新西兰房研机构：央行维持利率不变决策对房市“几乎毫无影响”

在新西兰

 在今天（7月9日）新西兰央行决定将OCR维持在3.25%不变后，房研机构Cotality的首席经济学家Kelvin Davidson表示，该决策对房市的影响可能“微乎其微”。 Davidson表示，央行委员会指出，他们担忧近期可能出现的通胀压力，并认为在采取进一步行动前，需要继续密切监控这些因素。 不过，央行也明确表示，美国的关税措施以及全球贸易格局的变化预计将抑制经济增长，并最终再次拉低通胀水平。本次会议的投票选项也仅包括“维持不变”或“降息”，显示出一种偏向继续下调的态度。 因此，市场也可以明确解读为：当前的降息周期并未结束，8月20日央行再次发布货币政策决议时，再次下调OCR的可能性非常高。而在届时，第二季度的通胀数据也将公布（将于7月21日公布）。 Davidson表示，今天央行关于利率的决定对房市的直接影响可能微乎其微。 图源：1news “房贷利率此前已从高位大幅回落，跌幅与OCR降幅大致相当。近期数据显示，继此前利率下行促使借款人偏向短期利率后，现在越来越多的人又开始倾向于选择较长期的固定利率。” “即便短期内银行之间再度爆发‘价格战’，其影响规模也可能远小于此前房贷利率的整体下行幅度。而当前房市的关注焦点似乎也已经转向另一面——即房源供应充足和就业市场不确定性带来的价格抑制作用。” 他继续说道：“对工作保障的担忧，可能意味着许多刚从过去较高的房贷利率转换到当前低利率的民众宁愿将节省下来的资金存起来，也不会马上拿来消费或再次投资房产。” “总的来看，今年下半年新西兰房市可能会和上半年一样平淡。” -->