新西兰nz最贵十大住宅全在奥克兰 总额超5900万纽币


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  网1月21日报道,援引nzherald消息,去年卖价最高的住宅是位于北岸Milford海滨的一处房产,价值910万纽币,高于评估值160万纽币。  另外,去年卖价最高的10处房产都聚集在奥克兰及其海滨地区,而Milford海

  网1月21日报道,援引nzherald消息,去年卖价最高的住宅是位于北岸Milford海滨的一处房产,价值910万纽币,高于评估值160万纽币。

  另外,去年卖价最高的10处房产都聚集在奥克兰及其海滨地区,而Milford海滨地产位居翘首。

  政府估值机构Quotable Value分析称,这栋价值910万纽币的豪宅被Hugh Jones买下,Jones先生在奥克兰经营直升机、包机业务等。房子还没有上市场竞拍,Jones先生就通过房产经纪人与业主接洽,在8月签署买卖协议。

  该房占地面积1844平方米,最初的房型拆除后大约在四年前重建,总资产评估750万纽币。

  Takapuna的Precision房产商Andrew Dorreen说:“这处住宅是由Cape Cod设计的。房型独特,朝北,海滨占地半英亩,所以能卖出好价钱。之前的住户在2006年以760万纽币买了这房,当时的CV价600万。”

  据Herald的PropertyIQ报道,十大最贵住宅中,三处位于Herne Bay,该地区以高房价著称,平均房价约191万纽币。三处位于北岸的Milford、Belmont 和Waiake,二处在Mission Bay,其余两处是在Orakei和Remuera。它们的房产总销售额超过5900万纽币。

  四处海滨住宅,其中2处排名最前,另外两处位于海滨步行区内。

  Mission Bay位于Ronaki Rd 28号的是空置地产,占地2393平方米,现以586万再次出售。

  排行第二名,以700万售出位于Winscombe St 22号的Belmont住宅,也再次在市场上出现。

  北岸地产开发商Andrew Holliday、 Ian Willis开办的Strand Plaza Takapuna Ltd公司享有这两处的产权证书。

  排名前十的新业主还包括地产开发商Manson家族的Edward and Culum Manson,两人曾以2.85亿资产荣升去年全国商务评论富豪榜。另外还有前惠灵顿板球运动员Matthew Goodson和他的合伙人Dianna Perron。

  PropertyIQ研究总监Jonno Ingerson称,奥克兰的房屋市场需求保持强劲趋势。以上这些数据信息也只包括了那些登记在案的销售。一般高价房产往往需要一段较长的结算期,仍有漏网之鱼的可能。

  Dorreen先生表示他在过去五月的销售总额为4500万,这是创纪录的。“在过去的四五个月中,高端市场有小幅变动。和其它经济比,新西兰处于相当良好的状态,很多近海人士希望在新西兰投资并在这里长期发展。”

  Bayleys总经理Mike Bayley也表示,2012年房产额外销售额达200万,反映了奥克兰房产市场的强劲势头和更广泛的经济改善。

  “自2008/09/10年经济的严重衰退,家庭债务的抵押贷款随之减少,而浮动抵押贷款利率也处于历史较低水平。自去年年初以来,奥克兰住房市场价格每月不断上升。”

  Herald上周透露,去年共2846处住宅售价达100万以上,同比增长36%。而去年令人印象深刻的生活区Whitford住宅,售价高达785万纽币,超出评估价425万。

  Bayleys房地产经纪人Angela Rudling在2月售出Porterfield Rd 42号一住宅,7月评估价已达360万。

  Rudling女士将Strathfield Lane处的房子卖给了一个美国买家,售价605万纽币高于评估值。

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