，但他们有意在入住后寻求合租。” 他表示，根据ANZ的数据，大约三分之一的首套房贷款申请中都包含了室友收入，这部分额外收入对帮助实现购房梦想起到了重要作用。 评论 没区别，以前都会找俩人签假的border协议，只是省了协议而已，钱也不会多贷出来 Western Heights 4房2卫单层砖瓦902平全副地新西兰单层砖瓦住宅，土地面积为 902 平米，建筑面积210平米，Freehold全副地，4房2卫，内进式双车库，另有2个街边停车位。 -四间卧室均配有内置储物空间或步入式衣橱，其中主卧配有全套卫 ... 市中心双钥匙公寓，稳定租金收入新西兰City黄金地段！双钥匙户型寻找下一位投资者。步行直达奥大/AUT/天空塔/电影院，公寓自带健身房，游泳池，美食城。 2016年新建公寓，符合最新建筑标准 双钥匙户型（1505A+B），一本产权 ... 低价急出建地 414平 37+g新西兰clarksbeach 建地低价出售， 414平，37+gst ，这个价格已经是最便宜的了， 之后不会再有了。 2025-3-3 10:41:10 上传 下载附件 (51.69 KB) 感兴趣的联系我 Kawaiiidian 评论 非常好的价格 不要错过哦 ... 企业减税：购置新资产可享20%成本即时抵扣新西兰一次性呀，我还以为是新买的就按20%抵到0呢 评论 寅吃卯粮罢了，感觉意义不大。 补充内容 (2025-5-22 16:15): 貌似就是新购资产的20%部分可以立马用于抵扣成本报税，剩余80%按现有折旧规 ... 成功售出：仅9平方米新西兰“奥克兰最小房屋”成功售出：仅9平方米，售价高于RV估价 https://money.china2au.com/na/2025-05-27/526134.shtml 近日，一块位于奥克兰Grey Lynn、仅33平方米的小地块成功以略低于20万纽币的价格售 ... 一份声明，多贷15万新西兰“意义重大”！新西兰多家银行已放宽贷款申请条件 https://money.china2au.com/na/2025-05-21/525759.shtml 近日，Westpac、ANZ和ASB等主流商业银行已经放宽了对新西兰首次购房者的贷款审核要求。 如 ... 新西兰央行宣布OCR下调0.25%至3.25新西兰2025年5月28日RBNZ宣布将OCR下调0.25%至3.25%。央行目前预计将OCR下调至2.5%-3%区间，今年应该还会有几次的调整。大概率在7月份，还会有0.25%的下调。四大行的浮动利率随之做出了调整，固定 ... 有點雷聲大 雨點小的AucklandDC policy 新政新西兰之前鬧得沸沸揚揚 大家都視世界末日但出來的決定好像沒之前大家覺得的那麼可怕？ 最重要的是除了下面5個區外其他區域好像都是維持原狀? 聲明我對DC 其實沒有太多研究 新例生效日 ... F 公司也太不明智，为了7万，名声怎么办，股价新西兰127万纽币新房频发“巨大异响” 奥克兰房主“苦不堪言”转自china2au 和 NZ HERALD https://news.china2au.com/na/zh/2025-05-24/526036.shtml https://www.nzherald.co.nz/property/karaka-homeowner-complains-of-loud-sounds-f ... B家今天拍卖18套房子，成交2套，房市马上就要起新西兰成交率11%！！！赶紧上车啊！！！ 再不买就买不到了！！！ 中介：已经回暖！马上起飞！！！ 评论 没成交的16套是不是私下被人抢购了 评论 不，是柠檬看房市一片大好，决定暴涨后再 ... 最大“土改”！种菜、建房、挖矿简化审批！新西兰新西兰史上最大“土改”来了！种菜、建房、挖矿统统简化审批！ https://news.china2au.com/na/zh/2025-05-29/526314.shtml 5月29日，新西兰政府启动了一项重大规划改革的公众咨询，涉及范围广泛， ... “不想再操心”：年长房东加速抛售新西兰“不想再操心”：奥克兰年长房东加速抛售，出租房源激增 https://money.china2au.com/realestate/2025-05-26/526129.shtml 随着《健康住宅标准》（Healthy Homes Standards）最后期限临近，奥克兰市场上出 ... 好消息？坏消息？CV即将出炉新西兰新CV估价确定下月初公布！7月起，奥克兰房主地税将变 https://news.china2au.com/na/zh/2025-05-20/525660.shtml 5月20日，奥克兰市议会宣布，奥克兰民众期待已久的最新CV估价（Capital Values）将在6月 ... ⭕⭕⭕开放商急售：Point England稀缺联排住宅⭕⭕新西兰开放商急售：Point England稀缺联排住宅 微信联系：Wildseven 2024-10-10 12:23:35 上传 下载附件 (221.36 KB) 地址： 31 Waddell Avenue, Point England 开放商急售：位于Pt. England的五套联排，每套三层住宅布 ... ⭕⭕⭕急售！Mt Eden黄金学区精品住宅⭕⭕⭕新西兰急售！Mt Eden黄金学区精品住宅 微信联系：Wildseven 地址： 4, 5 9/20 Fairview Road, Mt Eden 2024-10-10 11:57:06 上传 下载附件 (195.55 KB) 理想之家，尽在20 Fairview Road！ 提供3、4、5居室多种选择，永久 ... 万一下一届工党回归颁布CGT新西兰我是说万一啊，如果颁布CGT，也如果按照澳洲的颁布方法，在颁布日期为明线，之前已拥有的物业以后卖的那次可以豁免CGT，那么，撇开流水，假设以后楼价健康，是不是现在就应该开 ... 打算买一个townhouse 大家建议可以看多少新西兰鄙视？他卖不出，空一年就是进入亏损了，空置期的利息还是要还的，直接纳入成本。 出租？租完要小维护，租金被联排拖下水了，投资回报率越来越低，空置期加长。出租3年后，现在 ... Brabantia新西兰刚看完一个greenlane 听了各位跌党大神的直接按踝斩砍价 被卖房的直接骂滚 奥克兰现在房市这么火爆吗？ 补充内容 (2025-5-22 19:31): 什么乱七八杂的房版太多bug重发了 评论 哈哈哈，房主 ... 2025年，第19周，新增挂牌量，出租数和成交量新西兰评论 评论 评论 评论 周拍卖汇总表贴错了，是上周的数据，第19周如下： 评论 哥，催更了，20周的呢 评论 我以为没人有兴趣，本周末会更新 评论 有的，只不过没有人参与话题而已 评 ... 2025年，第2021周，新增挂牌量，出租数和成交量新西兰评论 拍卖清盘率 评论 第20周拍卖汇总 评论 第21周 评论 评论 2025 sale是卖掉的量吗？那2025 sold是啥意思？ 评论 sale 是挂牌待售，sold是已经卖掉 评论 那最后一图不是挂牌待售吗？ 评论 ... |