新西兰男子签买房合同未履约 被裁定支付42.9万纽币

在新西兰

  新西兰一名男子打算购买奥克兰一套价值116万纽币的房子，但并未履约付款，最终被法庭裁定向房主支付429,000纽币。 位于Manurewa的37 Pallant St房产出售广告。Photo / Google Street View 在这宗房产买卖纠纷中，Sonny和 Anna Whakaruru家族信托基金的受托人起诉潜在买家Jay Bath，称后者已经签了购买奥克兰Manurewa一处住宅的合同，约定价格为116万纽币，但他最终没有履行合同。 今年6月，奥克兰高等法院副法官Rachel Sussock审理了此案，并于本月发布裁决。Bath被要求支付320,500纽币的损害赔偿金，即这处房产再次销售损失的部分，外加72,000纽币罚金、36,000纽币再次销售的费用以及1200纽币的地税。 据悉，Bath最初商定购买这处房产的价格为116万纽币，他当时支付了58,000纽币的定金，签了标准合同。结算日期为2022年5月17日。 但到去年4月，他以贷款条款改变、估值下降以及自己的财务状况发生变化为由，要求卖家降价。他只想支付90万纽币，并希望将交易再推迟六个月。 但他的要求被拒绝，卖方称如果他不能按照约定以116万纽币完成交易，将起诉他。 一个月后，Bath再次要求延期交易，并提出了第三套解决方案：不是116万或90万纽币，而是以100万纽币买下这套房。 卖方再次拒绝，要求他按照合同约定的价格履约，并额外支付3万纽币延迟结算的成本。 最终，卖方在2022年6月7日通知Bath，这笔交易取消，58,000纽币定金不退，有权起诉他要求赔偿。 之后这套房子重新挂牌出售，但当时房价开始下滑，已经卖不到当初的价格。直到当年9月，卖方接受了一个买家781,500纽币的报价。 去年12月，卖方向Bath提起诉讼。 最终，法官Sussock要求他向卖方支付429,000纽币。 --