新西兰媒体：一旦NZ放宽海外买家购房禁令 美国富豪将“蜂拥而至”

在新西兰

据媒体日前报道，一旦新西兰政府放宽海外买家购房禁令，将新西兰视为“避风港”的美国富豪们将“蜂拥而至”。 PHOTO: REUTERS 奥克兰Queen City Law公司董事总经理、专门从事外国投资业务的Marcus Beveridge先生表示，自新西兰于今年4月全面改革黄金签证计划以来，潜在的美国投资者兴趣激增，但无法在新西兰购房仍然是一大障碍。 “一个明智的做法是，任何根据政府黄金签证计划成功获得居留签证的人都有资格在新西兰购买家庭住宅。”Beveridge说，“最让人难以接受的”是告诉投资者他们不能再新西兰买房。 近期有房产中介向媒体表示，新西兰政界人士（被点名者包括新西兰行动党党魁David Seymour和新西兰优先党议员Andy Foster）私下透露，政府即将撤销该禁令。 新西兰移民部长Erica Stanford今年4月表示，联合政府内部正在“领导人层面”就修改该政策进行磋商。有猜测称，政府可能会在5月22日的预算案中宣布放宽禁令，尽管相关政界人士尚未就此表态。 5月19日，新西兰总理Christopher Luxon告诉记者，解除禁令“并非吸引投资的全部”。 新西兰政府希望吸引更多外资 2024年，新西兰经济遭遇了“严重衰退”，政府希望吸引更多外资来刺激经济增长并为新的基础设施建设提供资金。 资料图。 报道称，新西兰地处南太平洋偏远地区，这使其成为富人的理想目的地，他们希望在这个风景如画、政治稳定的国家寻找“避风港湾”。 新西兰政府数据显示，在黄金签证新政实施六周内，新西兰移民局收到104份申请（涵盖346人，涉及投资金额6.2亿纽币），接近旧政两年半总量，其中超半数申请人来自美国。 奥克兰高端房产中介公司Legacy Partners的合伙人Jim Rohrstaff先生表示，富裕的美国人对在新西兰购房有着“巨大的压抑需求”。 “这不仅是因为世界政治局势的分裂，更是因为美国人一直对新西兰着迷。”拥有美国和新西兰双重国籍的Rohrstaff说，“这是一个美丽的地方，远离尘嚣。” 海外买家购房禁令始于2018年 2018年，时任新西兰总理Jacinda Ardern出于对住房负担能力的担忧，以及在PayPal联合创始人Peter Thiel卷入出售护照丑闻的背景下，下令禁止向外国人出售住宅房产。 目前，仅新西兰公民、税务居民以及与新西兰签有贸易协定的澳大利亚和新加坡公民不在限制之列。 2023年大选前，新西兰国家党曾呼吁放宽禁令，提议允许外国人购买价值200万纽币或以上住宅，但其联盟伙伴新西兰优先党在政府组建谈判期间阻止了这项政策。 此后，优先党党魁Winston Peters曾表示，如果外国人在新西兰投资，他对允许他们在新西兰购买昂贵住房持“开放态度”。 “禁令终会被解除” Beveridge表示，即使政府未在本周的财算案中解除禁令，他也相信解除禁令是“不可避免的”。 新西兰苏富比国际地产公司董事总经理Mark Harris称，修改后的黄金签证吸引了大量申请，但申请人仍然必须成为新西兰的税务居民才能买房，这一事实存在问题。 根据新西兰法律，成为税务居民意味着个人需要在12个月内在新西兰居住满183天。 “我们看到越来越多的咨询和网络流量，尤其是来自美国的，但不幸的是，很多高净值客户无法一次性住满六个月。”他说，“这仍然是他们买房享受生活的一大障碍。” -->