另开一贴，先谢过大家。
这周在申请贷款，结果昨天银行发来通知说估价低于合同价。我想换家银行再试试，broker和律师觉得可能时间不够了，就剩2天就到subject to finance 的 due day了， 问我要不要延长时间。
我想问下，延长时间后，如果那个估价还是低于合同价，我是不是可以终止合同并且拿回定金呢？ 还有什么其他的影响吗？ 不然vendor要求付延长时间的利息？
我买的是墨尔本的公寓，公寓市场行情不好，就怕到时候重新评估结果还是不行，就行问下这个extend finance due day 有没有什么影响。
谢谢
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这件事请问律师 合同条款不同 大多数是没有其他影响
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可不可以理解为这个公寓就不该买？
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哈，可以的。
其实我也在犹豫，看了银行的估价和市场行情，我觉得我这个盘子接的有点高了。
但看了很多，觉得这个公寓还蛮好的。就准备接下来，哈哈
唉，总之是手头米少，哈
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终止合同，必须支付买房价的0.2%作为违约金。
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呃~~，不是说有subject to finance条款的合同，只要finance没过就可以终止合同了么
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完了，律师把请求延长finance的信发出去了。但我又改变主意了，这个公寓貌似不值那么多钱,不想买了
这下好了~
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这个 专业问题 最好问问你的律师
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看来公寓是买家市场啊
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哦，是的。
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你说的是cooling off，和subject to finance是两回事
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让律师给房东律师发函要求延期1周或者2周，看你银行情况。让中介给房东吹吹风就说银行估价低了，你想买但要换银行做贷款，一般会同意。
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悉尼的过了冷静期就大订不要了，如果真心想成交就让律师发信要求宽延2 weeks，很少有卖家不同意滴。
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谢谢。
房东同意了，但我又不想买了，银行估价太低，公寓行情不好啊。盘子接的高了不划算了。
这下好了~ 唉
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boxhill还不算差，白马市有新规划不太会有大坑。自住方便就好。
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这个公寓我们还是蛮喜欢的，离box hill center很近，比较方便。但缺点是 不在box hill high school的学区。
按照合同价我们米是够的，但现在银行评估价比较低，所以买起来就有点吃力了。 但想想这个是公寓，高了不大划算。唉。纠结啊
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量力而行
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现在是lz不想要了，所以违约金肯定少不了
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finance not approved
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房子不要没问题，但是楼主如果要在同一区域继续买apt，最后很可能还是一样的结果。想好了再决定。
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哦，是的。只能找个和评估价格接近的房子了。唉~~
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LZ买房毕竟不是买菜，
看准再出手，谢谢
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公寓在校区也得和学校确认
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澳洲不能这么歧视穷人吧，住公寓的还在就不配上好学校吗？除非你连council fee一并给公寓取消了
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跟学校先确认很重要！
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