在新西兰
新西兰网8月11日报道 援引NZ Herald消息 根据Brian Gaynor商业分析报告数据显示，1983年至今，在新西兰证券交易所上市的奥克兰公司占比从39%飙升至66%，而首都惠灵顿的公司占比却从23%下降到了14%。 近日，
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新西兰网8月11日报道 援引NZ Herald消息 根据Brian Gaynor商业分析报告数据显示，1983年至今，在新西兰证券交易所上市的奥克兰公司占比从39%飙升至66%，而首都惠灵顿的公司占比却从23%下降到了14%。
近日，惠灵顿的Kirkcaldie & Stains和Bethunes Investments一系列紧缩举措进一步证实了惠灵顿商业的下滑，特别是上市公司，形势更为严峻。
三十年前，惠灵顿无疑是新西兰的主要商业城市，但这一位置已逐渐被奥克兰所取代。奥克兰每周多达1000名的新居民数量也就不足为奇了，虽然这给奥克兰当地的房地产市场带来极大压力。
相关数据显示，现在NZX的上市公司中，绝大多数都是奥克兰公司，而在上世纪80年代中期，NZX股票上市公司的分布则更加广泛一些。
1983年，NZX十大上市公司中的5家集团将总部设在惠灵顿，4家设在奥克兰。而目前，这一格局则变为仅有2家公司总部在惠灵顿，其余的8家公司都将总部移至了奥克兰。同样，在30年前，各大银行、保险公司和投资管理公司都将总部设在惠灵顿，可是现在，除了Kiwibank以外，各大银行以及大多数的保险公司也都将总部移至了奥克兰。
投资机构中只有ACC还一直坚持将总部设在惠灵顿，但其他大多数的大型投资机构，包括新西兰养老基金等都将总部设在了奥克兰。
因此，这也变相导致奥克兰房地产市场的火爆，相对而言，惠灵顿房市就显得冷清多了。
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根据QV近日公布的房价平均估值，奥克兰在过去12个月中，房价平均估值上涨了18.8%，而惠灵顿只上涨了1.6%。而在过去五年中，奥克兰的平均房价上涨了62%，惠灵顿涨幅仅为5.3%，奥克兰住宅物业的平均估值已经达到惠灵顿的1.87倍以上。
毫无疑问，迁移至奥克兰的各大企业机构必定成为房地产市场的主要力量，进而导致奥克兰房地产的持续繁荣。
惠灵顿标志性的百货公司Kirkcaldie & Stains的衰落，也反映了首都商业面临的严峻问题。
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成立于1863的Kirkcaldie & Stains百货公司曾经辉煌一时，也成为惠灵顿的商业地标之一，但其实这个商业帝国早在5年前就已经开始有了衰落的迹象。收入不断下降，过去五年中有四年都处于亏损状态，自2012年以来就再没有进行过股息分红。
今年6月4日该公司宣布，被澳大利亚零售商David Jones有条件收购，该协议在7月31日的股东大会获得批准，并计划向股东按照每股1.88元派发红利，资金主要来自去年出售资产的收入。
同样的情况也发生在Brierley Investments公司，它的前身是Mowbray Collectables，主要业务是进行邮票交易和拍卖，同时拥有许多稀有的珍贵图书。但借壳上市后，并没有拯救其业务，今年6月24日的股东大会同意出售旗下部分业务。
从两家知名大公司的窘境不难看出，首都惠灵顿的商业企业确实面临着困难的处境。