因为我只是来澳大利亚租房，对这种情况不了解，所以我想请所有的朋友和大wigs以提出他们的意见。 （我想在这里表示感谢！）
当我搬进来时，屋顶泄漏了，模具很差。将电子邮件发送给代理商只是为了要求建造者修理它，但尚未修复。后来，在我敦促1️⃣之后，它进行了修理。但是从四月开始，墙上有泡沫，没有人来修复它。 5月，天花板破裂并泄漏了一张水桌。建造者此时来修理它，但没有修理，他在我的屋顶上造了一个洞。因为我在6月和7月回到了中国，所以我与建筑商确认我可以在过去一个半月后修复它，但是当我回来时，我仍然没有修复它（P6处于当前状态）
您可以要求房东补偿这种情况下的损失吗？
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您可以要求减少租金
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您能问一下您是否从第一次与中介机构报告开始？还是从现在开始？谢谢！
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您可以使用Chatgpt向代理商写一封艰难的信，称该问题将在14天内无法解决（最好列出已修复的内容），并且您将拒绝支付租金，直到解决问题为止。
您可以在线搜索模板，并记住在您的州找到模板。关于每个州租户权利和利益的法规都是不同的。
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这样的房屋不符合租赁房屋的安全要求
我记得不可发霉的一件事，因为霉菌会影响人们的健康，并可能导致过敏
如此严重的情况需要时间。延迟这么长时间肯定是错误的，并且尚未解决
您可以询问chatgpt，让它处理并写信给代理商
这是chatgpt的答案：
在澳大利亚，您的情况被认为是严重的职责。从时间表开始，您已经通知了我很多次，但是它们没有及时解决，导致问题存在很长时间，影响生活，甚至可能有健康风险（模具）。我将帮助您整理要采取的要点和步骤。
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1。您当前情况的法律依据
在澳大利亚，房东有法律义务将其房屋保持在“可居住”状态。这包括：
•没有泄漏，没有严重的模具
结构安全（攀爬和泄漏显然不安全）
•及时维修（尤其是影响生活安全与健康的“紧急维修”）
在新南威尔士州，VIC，QLD等州中，法律中的“紧急维修”（紧急维修）包括：
• 严重的霉菌
•重大结构损坏
紧急维修必须在合理的时间内（通常在几天内）维修。您的情况已推迟了一年多，并且多次维修并不彻底，这显然违反了法律义务。
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2。是否可以要求赔偿
是的，但这取决于您打算如何完成该过程。赔偿的原因可以包括：
1。财产损失（例如表，损坏的物品，书籍，计算机等）。
2。租金降低 /租金补偿（（租金减少 /租金补偿） 由于某些房屋功能不可用，环境不安全，因此您可以在过去的受影响期间要求一些租金。
3。健康效应（长期霉菌可能会导致呼吸道问题，但这种类型需要医疗证明来要求额外的补偿）。
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3。建议您当前的操作步骤
步骤1：保留所有证据
•所有泄漏，霉菌，破裂的墙壁，屋顶孔的照片和视频（最好是日期）。
•来自您和代理商的所有电子邮件和短信（证明您敦促您多次）。
•漏水损坏的物品的照片 +购买收据/价值证明。
步骤2：官方书面通知（需求信）
•通过电子邮件向代理 /房东的正式请求：
•立即完成维修
•赔偿您造成的损失（描述数量和附加证据）
•限于清晰的时期（例如7天内的答复）
•＆nbsp; 电子邮件标题可以写：有关紧急维修和薪酬请求的正式通知
步骤3：联系您州的租赁仲裁机构
不同的国家有不同的机构：
•VIC：VCAT（维多利亚时代的民事和行政法庭）
•新南威尔士州：NCAT（新南威尔士州民事和行政法庭）
•QLD：QCAT
•SA：Sacat
•WA：SAT
他们可以：
•强制房东 /代理维修
•确定房东需要退还租金的一部分
•补偿您的物品损失
通常，当您提交申请时，您需要有证据 +以前的正式书面交流记录。
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4。可以要求多少补偿？ •减少租金：通常根据影响程度进行计算，例如影响可用面积的50％的漏水 +模具，在撞击期内可能需要减少50％的租金。
•财产损失：薪酬基于项目的市场价值（不是原始价格）。
•某些情况也可能需要额外的“痛苦和不便”，但量通常不高。
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????关键提示
如果您想参加仲裁，请注意，仲裁有时间限制（例如，可以在6年内对VIC提出上诉，但建议越早越好，越好）。
此外，霉菌和结构性问题还可能涉及可以同时抱怨并增加压力的健康和安全部门（例如议会或州消费者事务）。
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如果您愿意，我可以帮助您用英语编写正式的投诉和薪酬电子邮件模板，以便您将其发送给代理商或房东在法律上非常压力。通过这种方式，他们要么迅速修复或谈判赔偿。
您在哪个州租房？这样，我可以根据您州的法律为您写信。
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四个月太长。
它主要对健康有害。肯定可以减少钱，但这主要是由于这种情况。您不能长期生活。合理的通信，例如在一周内清除霉菌，三周内漏水维修，过去四个月的租金降低是最佳的结果。
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我已经住了一年，尚未解决这个问题。该机构一直在将其拖出，这是我续签的第二年
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太感谢了！我将重新编辑我现在写的电子邮件，谢谢！
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好，非常感谢！
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到期后的退款
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好奇，租房与美和时尚有什么关系？
修饰房子？
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这是美丽还是时尚？
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富裕，您可以免费租用1
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lz绝对不在维多利亚州，维多利亚的房东都是孙子
您直接将照片和电子邮件发送给代理商，并在他的脸上说VACT。我想可以退款之前支付的租金。评论
如此容忍它
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这是公寓还是房屋？从逻辑上讲，如果您在搬进之前也错过了它，则在检查它时应该可以看到它。如果您以前从未错过它，那么瓷砖很可能会破碎，并且可以通过更换屋顶上的瓷砖来解决它。现在的问题是您的租金是否低于市场价格。如果我更换房屋，我将每周添加100元人民币，我将找到一种方法来修复它。如果房屋之间的租金差不大，我会搬家。因为我的生活不舒服。如果您参与代理商，您将不会得到任何便宜，但是您会让自己感到难过。墙上的发霉斑点很容易解决。只要没有随后的泄漏，请购买雪莉快速杀手杀手并喷洒它，等待几分钟，然后用剩余的面巾擦拭。拿一小块墙壁皮，取兔子并匹配样品可以油漆的。一旦小辊卷，您就看不到它。模具应及时解决，不要等待模具传播。如今，花费超过20元来解决问题要比花费超过10元更好。然后告诉房东，他会给你更少的租金。
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澳大利亚绝对是该计划的租户。我认为您可以停止支付租金，直到修理房屋为止。如果您可以向新南威尔士州的公平交易报告，可以检查谁向其他州报告，您将完全负责。
这所房子绝对不符合租赁标准。如上所述，在您报告后，可能必须退还前面的租金！
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