在新西兰
127万纽币新房频发“巨大异响” 奥克兰房主“苦不堪言”转自china2au 和 NZ HERALD
https://news.china2au.com/na/zh/2025-05-24/526036.shtml
https://www.nzherald.co.nz/property/karaka-homeowner-complains-of-loud-sounds-from-cladding-on-new-127m-home-builder-says-nothing-wrong/H6PYMJ5BHBELDLBES2J6H4FZIA/
看过视频，响声确实恐怖。 按照双方的描述，应该是铝制外墙变形， 扭曲所产生的噪音。 至于变形扭曲的原因，尚未得知。
F公司 声称是热胀冷缩引起的，但我认为不一定。因为遵循这一原因，他们也做了调查和整改，但问题依旧。此外，业主也声称夜晚没有热胀冷缩的时候，也有噪音，无法入睡。所以，也可能有其他原因引起变形扭曲。
作为结构工程师，我也有些想法，但由于没去过现场，所以无法确认。
不过，F公司的公关真够强硬，直接就说不是他们问题，而是房东敏感。现在房东要告他们， 就算打赢了官司，F公司还是输。名声，股票价格，他们都不在乎了吗？
Fairgo 已经不做了， 否则F 公司将面临更糟的处境。
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听说金属框架的房子晚上也会听到金属框架之间轻微移动的摩擦声音
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这不一定是金属框架的房子。 只是外墙是铝合金。 金属框架之间如果有移动， 也是不应该的。 澳洲的金属框架房子做了几十年了，到处都是， 我在澳洲那几年，也没听说过此类问题。
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这就是垄断的力量，我们知道他们在说谎，他们也知道他们在说谎，他们知道我们知道他们在说谎，我们也知道他们知道我们知道他们在说谎，但是人家根本就不在乎
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入夜的时候也会有局部温差导致的热胀冷缩变化，或者是金属本身有形变叠加热胀冷缩，张力累积到了晚上到达临界点后释放后导致。就像一片有凹陷的金属板子，可以从一面按到pop到另外一面，反过来也可以，像小孩子玩的pop it那种。只是金属的这种变化的力可以是热胀冷缩导致。
我们小时候家里附近有工地的应该都见过这种金属板子吧？小孩子还会上去故意踩响它一上一下的玩。
结论就是cladding千万别用金属
补充内容 (2025-5-26 23:15):
个人观点，主要是猜测，不一定对。
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关键是这个法规没有规定。没有法规你拿他没法子。真的是倒霉。
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有点店大欺客的感觉
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我的第一个新房子金属屋顶风吹的时候有暴击的噪音，给developer投诉了很多次，最后他们来加了钉子问题就解决了。
这个案例主要是修也不好修，因为不知道是哪里响。原文说FL派人去修过4次了没修好
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我知道，我说的跟你说的不是一回事。
我说的是金属框架的房子，是之前做工的时候一个住金属框架的房子的屋主说的，他说晚上能听到那种响声，特别是大风天。
你这个是铝合金外墙的房子。
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就是借口，要么就是这铝板质量太烂
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夜晚没有声音是因为傍晚都已经缩完了。金属的热胀程度别小看，焊接管道的时候很多都是预留空隙，等到白天胀到对接口接近的时候才焊的。
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估计澳洲昼夜温差没那么大吧
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如果用铝合金材料做外墙已经盖了很多房子了，如果其它房子没有类似投诉，会不会就是某些特殊原因造成的？
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F那公司还有股价么？股价跟白菜价差不多了，多少年了没有任何增长变化.
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F公司在业界口碑不也是一直不怎么样么，没倒大概是因为是新西兰建筑业头部吧 （国企性质的）
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怎么不明智了，F家这么大，法务肯定都研究过了，铝板的外墙是按照设计要求安装的，该做的defects也是帮着做了，这种外墙好处就是powder coating，不要刷漆，不要维护，以后省了脚手架，油漆等等一系列的维护费用。
但是各种材料都有局限性，weather board问题最少，但需要维护。新西兰和澳洲的天气情况是不同的，当年漏水房不也是和澳洲一个标准，最后新西兰危楼到处都是
又不想用木weatherboard，又不想“日”后维护
租房来得最省心，买房干什么
个人不认为买家能够赢得官司，F家律师多了去了，耗都能给买家耗死，现在最明智的选择就是悄悄卖了，搬家。当年漏水房不也是圈了一群刚来的移民吗？后来越卖越便宜。更何况这又不涉及漏水，结构问题
如果你是结构工程师，你看那些GIB的IT wall，不也是很符合设计要求来安装的吗？有保险公司cover就没事情了吗？
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这么多人说技术了，我不去重复了，在你们这些专业人士分析技术的时候，别忘了还有人性也要考虑进去。
首先这套房子购买于2023年，市场处于山巅。
其次他们在搬进去的30天内就发现问题但今天才来到媒体上，花了2年时间。
最后他们拒绝了F家邀请升学专家上门检测的提议。
所以也有很大机会，这就是房子买贵了，人家更多是想找理由退房或则退钱而已，因为闹了没有惩罚，万一成功了呢，退个万儿八千也是钱啊。
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其实投资房，小户型，用这种铝型材的外墙好处很多的，尤其是长期持有的情况下
一个小区，都是三层的那种联排，5年一次的油漆要多少钱，脚手架要多少钱，还不说防火的设计施工，实在不想花钱，连高压水枪清洗都不需要的
都会是未来的费用的，住海边的人应该也去council投诉晚上海浪声音太吵，影响睡眠，要求减免地税
住路边的人也应该投诉AT，柏油马路夏天晒的冒油，影响呼吸顺畅
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21年是巅峰，23年已经在下降的中段位置了，24年应该是低谷。
再看视频，他的铝外墙只是一面墙，占总外墙1/4而已？
补充内容 (2025-5-27 10:22):
我刚去了F网站看了Park Green的房子，外观一摸一样的正在卖1.36M, 所以他当时买便宜了. https://www.fletcherliving.co.nz ... and/park-green/2-vi
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Pack拒绝了开发商邀请声学专家Marshall Day上门检测的提议，并表示“唯有诉诸法律才能解决问题”。
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要么戴耳塞，要么卖房，开发商无罪，奥体啊路啊万岁！
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所以 到底有多大声？
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新闻里面的视频有
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信不信最后啥事没有？
体制摆在那，就是为所欲为
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噢噢 听到了 好吓人
得亏我穷
没钱买新房
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我觉得还有一个可能是木头framing冷缩热胀扭动铝外墙造成的，毕竟木头传热差，胀也是局部，所以扭动也比较大。
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这绝对不是热胀冷缩造成的，外墙板和框架间有CAVITY，用于空气流通，BUILDING PAPER OR ECOPLY 把保温棉和外墙板隔绝，哪里来的这样大的温差？
如果你说这房子是铁皮屋顶响，是有可能温差造成，比如不足够的ROOF SPACE，过大R VALUE的保温棉，用于空气流通空间不足（ MONOPITCH ROOF + RAKING CEILING)。
这个房子吧，拿个水平仪，测测墙角从地基到ROOF，直不直吧，哈哈哈哈，不是被外力强行装上去拼凑成个直角吧，工程师们谈谈？
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其实木架偶尔也会响，但是金属结构声音更脆更频繁，尤其是3-4月温差大的时候。
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铝导热系数极高，局部快速升温降温不均匀就这样，在大清国施工工地给盖楼工人休息的简易铝皮房就这声。这房肯定时22年封城那会缺木缺砖拿简易棚的铝皮凑合事的。
顺便说一句，这哥们买的咔啦咔不都明明白白意味着会咔啦咔响的吗