在新西兰
| “意义重大”！新西兰多家银行已放宽贷款申请条件 https://money.china2au.com/na/2025-05-21/525759.shtml 近日，Westpac、ANZ和ASB等主流商业银行已经放宽了对新西兰首次购房者的贷款审核要求。 如今，贷款申请人只需签署一份意向声明，表示他们计划找室友合租即可将室友未来可能支付的房租算进收入里，用来申请房贷。而在此前，一些银行则要求申请人提供室友签署的信函，其中必须包含室友的姓名、地址和签名。 贷款公司Float Mortgages的贷款顾问Geoff Christopher表示，很多首次购房者在购买前其实无法提前确定室友人选。 他指出，意向声明只是表明申请人打算寻找室友，但不具有强制约束力。如果情况发生变化（例如收入增加，或者开支进一步压缩），购房者也可以选择不找室友，独自负担房贷。不过，对于那些难以独自承担房贷的人来说，寻找室友始终是一个不错的选择。 GV Financial Services的董事兼贷款顾问Gareth Veale表示，由于更高的贷款偿还能力要求、更低的首付比例以及年轻人收入普遍较低，越来越多的首次购房者正在通过寻找室友的收入方式提高贷款申请通过率。 Veale表示，如果将一两位室友的房租计算在内，申请人的贷款能力可以获得显著提升。一个室友每周支付约200纽币租金，大约可以让贷款额度提高15万纽币；若是两个室友，则可能提升多达30万纽币。 他表示：“这影响巨大，15万纽币可能就是你从买一套烂房变成买到一套体面房的差距。” 两位贷款顾问都指出，银行通常会按远高于市场的房贷利率的测试利率来测试申请人的偿贷能力，等你真的开始还贷款时（按照比测试利率低的利率），你很可能自己就能负担了，不一定真的要靠室友。这意味着许多首次购房者实际上在搬入后是有能力独立偿还贷款的。 Vaele说：“我不是在鼓励大家撒谎说自己有室友。情况是会变化的，而银行对此通常也不会追究得很严。” Veale对银行此举放宽室友证明条件的举措表示赞赏，认为这项改变减少了购房者伪造室友信息的风险。 ANZ的一位发言人表示，虽然他们近期并未更改关于合租者信息披露的政策，但他们在评估贷款可负担性时确实接受客户出具的意向声明，说明其计划未来找室友合租。 “有时候，客户在购买首套住房或正在建设的房子时，可能暂时还没有找到室友，但他们有意在入住后寻求合租。” 他表示，根据ANZ的数据，大约三分之一的首套房贷款申请中都包含了室友收入，这部分额外收入对帮助实现购房梦想起到了重要作用。 评论 没区别，以前都会找俩人签假的border协议，只是省了协议而已，钱也不会多贷出来 走路带风的开发商建筑商来聊聊行业前景新西兰风光无限，走路带风的开放商建筑商朋友们，利息连降几回，拐点到了吗？如果有人出价55万一套收几个联排来做包租婆，你能接受吗？ 评论 现在不是说整个世界进入离火运，建筑行业 ... 另一家主要银行降低了房价预期新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564989/another-major-bank-lowers-house-price-expectations?fbclid=IwZXh0bgNhZW0CMTEAAR6w8zTgp4WC6DuGqZDKyAilH3kP5wAZIUC84p6QOkVcxArdwqpA64R9R2RbLQ_aem__vNwFHzX9KBPnay0yech1Q BNZ现在预计这个日历年房 ... 准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite?新西兰准备卖房子在St Heliers, 选择Barfoot 还是Raywhite? 或者是Bayley得中介？ 第一次卖房 想找一个经验的中介 评论 Barfoot还不错 评论 找个中间费最适合自己的就行。 评论 多少房间？多大的地？ ... 6月房产要价继续下跌新西兰房地产网站Realestate.co.nz上待售住宅物业的6月全国平均要价为828,401纽币，较5月的852,288纽币环比下降23,887纽币，降幅3%。最大市场奥克兰6月的平均要价从5月的1,023,760纽币跌至982,679纽币， ... 给家人住的房子可以claim expenses么新西兰请教下，给家人住的房子，没有租金收入的，可以claim expenses么，比方地税保险等，（维修或许可以打打擦边球混在其他出租房）。我曾问过我会计，会计说不可以。我在想，如果象征性 ... 29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland新西兰29 Wells Road, Bucklands Beach, Auckland - sold for only $972K this April, over 1000m2 land and within Macleans zone, this seems to be such a bargain! Has the house price in Bucklands Beach dropped so much? 评论 四房三卫双车库，千米 ... 慢慢复苏新西兰主流银行：尽管全球局势不佳，但新西兰经济正慢慢复苏 https://money.china2au.com/na/2025-06-26/528188.shtml 尽管国际环境动荡不安、全球贸易紧张局势持续，但新西兰主流商业银行ASB最新的季度 ... 6月房屋销量四年来同期最高，均价升至三个月最新西兰奥克兰房地产市场以强劲的销售数据为夏秋销售季画上句号，6月的房屋销量创下四年来同期最高，销售均价也升至三个月来的最高点。 Barfoot Thompson董事Stephen Barfoot表示：“6月通常是 ... 24/72 Huntington Drive, Huntington Park新西兰24/72 Huntington Drive, Huntington Park 想問問大家這種Free Hold有什麼問題, 賣了9個月還沒賣出去? 评论 应该是价钱对不上外墙材料吧。 评论 Exterior: Brick / Masonry Veneer, Masonry Block/Brick 如果是pla ... 4月净移民仅剩125人新西兰https://www.interest.co.nz/econo ... er-people-departing This country's population growth from migration almost ground to a halt in April, as the number of long term arrivals in the country was almost matched by long term departures. Statist ... 2025年，第26周，新增挂牌量，出租数和成交量新西兰评论 评论 评论 评论 基督城到底是为什么啊啊啊啊还不跌啊 评论 新房供应量太小 从北到南转移的人太多 评论 你懂得真多，好厉害啊 还以为你得分析国际形势，政治导向，金融趋势， ... 房客欠房租21天，是不是就可以申请中止租赁新西兰房客欠房租超过21天，这种情况是不是可以直接申请terminate tenancy ? 评论 等上庭，也要排期4~6周，如果能跟租客协商比上庭更省时。 评论 欠租超过21天，排期很快的，有时用不了3周 评论 ... 南区有价格80多合适的买了不会赔钱的3房4房可以新西兰首付不多，想在南区这边买一套学区房，价格在80上下的最好，有什么合适可以推荐一下 评论 不会赔钱这事谁能保证啊，这几年各路大神都赔的底掉，如果真有这种房子肯定自己先买了 ... 7 Hoesefields Drive, Flat Bush新西兰7 Hoesefields Drive, Flat Bush, 7房332平米floor size, 417平米land size。为何CV才$1,375,000？？？ （https://www.aucklandcouncil.govt.nz/property-rates-valuations/Pages/rates-details-results.aspx?an=12345278255） 看来是个barg ... 奥克兰买房指南： 如何科学选区？新西兰引言 买房是人生中的大事，尤其是在奥克兰这个多样化且不断发展的城市，选区成为买家们的首要难题。 这座城市拥有多个截然不同的居住区域，每个区都有独特的优势与挑战。无论 ... 房价将“2030 年代比 2021 年低 20%”—— 预测新西兰https://www.rnz.co.nz/news/business/564547/house-prices-to-be-20-percent-lower-in-2030s-than-2021-forecast 一位预测者表示，2030 年代中期的房价实际价格将比 2021 年房价峰值结束时低 20%。 Cotality（前身为 Cor ... crosslease转freeehold新西兰请问crosslease转freeehold需要每个业主都请各自的律师吗？谢谢 评论 想的太容易了大部分都是共用下水道甚至水电这些都需要分拆后才行赶上小器邻居就等着自己掏全款吧真那么容易卖房 ... 厨房抽屉的heavy duty slider在哪里可以买到新西兰除如果Bunnings/mitre 10买不到的话可以去哪里买呢？有那个做厨具的地方多些选择呢？谢谢 评论 本地卖价应该不便宜哦 去 temu 或者AliExpress看看呗 评论 你自己看看哪款适合你家的 https:/ ... 买房子是为了暴富吗？今天，新西兰最黑暗的一新西兰今天，新西兰最黑暗的一天，冬至 竟然还有人聊天讨论，做梦都想买了房子就暴富，马上暴涨的老铁们，这是妥妥的韭菜思维呀 回归买房需求，投资需求，跟着大势走，非要憧憬2021年 ... 数百万＂破屋＂！你会买吗？新西兰来投个票吧，值多少？ ＞$250万 $100万一$250万 $100万 奥克兰北岸“破屋烂地”要价数百万？中介：不该错过的“黄金机会” https://news.china2au.com/na/zh/2025-06-03/526473.shtml 你想拥有一个价值 ... |