新西兰建房族必看！新西兰免许可“奶奶房”面积扩大

在新西兰

新西兰住房部长Chris Bishop今天（4月5日）宣布重大政策调整，计划将无需资源许可即可建造的“奶奶房”（ granny flat）的最大面积从60平方米提高至70平米，新规将于今年年中随《建筑法》修正案同步生效。 资料图。 根据新政，符合以下条件的“奶奶房”可免去许可： - 设计简约且符合建筑规范； - 由持证专业团队施工； - 动工前及竣工后向市议会备案。 去年，新西兰政府宣布将修改法律，允许未经资源许可建造面积不超过 60 平方米的“奶奶房”，以便让此类房屋的建造变得更加容易。 该提案称，只要符合某些标准，如降低结构故障和火灾风险，满足防风雨要求，达到卫生条件，就可以在农村和住宅区内建造“奶奶房”，无需资源许可。 Bishop今天表示，现有制度让新西兰人建房“困难重重”，即便最简单的住宅也需要耗费大量时间应对繁复审批，并强调该提案获得“广泛民意支持”。 “这就是我们要用基于产权的新法律取代《资源管理法》（RMA）的主要原因。”Bishop说，“目前，想要在自己的房产上建造简单独立住宅的人不仅需要根据《建筑法》获得建筑许可，而且在许多情况下还需要根据《资源管理法》获得资源许可，这些过程复杂、耗时且成本高昂。” 该部长指出，基于RMA的国家环境标准（NES）将在“今年年底前”制定并实施，并与修订后《建筑法》同步生效。 新西兰建筑与建设部长Chris Penk补充说：“新规将在促进住房增长与风险管理间取得适当平衡，而为了支持地方议会为不断发展的社区提供基础设施资金，政府已同意继续通过‘项目信息备忘录程序’对‘奶奶房’征收基础设施费用。” 据悉，“奶奶房”通常是指在住宅内建造面积较小的第二套房子。这类房子不仅可以供爷爷奶奶住，也能给刚上班的孩子住，既帮他们省下租房的钱，还提供了独立的空间。 -->