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一名 15 岁的密苏里州女孩遭到另一名青少年的残酷殴打，她在可怕的袭击中脑部受损，目前正在“努力生存”。 凯莉·盖恩 (Kaylee Gain) 上周五在圣路易斯高中附近的一场斗殴中，头部多...澳洲华人论坛

1. 请问美股买卖的gain/loss 应该填在myTax的哪里呢？ You had Australian interest, or other Australian income or losses from investments or property - Capital gains or losses that are not from a managed fund distribution 还是...澳洲华人论坛

现在正在报个税，发现我的ETF tax statement上面有captial gain，但是我这一年完全没有卖ETF，只有买入，我理解股票之后卖掉才会产生capital gain吧，有人了解这个问题嘛？ 评论 ETF自身调仓后...澳洲华人论坛

ETF退税看起来有些复杂，请教一下大家： ATO已经有了betashare pre fill的信息， 在Managed fund distributions下， 已经填好包括capital gain的tax statement上的项目， 为什么在Capital gains or losses这栏要...澳洲华人论坛

大家好，我想请教一下，假如一套自住房升值40万卖出，当年这40万是否是要计入个人所得税计算？ 如果是夫妻联名，是否一人要分摊20万的应税额度？ 如果卖自住房当年，把这40万作为...澳洲华人论坛

三年前买的新建的投资房，其中有两年是投资房出租，一年是自住，这种情况是怎么算capital gain tax的？另外，抵的税卖的时候是需要再退回去吗？谢谢！ 评论 如果当时没有做valuation在...澳洲华人论坛

求tax 大神解惑，我之前18年初买了一套住宅 （唯一的住所），买完之后就交给中介出租了差不多4年多，然后4年之后我搬回这套住所转为自住房，这期间我只有这一套房产。请问如果我...澳洲华人论坛

去年买的ETF, 账面上是亏损的，还没有卖，所以也没有实际亏损，但是会计师却告诉我说这些ETF 居然有几千澳币capital gain 需要报税，你们有相同的情况吗？ 评论 比较郁闷。 评论 为什么...澳洲华人论坛

举例： 1/2/19 买CBA100 股 花费 1000 19 年 报税 CAPITAL LOSS 3000 1/2/22 卖CBA 100 股 收2000 22 年报税是 LOSS = 3000 - （2000-1000）/2 还是 LOSS = 3000 - （2000-1000）？ 评论 个人认为 3000 - （2000-1000 只有要交...澳洲华人论坛

根据 RPdata http:wwwrealestatecomauneighbourhoodsringwood-3134-vic，Ringwood 的中位数价格在过去 12 个月中上涨了近 20%，这无疑可以归因于正在发生并将在未来几年内发生的大规模发展http:wwwmaroondahv...澳洲华人论坛

大家好，想知道信托中的资本收益是怎么回事假设我翻新了一个地方并将其出售并制作了 10 万美元的 CG 而不是分配利润，我用这笔钱购买了更多我没有的投资物业t 出售 CG 什么时候支付...澳洲华人论坛

大家好，我已经获得了资本收益，那很好，我将不得不支付利得税，但这会很高，那不太好寻找减少税单的想法任何想法我可以借钱买另一所房子并提前支付利息吗？制造其他问题 谢谢...澳洲华人论坛

2016年购入房A自住, 2019年购入房B，马上从A搬到了B, 然后出租A, 2022年卖了自主房B, 然后租房两年，2024年把投资房房A卖了. 房产A:后两年（2022-2024）是不是不用算capital gain tax的，只是（3...澳洲华人论坛

维州新推出windfall gain tax， 政府缺钱 是不是新洲政府也想这样捋一捋羊毛？ 除自住房外的房产 如果被rezone，超过10万增值的部分征税62.5%，如果增长超过50万，直接征税50% 评论 要大面...澳洲华人论坛

我在上个财年股票买卖有盈利1000。我就在current year capital gains和net capital gains分别填写1000吗？如下图。 感谢！ 评论 还得减去买卖手续费 评论 感谢 评论 感谢 评论 没有超过12个月，我得...澳洲华人论坛

持分请教大家，假设去年有capital gain，和收入合并扣税了，今年是capital loss，可以冲抵去年capital gain 并把之前多交的税退回来吗？多谢 评论 很不幸的，答案是不可以 评论 不可以，不过...澳洲华人论坛

想请教一下大家，目前股票亏损的情况下我是不是应该在6月30号之前卖掉再立刻买回来，这样capital loss就可以carry forward了？还是说这个买回来的动作有什么时间点的要求？谢谢解答 评论...澳洲华人论坛

SOR 感兴趣的可以了解一下 评论 为啥？而且估计也是亏钱的？：） 评论 开局1毛7，到现在3毛7.而且在2020年放水时候才生的厉害。个人觉得不是一支好股票 评论 亏得时候也不能capital l...澳洲华人论坛

我知道定义为自住房需要住一年， 这里的住一年是指最后一年还是买房子后的任意一年 评论 第一年 评论 谢谢 评论 请教一下，我好像就是这种情况，我是升级自住房，第二套买了之后...澳洲华人论坛

比如说，父母PR，今年在澳洲炒股赚了几千块澳元，然后年底前也已经卖出。除此之外没有其他固定收入。 那么像这种情况，是需要交capital gain tax吗？ 评论 个人有免税额的，低于这个...澳洲华人论坛

今天從朋友里聽说新西兰没有capital gain 、是嗎？那是否投资新西兰物业有利？ 评论 现在也有capital gain了，但是超过持有年限就不用了但是现在奥克兰房价涨疯了 评论 是吗？今天朋友说...澳洲华人论坛

与其要开展CAPITAL GAIN TAX，不如把NEGATIVE GEARING房产退税这块取消， 这样才能斩杀所有豆腐教徒，从根本上抑制本地投资者的疯狂。 CAPITAL GAIN TAX 会涉及很多生意买卖，股票，债券买卖的...澳洲华人论坛

好像很多人都认为CGT 能起到打击房价的作用，可以收割一批肥肥，说实话，谁都不会亏钱卖房的，除非急用，所以这个CGT得由买家买单了哈。空军们别给自己挖坑。 我的想法对吗？ 评...澳洲华人论坛

听新闻说工党要对除自住房以外的所有房产征CPT从2020，开始没有年限限制。如果这是真的这下房市是真的要凉了。三五年也缓不过来因为工党很可能再做1-2届。前景是投资客不下场，自...澳洲华人论坛

Interesting to see what Milton Friedman has to say about this The FREE LUNCH theory The Capital Gain Tax will pass on to the end consumers. The market will likely add another 20% to the selling price. Just like GST, the fact that it increas...澳洲华人论坛

right？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 评论 那TM叫capital gain tax 评论 这个很难说，要实行看看才知道 评论 羊毛出在羊身上. 房价会更高的 评论 为什么要控制房价？房子和西红柿...澳洲华人论坛

You are very welcome. Please push booming property market to 3rd stage. Migration gain hits 11-year high By Brian Fallow 5:30 AM Thursday May 22, 2014 The population gain from migration has climbed to a 1-year high as the net loss of people...澳洲华人论坛

各位大侠请教个关于Capital gain Tax 的问题。 新西兰是没有 CGT 的，不知道如果卖房子时的增值部分(capital gain)会不会算到 Income tax 里上税呢？ 澳大利亚是算进去的，新西兰呢？ THKS 评论...澳洲华人论坛

请问 给位大神，关于capital gain 的计算，一套房自住房转投资房，40%是自住，60%是投资， 今年出售，那投资的部分要交capital gain tax. 想请问用销售价减去用于投资的那年的评估价这个方...澳洲华人论坛

请问一下，如果房子买来前面两年被用来出租是投资房用途，接着拿回来一直自住。卖的时候这个房子是只需要交前两年房子增值的capital gain吗？还是说这个房子已经被定性为投资房用...澳洲华人论坛

假如我持有某股票10年，该股票一直涨价，但我一直没卖。 我要在每年报税的时候填上我当年股票涨了多少钱，然后加到个人其它收入里，一起交税？ 假如我没钱交税，我必须卖一些股...澳洲华人论坛

假设换投资房，100万的房子，交20万的capital gain tax，再买投资房的话只有80万可以用？纯亏20万？ 股票也是。如果每年都买卖某支股票，该股票一直在涨，那自己持有的某股票数量难道不...澳洲华人论坛

其中： 1. Total current year capital gains； 2. Net capital gain； 3. Net capital loss carried forward to later income years current year 是指去年的19/20 financial year 吗？那么1 跟2 有和区别？3 是指上个财年亏损的...澳洲华人论坛

小白救教，去年报税有一笔captial loss, 问会计师，只说等有captial gain再说，不肯多说，非常不耐烦。求教 1，这个captial loss多少年有效？ 2，即使当年没有captial gain对冲，当年的tax return...澳洲华人论坛

Like many others, I am presently looking for job, and I am trying to make it as a learning curve in particular the ENGLISH. Sometimes I like to copy some good pieces from the book, as follows. Sometimes we just need a job. Any job - paid, v...澳洲华人论坛

大家好 目前想把悉尼自住房賣了，狀態是持有10年，其中有6.5年出租，暫定獲利25萬， 目前我算出來大約會有1萬左右的Net Capital Gain，我想請問是否可以再用利息和Strata Fee抵銷， 我的算...澳洲华人论坛

你自己的其它收入加13万增值税减5万负扣税，然后按总收入交税。 评论 13万x50%，加上你全年的总收入再减去5万的负扣税，最后总数交税。增值税打折的前提是你投资房持有时间超过1年...澳洲华人论坛

有没有人了解这个东西啊，最近在卖房子被律师告知需要一个Clarence from ato申请了但是ato说不符合要求让考虑withhold application 但是可以申请另外一个variation form. 房子是爸爸的名字但是他...澳洲华人论坛

比如我有一投资房，买50w (房20w, 地30w) 每年报depreciation 5k. 如果10年后我卖了70w, 这个CGT怎么交啊？ 是70-50= 20w *50%呢，还是由于我10年之内报了depreciation 5w所以要交 25w *50%？？ 请高手回答...澳洲华人论坛

投资房在wolli creek 大约2008年中买的，自住一年然后转为投资房，2011年9月份买了第二套自住房，现在想把第一套wollicreek 的投资房卖掉，大约可以赚9万，请问要交多少capital gain tax 啊？...澳洲华人论坛

在27/12/2007的时候买了投资房,然后出租到24/06/2010,就是2年6个月.然后自己搬进去住了,到31/1/2013卖掉,就是自己住了2年7个月,请问自己住的多1个月还需要报CAPITAL GAIN吗?还是买的时候就是出租...澳洲华人论坛

ATO的Guide to capital gains tax 2008还没有出来，手头上只有2007的，就来我所知道的Capital Tax的问题。 具体的可以去ato网站上面下载（ http://www.ato.gov.au/content/downloads/NAT4151_07.pdf ） 下面就开始班...澳洲华人论坛

Let's say person A has property A rental lost (rental income - interest etc) = 5000 in year 2016. But he doesn't have other income to offset the 5k lost, can the 5k lost to carry forward to next year? If not, then can person A sell his other...澳洲华人论坛

的高手们， 有 一个问题想请教下，在同一段时间内， 买了一个自住， 买了一个投资， 两个房都没有卖掉， 就是说在这段时间内没有claim 过capital gain tax exemption.现在想把一直是投资房...澳洲华人论坛

我知道投资房capital gain会被加到当年的收入当中一起来计算税值，那么capital loss怎么计税呢？ 如果我有两套投资房，一个先卖出赚了10万，另一个几年后卖出亏10万，这个税要怎么交呢？...澳洲华人论坛

明白股票持有一年再卖的利润可以折50% 算CGT，糊涂的是如果部分持有一年，部分是中间补仓还有部分卖掉怎么算？举个例子： 2016年1月1日买了1万股，6月20日补仓5000股，9月1日卖4000股，...澳洲华人论坛

请教各位大拿，假设我12年80万买的房子，自住，现在银行估价110万，我准备做refinance，拿出credit再买另外一个房子，这个房子改为投资房， 请问如果五年后我卖掉这个房子，比如卖了...澳洲华人论坛

会计师说的： - salary sacrifice到你的super - 如果有几套投资房， 可以提前支付其他房子的利息， 或者margin loan。 - 在你会减少收入的时候卖房， 比如退休， 产假，等等。。。 或者就不卖...澳洲华人论坛

同学， 我有1 独立房要出租，原因是我要搬到同一城市的另一个区租房，以方便孩子上学。孩子毕业以后，我们再搬回去住。 我刚试图在ATO 网站上查以后卖房增值税的问题，好大的网...澳洲华人论坛

买房子的目的是自住, 签买房合同的时候,房子是正出租给别人住的,而且 settle 以后还有半年的租约,因为房客不想搬家,我们也只好等到租约完成以后才搬进去住.但是我们搬进来以后两年...澳洲华人论坛